建築実例

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鳥取県/H様邸

将来の賃貸住宅経営も
視野に入れた
2世帯・3世代が快適に
暮らす住まい

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タイプ パルフェ
家族構成 3人家族:H様・お母様・ご長男
1F床面積 99.59㎡(30.13坪)
2F床面積 83.50㎡(25.26坪)
延床面積 183.09㎡(55.39坪)
設備機器 オール電化、快適エアリー、
タイル外壁

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間取り

もともとは近隣にあるご実家で暮らされていたH様。築25年で「暑さと寒さ」に悩まれていたことと、お二人の息子様たちの将来とお母様との快適な暮らしを見据えて、近くに土地を購入して、新築を決断されました。 新築にあたって、1階をH様とお母様が快適に暮らせる親世帯のためのプラン、2階はご長男が暮らす子世帯用として計画が進みました。

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LDKとつながる和室。普段はオープンに広々と。来客時は引戸を閉めて、個室として使えます。

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    右がお母様の居室。左がトイレ。お母様の様子がわかるように、ドアには灯りが漏れるよう透過タイプのスリット窓が設けられています。

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    左が浴室。同じようにスリット窓を設け、お母様の入浴への配慮を考えています。

親世帯は何よりも効率と安全で快適な空間を

1階は、仕事が忙しいH様を助ける家事動線と高齢のお母様のための生活動線への工夫がポイントになります。
キッチンカウンターを中心に、玄関・リビングダイニング・お母様の居室・トイレ・バス・サニタリーが取り巻く回遊動線となっていて、効率的な家事を実現しています。
お母様の居室にトイレを隣接させて、高齢のお母様の生活動線に配慮しています。またお母様の居室ドア・トイレドア・洗面室ドアには使用状態を確認できるように、内部の灯りが透過するスリット窓が設けられています。
和室・リビングダイニング・寝室は南面に配置し、暖かい室内空間になっています。「朝日が昇る光を感じての暖かい目覚めは何とも言えないほど気持ちがいいですね」(H様)。お母様との暮らしを考えて快適エアリー(通年型空気調節システム)も設置し、1階フロア全体の温度差を徹底してなくした、快適環境が生まれました。

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    キッチン・ダイニングとつながるリビングでは、家族が集まって炬燵で団らん。

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    玄関アプローチは元建っていた古い家の瓦や飛び石を再利用して演出。「まだまだ進行中で、セキスイハイムさんと一緒に楽しみながら進めています」とH様。

将来に備えた、フレキシブルな玄関。

H様邸は玄関の配置に特徴があります。それぞれ独立した玄関が設けられています。
「子世帯玄関を入ると、親世帯とつながる引戸があり、完全に分離するのではなく緩やかにつながる間取りの仕掛けです」
これにはもう一つの計画もあります。将来もし2階を賃貸住宅として活用するような場合は、この引戸を塞ぐことで、完全分離化が図れるという発想です。「ライフスタイルはどのように変わるかはわからないものです。状況に合わせて可変する間取り計画が必要なんですよ」(H様)。

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    右側が親世帯用の玄関ドア。左側がご長男の暮らす2階へ通じる玄関ドア。

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    玄関を入ると、親世帯用と子世帯用のつながった玄関ホールになっています。真ん中の引戸は、必要に合わせて閉じればプライバシーが確保できます。

2階は住まい手を選ばない、明るい空間

2階は、親世帯の空間イメージとは異なる、白を基調とした空間。「すべての居室には、うっすらと木目模様が浮かぶアッシュホワイトの床材を貼り、スタイリッシュで広がりのある空間としました。白基調の空間は、住まわれる方のインテリアのセンスで、どのような暮らしスタイルにも合わせることができる選択です」
ダイニングの3連のペンダント照明とリビングのシャンデリアは空間を引き締める黒い色目のものを選んでいます。
「H様と一緒に多くの商品から選び抜いたこだわりの照明です」5帖サイズの大きなバルコニーは物干しに使うだけではもったいなく、「ビアガーデンみたいに使ってみたい(笑)」と、H様はこれから始まる2世帯・3世代住宅での暮らしに、しあわせ感が広がるご様子でした。

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    1.2階のダイニング・キッチン。3連のペンダント照明とダーク色のシステムキッチンが白い空間を引き締めています。この日はご次男夫妻が誕生間もないお孫様と一緒にご実家を訪ねてこられました。H様の幸せな笑顔が素敵です。

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    2階の洋室。ご次男家族がハンモックでゆらゆらと。

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    子世帯用玄関。右側は親世帯へ通じる引戸を設けています。

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    主寝室の白い空間に黒いシャンデリアがとてもスタイリッシュです。シャンデリアはH様とインテリアコーディネーターの向井さんがこだわって選び抜いたもの。

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    南に面した主寝室。朝日を浴びての目覚めが健康的です。一角には窓に面した明るい書斎コーナーも設けています。

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    広々大きなバルコニー。いろいろな使い方を考えてはH様の夢が膨らみます。

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