スマートハイムシティ津之郷は､
｢何気ない毎日｣を､まもります。
CONCEPTコンセプト
みなさまとともに、長く愛される
街づくりを目指します。
街づくりを目指します。
スマートハイムシティ津之郷では“まちなみガイドライン”を設けています。
分譲地ができた後、「街」のルールの中でコミュニティを育むことで、はじめてひとつの「街」が完成します。
これまで当社が培ったノウハウを生かし、利便性を追求するだけではなく、緑ゆたかで、安心して暮らすことができる街づくりを、街に住まうみなさまと共に目指します。
分譲地ができた後、「街」のルールの中でコミュニティを育むことで、はじめてひとつの「街」が完成します。
これまで当社が培ったノウハウを生かし、利便性を追求するだけではなく、緑ゆたかで、安心して暮らすことができる街づくりを、街に住まうみなさまと共に目指します。
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全住戸
オール電化住宅 -
オープン外構
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各区画1本以上
の植樹 -
ソーラーライト
の設置 -
こだわりの
駐車スペース
AREAエリア情報
JRの駅まで徒歩圏内、
スマートインターの開設により、
岡山・広島両方面のアクセスもスムーズ。
保育園や小学校など、
子育て環境も充実しています。
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JR山陽本線「備後赤坂」
徒歩15分
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鞆鉄バス「免許センター北口」
徒歩3分
LIFE INFORMATION
- エブリィ瀬戸店
徒歩7分（約550m）
- セイムス サファ福山店
徒歩７分（約550m）
- ユーホー 瀬戸店
徒歩7分（約550m）
- ワッツ サファ福山店
徒歩７分（約550m）
- 認定こども園西部めばえ
徒歩24分（約1,900m）
- 津之郷保育所
徒歩13分（約1,000m）
- 津之郷小学校
徒歩4分（約1,100m）
- 済美中学校
徒歩9分（約700m）
- さいきじんクリニック
徒歩12分（約900m）
- 神原病院
徒歩17分（約1,300m）
- 水越郵便局
徒歩９分（約700m）
- ＪＡ津之郷支店
徒歩15分（約1,200m）
- 福山西警察署津之郷交番
徒歩９分（約650m）
- 津之郷公民館
徒歩12分（約900m）
- 福山SA
車25分（約1,800m）
- 東部運転免許センター
徒歩４分（約300m）
- ※掲載の所要時間は日中平常時で、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。また平成30年4月現在のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。
- ※徒歩分数表示については、地図上の概則距離を80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
- ※自転車の分数表示については、地図上の概則距離を時速250mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
- ※車の分数表示については、地図上の概則距離を時速40kmとして算出（端数切り上げ）したものです。
- ※掲載の環境写真は平成30年4月に撮影したものです。
LAND PLAN区画図・物件概要
- 所在地：福山市津之郷町大字加屋地内
- 都市計画：市街化区域
- 交通：
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JR山陽本線『備後赤坂駅』約1,190ｍ（徒歩15分）
鞆鉄バス『免許センター北口』バス停 約180ｍ（徒歩3分）
- 総区画数：14区画
（今回の販売区画数／2区画）
分譲住宅1棟・分譲地1区画 分譲地
- 面積：
- 175.38㎡（53.05坪）
- 価格：
- 10,787,000円
- 土地面積：
- 175.38㎡（53.05坪）
- 建物面積：
- 112.73㎡（34.1坪）
- 開発行為許可：
- 福山市指令開第510号・
平成31年4月24日付
- 販売価格：4,090万円（1区画）
- 地目：宅地
- 用途地域：第1種住居地域
- 建ぺい率：60％
- 容積率：200％
- 接道状況：南東側6ｍ
- 私道負担：あり（806.14㎡のうち各戸14分の1の持分負担）
- 取引態様：土地建物売主
- 設備：電気／中国電力 水道／公営水道 排水／公共下水道 雨水／側溝 ガス／なし
※街並みガイドライン・外構ルールに準じていただく必要があります。
※対象地の一部に都市計画道路が計画決定されており、当該部分は都市計画法に基づく建築制限があります。
- ●建築条件付宅地販売
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本物件は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム中四国株式会社と建築工事請負契約が締結されることを停止条件として販売致します。
期間内に建築工事請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、手付金等受領済みの金員につきましては全額無利息にて返還致します。但し、印紙代についてはご負担願います。
