見学可
坪井2丁目Ⅱ期 C号地
掲載日：2022.12.25
最終更新日：2024.5.2
次回更新予定日：2024.5.16
次回更新予定日：2024.5.16
撮影年月日：2023.8.13
間取り
※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません
設備・仕様
※ 画像はイメージです。
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食器洗い乾燥機①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。
②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。
③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。 -
エコキュート①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。 -
快適エアリー（通年型空気調節システム）①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。 -
太陽光発電システム①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。 -
蓄電池（12.0kWh）①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。 -
スマートハイムナビ（HEMS)①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
物件情報
| 住所 | 交通 | 価格(消費税10%込) | 間取り |
|---|---|---|---|
| 広島市佐伯区坪井二丁目569番1の一部 | 広電バス「坪井長野」停留所340m（徒歩5分） | 45,800,000円 （消費税10％込） | 3LDK |
| 土地面積 | 建物面積 | 太陽光発電 | 蓄電池 |
| 149.87㎡（45.33坪） | 延床：99.59㎡（30.12坪） 1F：52.02㎡（15.73坪） 2F：47.57㎡（14.38坪） |
5.04kW | 12.00kWh |
| 住所 | |
|---|---|
| 広島市佐伯区坪井二丁目569番1の一部 | |
| 交通 | |
| 広電バス「坪井長野」停留所340m（徒歩5分） | |
| 価格(消費税10%込) | |
| 45,800,000円 （消費税10％込） | |
| 土地面積 | |
| 149.87㎡（45.33坪） | |
| 間取り | |
| 3LDK | |
| 建物面積 | |
| 延床：99.59㎡（30.12坪） 1F：52.02㎡（15.73坪） 2F：47.57㎡（14.38坪） |
|
| 太陽光発電 | 蓄電池 |
| 5.04kw | 12.00kwh |
区画
周辺環境
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広島市立五日市観音西小学校 500ｍ（徒歩7分） -
広島市立五日市観音中学校 420ｍ（徒歩6分） -
ファミリーマート五日市城山南店 1,370m（徒歩18分） -
ユアーズ三筋店 1,370ｍ（徒歩18分）
地図
広島市佐伯区坪井二丁目569番1の一部
103 776 133*05
「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
物件概要
| 物件名称 | 坪井2丁目Ⅱ期 C号地 |
|---|---|
| 販売戸数 | 1 |
| 所在地 | 広島市佐伯区坪井二丁目569番1の一部 |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 交通 | 広電バス「坪井長野」停留所340m（徒歩5分） |
| 土地面積 | 149.87㎡（45.33坪） |
| 建物面積 | 延床：99.59㎡（30.12坪） 1F：52.02㎡（15.73坪） 2F：47.57㎡（14.38坪） |
| 価格(販売価格) | 45,800,000円 （消費税10％込） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 道路の幅員 | 位置指定道路：北側6.0m(私道)に接道※道路位置指定番号 / 第4号(令和3年9月13日) |
| 主たる設備の概要 | 電気/中国電力、ガス/個別プロパンガス、水道/公営水道、雨水/側溝、汚水・雑排水/公共下水道 |
| 建築確認番号 | 第ERI-22025752号 |
|---|---|
| 開発許可番号 | |
| 建物の建築年月日 (または完成予定年月日) |
2023年1月完成 |
| 最終更新日 | 2024/05/02 |
| 掲載日 | 2022/12/25 |
| 次回更新予定日 | 2024/5/16 |
| その他の制限 | 防火・準防火等：法22条区域 景観計画区域（一般区域） 宅地造成工事規制区域 立地適正化計画区域（居住誘導区域） 広島市がけ条例 |
| 備考 | ・本物件は土砂災害警戒区域に指定されております。 ・本物件の擁壁は開発行為や宅造許可に基づくものではありません。よって広島市建築基準法施行条例（がけ条例）が適用される場合があります。 ・位置指定道路及びA号地北側の電柱・排水管敷地は7区画での共有持分となります。〈共有持分1/7〉 ・ゴミステーションは7区画での共有持分となります。共有者にて維持管理をお願いします。〈共有持分1/7〉 ・道理部分（共有地A及び共有地B、アスファルト塗装済み部分）はA・B・C号地の3区画での共有地〈共有持分1/3〉となります。共有者にて維持管理をお願いします。 ・共有地A・Bは各区画の持分割合にかかわらず将来にわたり建築確認申請上の敷地延長部分〈位置指定道路へ各2ｍずつ接道〉となることを予め承諾頂く事とします。また敷地延長の一部は里道を跨いでおります。尚、共有地A・Bは通路としての用途以外では使用できません。（車両等の駐車場所等でも利用もできません） ・本物件南東隣接地の一部で隣地建物の樋等が一部上空で越境しています。越境部分については将来建物の建替え等の際には越境を解消する合意書を締結しています。合意書の承継を予めご了承ください。 ・C号地へ電柱及び支線の設置予定であり設置場所は変更できません。 |
| 取引態様(建物) | 売主 |
| 取引態様(土地) | 売主 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社 広島支店 |
|---|---|
| 所在地 | 広島市西区草津新町1丁目21-35 広島ミクシスビル8F |
| 電話番号 | 082-270-5511 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣免許（5）第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-30）第20234号 |
| 所属団体名 | 中国地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社 広島支店 |
|---|---|
| 所在地 | 広島市西区草津新町1丁目21-35 広島ミクシスビル8F |
| 電話番号 | 082-270-5511 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣免許（5）第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-5）第20234号 |
| 所属団体名 | 中国地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社 広島支店 |
|---|---|
| 所在地 | 広島市西区草津新町1丁目21-35 広島ミクシスビル8F |
| 電話番号 | 082-270-5511 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣免許（5）第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-5）第20234号 |
| 所属団体名 | 中国地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員 |
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