見学可
皆賀1丁目1号地（SmartPowerStation-Urban）
掲載日：2023.8.1
最終更新日：2023.11.30
次回更新予定日：2023.12.14
次回更新予定日：2023.12.14
撮影年月日：2023.7.7
間取り
※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません
設備・仕様
※ 画像はイメージです。
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食器洗い乾燥機①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。
②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。
③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。 -
エコキュート①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。 -
快適エアリー（通年型空気調節システム）①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。 -
太陽光発電システム①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。 -
蓄電池（12.0kWh）①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。 -
スマートハイムナビ（HEMS)①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
物件情報
| 住所 | 交通 | 価格(消費税10%込) | 間取り |
|---|---|---|---|
| 広島市佐伯区皆賀一丁目159番地16 | JR山陽本線「五日市」駅 1,040m（徒歩13分） | 61,500,000 （消費税10％込） | 3LDK |
| 土地面積 | 建物面積 | 太陽光発電 | 蓄電池 |
| 133.89㎡（40.80坪） | 延床：103.69㎡（31.36坪） 1F：53.97㎡（16.33坪） 2F：49.72㎡（14.04坪） |
5.76kW | 12.00kWh |
| 住所 | |
|---|---|
| 広島市佐伯区皆賀一丁目159番地16 | |
| 交通 | |
| JR山陽本線「五日市」駅 1,040m（徒歩13分） | |
| 価格(消費税10%込) | |
| 61,500,000 （消費税10％込） | |
| 土地面積 | |
| 133.89㎡（40.80坪） | |
| 間取り | |
| 3LDK | |
| 建物面積 | |
| 延床：103.69㎡（31.36坪） 1F：53.97㎡（16.33坪） 2F：49.72㎡（14.04坪） |
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| 太陽光発電 | 蓄電池 |
| 5.76kw | 12.00kwh |
区画
周辺環境
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広島市立五日市東小学校 450m（徒歩13分） -
広島市立五日市中学校 1,540m（徒歩20分） -
にじ保育園 653m（徒歩9分） -
広島修道大学ひろしま 協創中学校・高等学校 850m（徒歩11分） -
フードウェイ福屋五日市店 862m（徒歩11分） -
スパーク 鈴ヶ峰店 900m（徒歩12分） -
セブンイレブン広島皆賀3丁目店 599m（徒歩8分） -
JR山陽本線「五日市」駅 1,040m（徒歩13分） -
皆賀公園（バス）400m（徒歩5分） -
皆賀公園 350m（徒歩5分） -
広島井口西郵便局 902m（徒歩12分）
地図
広島市佐伯区皆賀一丁目159番地16
103 749 317*80
「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
物件概要
| 物件名称 | 皆賀1丁目1号地（SmartPowerStation-Urban） |
|---|---|
| 販売戸数 | 1 |
| 所在地 | 広島市佐伯区皆賀一丁目159番地16 |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 交通 | JR山陽本線「五日市」駅 1,040m（徒歩13分） |
| 土地面積 | 133.89㎡（40.80坪） |
| 建物面積 | 延床：103.69㎡（31.36坪） 1F：53.97㎡（16.33坪） 2F：49.72㎡（14.04坪） |
| 価格(販売価格) | 61,500,000 （消費税10％込） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 道路の幅員 | 西側3.9ｍ※42条1項1号指定を受けていますが。現状で4.0ｍ未満のためセットバックが必要になります。 |
| 主たる設備の概要 | 電気/中国電力、ガス/広島ガス、水道/公営水道、雨水/側溝等、排水・雑排水/公共下水道 |
| 建築確認番号 | |
|---|---|
| 開発許可番号 | |
| 建物の建築年月日 (または完成予定年月日) |
2023年6月21日 |
| 最終更新日 | 2023/11/30 |
| 掲載日 | 2023/8/1 |
| 次回更新予定日 | 2023/12/14 |
| その他の制限 | 〇景観計画区域（一般区域）〇立地適正化計画区域（居住誘導区域）〇防火・準防火等／法22条区域 |
| 備考 | |
| 取引態様(建物) | 売主 |
| 取引態様(土地) | 売主 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社広島支店 |
|---|---|
| 所在地 | 広島市西区草津新町1丁目21-35 広島ミクシスビル8F |
| 電話番号 | 082-270-5511 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣免許（5）第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-30）第20234号 |
| 所属団体名 | 中国地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社広島支店 |
|---|---|
| 所在地 | 広島市西区草津新町1丁目21-35 広島ミクシスビル8F |
| 電話番号 | 082-270-5511 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣(5)第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-5）第20234号 |
| 所属団体名 | 中国地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社広島支店 |
|---|---|
| 所在地 | 広島市西区草津新町1丁目21-35 広島ミクシスビル8F |
| 電話番号 | 082-270-5511 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣(5)第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-5）第20234号 |
| 所属団体名 | 中国地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員 |
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