見学可
建築条件付宅地

中野東六丁目［1期］

掲載日：2024.3.28　 最終更新日：2024.4.18　
次回更新予定日：2024.5.2
撮影年月日：2024.2.8

物件情報

住所 交通
広島市安芸区中野東六丁目5050番6他（地番） JR山陽本線「中野東」駅〈690～740ｍ／徒歩9～10分〉
土地面積 価格
156.04㎡（47.20坪）〜178.12㎡（53.88坪） 13,900,000円（1区画）〜16,950,000円（1区画）
住所
広島市安芸区中野東六丁目5050番6他（地番）
交通
JR山陽本線「中野東」駅〈690～740ｍ／徒歩9～10分〉
土地面積
156.04㎡（47.20坪）〜178.12㎡（53.88坪）
価格
13,900,000円（1区画）〜16,950,000円（1区画）

周辺環境

  • 広島市立中野東小学校　480～530ｍ（徒歩6〜7分）
    広島市立中野東小学校　480～530ｍ（徒歩6〜7分）
  • 中野めいわ保育園　550～600ｍ（徒歩7～8分）
    中野めいわ保育園　550～600ｍ（徒歩7～8分）
  • no image
    広島市立瀬野川中学校　1,700～1,750m（徒歩22分）
  • 川上内科クリニック　350～400ｍ（徒歩5分）
    川上内科クリニック　350～400ｍ（徒歩5分）
  • ラ・ムー中野東店　400～450ｍ（徒歩5～6分）
    ラ・ムー中野東店　400～450ｍ（徒歩5～6分）
  • コーナン中野東店　350～400ｍ（徒歩5分）
    コーナン中野東店　350～400ｍ（徒歩5分）
  • スーパードラッグひまわり瀬野川店　700～750ｍ（徒歩9～10分）
    スーパードラッグひまわり瀬野川店　700～750ｍ（徒歩9～10分）
  • ＤＣＭ瀬野川店　800～850ｍ（徒歩10～11分）
    ＤＣＭ瀬野川店　800～850ｍ（徒歩10～11分）
  • JR山陽本線「中野東」駅 690～740ｍ（徒歩9～10分）
    JR山陽本線「中野東」駅 690～740ｍ（徒歩9～10分）
  • 広島中野東郵便局　700～750ｍ（徒歩9～10分）
    広島中野東郵便局　700～750ｍ（徒歩9～10分）

区画

号地 敷地面積（㎡） 敷地面積（坪） 販売価格（円） 備考
A-3 156.04㎡ 47.20坪 16,950,000円
A-7 159.30㎡ 48.18坪 15,350,000円 有効面積：133.17㎡〈40.28坪〉※販売面積は擁壁等の面積：26.13㎡を含む。
A-9 178.12㎡ 53.88坪 13,900,000円 有効面積：128.30㎡〈38.81坪〉※販売面積は擁壁等の面積：49.82㎡を含む。※別途、持分通路①：67.65㎡〈20.46坪〉の持分1/2あり。

地図

広島市安芸区中野東六丁目5050番6他（地番）
「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
22 265 072*43

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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物件概要

物件名称 中野東六丁目［1期］
所在地 広島市安芸区中野東六丁目5050番6他（地番）
交通 JR山陽本線「中野東」駅〈690～740ｍ／徒歩9～10分〉
開発許可番号 広島市指令指宅第136号〈令和5年7月28日〉
開発面積
土地面積 156.04㎡（47.20坪）〜178.12㎡（53.88坪）
総区画数 14区画（セキスイハイム販売区画 数：7区画）区画
今回販売区画数 3区画
価格(販売価格) 13,900,000円（1区画）〜16,950,000円（1区画）
地目 宅地
用途地域 準工業地域
建ぺい率 60
容積率 200
道路の幅員 分譲地内6.0～10.0m（開発道路）※広島市へ移管予定
主たる設備の概要 ○電気：中国電力　○ガス：個別プロパン　○水道：公営水道　○雨水：側溝　○排水：公共下水道
負担金等 公営水道：給水加入負担金（口径20ｍｍ）：137,500円（税込）が別途必要
造成工事完了予定 ―
最終更新日 2024/4/18
掲載日 2024/3/28
次回更新予定日 2024/5/2
その他の制限 ●防火・準防火等／法第22条指定区域●法令に基づく制限／○広島市景観計画（一般区域）○宅地造成工事規制区域○広島市立地適正化計画（都市誘導区域〈一般地域型〉・居住誘導区域）○土砂災害警戒区域（イエロー）
備考 ○ゴミステーション及び共有通路は共有持分（各区画で持分1/20ずつ）となります。共有者全員にて維持管理をお願いいたします。○A-9号地は持分通路①（地番5050番18/面積67.65㎡）は持分2分の1となり、基準法上の道路ではなく幅員2.0mの敷地延長部分として建築面積に含まれます。○各区画毎に外構施工の責任箇所が指定されています。指定されている境界部分（境界ブロック等）は土留めブロック及びフェンスを買主にて責任をもって施工してください。（尚、道路境界より50cmの部分についてのみは境界ラインがわかる見切りブロックのみでも構いません。フェンス等は不要です。）尚、建物新築時の外構工事はセキスイハイム中四国（株）で施工いただくことを予めご了承ください。
建築条件付宅地分譲 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内にセキスイハイム中四国株式会社と建物の建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。 期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引態様(土地) 売主
名称または商号 セキスイハイム中四国株式会社広島支店
所在地 広島市西区草津新町1丁目21-35 広島ミクシスビル8F
電話番号 082-270-5511
宅地建物取引
業者免許番号		 国土交通大臣免許(5)第6461号
建設業許可番号 国土交通大臣許可(特-5)第20234号
所属団体名 中国地区不動産公正取引協議会加盟
（公社）広島県宅地建物取引業協会会員
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜・水曜
名称または商号 セキスイハイム中四国株式会社広島支店
所在地 広島市西区草津新町1丁目21-35 広島ミクシスビル8F
電話番号 082-270-5511
宅地建物取引
業者免許番号		 国土交通大臣免許(5)第6461号
建設業許可番号 国土交通大臣許可(特-5)第20234号
所属団体名 中国地区不動産公正取引協議会加盟
（公社）広島県宅地建物取引業協会会員
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