家族が安心・安全に暮らせる街

スマートハイムシティ津之郷は、
「何気ない毎日」を、まもります。

CONCEPTコンセプト

みなさまとともに、長く愛される
街づくりを目指します。
スマートハイムシティ津之郷では“まちなみガイドライン”を設けています。
分譲地ができた後、「街」のルールの中でコミュニティを育むことで、はじめてひとつの「街」が完成します。

これまで当社が培ったノウハウを生かし、利便性を追求するだけではなく、緑ゆたかで、安心して暮らすことができる街づくりを、街に住まうみなさまと共に目指します。
  • 全住戸
    オール電化住宅

  • オープン外構

  • 各区画1本以上
    の植樹

  • ソーラーライト
    の設置

  • こだわりの
    駐車スペース

  • 全住戸オール電化住宅
    各住戸はオール電化住宅とし
    ①太陽光発電システム(4.0Kw以上推奨)
    ②蓄電池もしくはVtoHシステム
    ③ZEH基準クリア
    ④HEMS(スマートハイムナビ)
    ⑤EVコンセント
    以上の設備を標準搭載と致します。
  • オープン外構
    外構はオープン外構とさせて頂きます。
    また、団地内の外構工事は全体の統一感を保持するために
    セキスイハイムの指定業者で施工させて頂きます。

    団地内(敷地内)へのカーポート・サイクルポートは
    設置可とします。
  • 各区画1本以上の植樹
    団地内の統一感、住環境をより高めるため、
    各区画1本以上の高木(樹高2.0~2.5m)を
    植樹して頂きます。

    境界壁については、外周側はセキスイハイムにて施工、隣地境界壁については施工側を指定しております。
    ※境界壁は道路側より60㎝以降の位置より施工致します。
  • ソーラーライトの設置
    安心・安全な街づくりにする為、
    外構にてソーラーライト(2本)を設置して頂きます。
  • こだわりの駐車スペース
    駐車スペース入口部分(※道路より60㎝間)の仕上げ材料は
    弊社指定のものをご使用頂きます。

AREAエリア情報

JRの駅まで徒歩圏内、
スマートインターの開設により、
岡山・広島両方面のアクセスもスムーズ。
保育園や小学校など、
子育て環境も充実しています。

JR山陽本線「備後赤坂」

徒歩15

鞆鉄バス「免許センター北口」

徒歩3

LIFE INFORMATION

  • エブリィ瀬戸店
    徒歩7分(約550m)
  • セイムス サファ福山店
    徒歩7分(約550m)
  • ユーホー 瀬戸店
    徒歩7分(約550m)
  • ワッツ サファ福山店
    徒歩7分(約550m)
  • 認定こども園西部めばえ
    徒歩24分(約1,900m)
  • 津之郷保育所
    徒歩13分(約1,000m)
  • 津之郷小学校
    徒歩4分(約1,100m)
  • 済美中学校
    徒歩9分(約700m)
  • さいきじんクリニック
    徒歩12分(約900m)
  • 神原病院
    徒歩17分(約1,300m)
  • 水越郵便局
    徒歩9分(約700m)
  • JA津之郷支店
    徒歩15分(約1,200m)
  • 福山西警察署津之郷交番
    徒歩9分(約650m)
  • 津之郷公民館
    徒歩12分(約900m)
  • 福山SA
    車25分(約1,800m)
  • 東部運転免許センター
    徒歩4分(約300m)
  • ※掲載の所要時間は日中平常時で、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。また平成30年4月現在のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。
  • ※徒歩分数表示については、地図上の概則距離を80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。
  • ※自転車の分数表示については、地図上の概則距離を時速250mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。
  • ※車の分数表示については、地図上の概則距離を時速40kmとして算出(端数切り上げ)したものです。
  • ※掲載の環境写真は平成30年4月に撮影したものです。

LAND PLAN区画図・物件概要

地図

  • 所在地:福山市津之郷町大字加屋地内
  • 都市計画:市街化区域
  • 造成工事完了年月:2019年9月予定
  • 交通:
    JR山陽本線『備後赤坂駅』約1,190m(徒歩15分)
    鞆鉄バス『免許センター北口』バス停 約180m(徒歩3分)
  • 総区画数:14区画
    (今回の販売区画数/7区画)
  • 土地面積:
    172.48㎡(52.17坪)〜193.22㎡(58.44坪)
    (6、7号地のみサービスヤード別途無償譲渡)
  • 開発行為許可:
    福山市指令開第510号・
    平成31年4月24日付
  • 販売価格:917.5万円(1区画)〜1,082.5万円(1区画)
  • 地目:宅地
  • 用途地域:第1種住居地域
  • 建ぺい率:60%
  • 容積率:200%
  • 接道状況:南東側6m、北西側6m
  • 私道負担:あり(806.14㎡のうち各戸14分の1の持分負担)
  • 取引態様:販売代理
  • 売主:
    中四国セキスイハイム不動産 株式会社
    (宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣免許(3)第7681号)
  • 設備:電気/中国電力 水道/公営水道 排水/公共下水道 雨水/側溝 ガス/なし

※街並みガイドライン・外構ルールに準じていただく必要があります。

●建築条件付宅地販売
本物件は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム中四国株式会社と建築工事請負契約が締結されることを停止条件として販売致します。
期間内に建築工事請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、手付金等受領済みの金員につきましては全額無利息にて返還致します。但し、印紙代についてはご負担願います。

CONTACTお問い合わせ

モデルハウスの情報等、
お気軽にお問い合わせください。

セキスイハイム中四国株式会社

岡山支社 福山支店

0120-219-816
[営業時間]AM10:00~PM6:00(毎週火・水曜日定休)
〒721-0907 福山市春日町二丁目5番21号