スマートハイムプレイス東野ⅡB号地
- 掲載日：
- 2025.6.6
- 最終更新日：
- 2026.5.31
- 次回更新予定日：
- 2025.6.14
物件写真
- 自然（石手川／山並みの景色）、歴史（石手寺）を兼ね添えたエリア
- 洪水や津波の心配の少ないエリア（松山市ハザードマップより）
- 近隣店舗（スーパー、ドラッグストア、ベーカリーなど）が多く利便性の良いエリア
物件情報
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- 住所
- 松山市東野2丁目甲155番６
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- アクセス
- 伊予鉄電車 「道後温泉」駅 約1980m 徒歩25分
伊予鉄バス 「東野」バス停 約380m 徒歩5分
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- 価格
(消費税
10%込) - 53,700,000円（仮）（消費税10％込）
- 価格
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- 間取り
- 3LDK＋ウォークインクローゼット
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- 土地面積
- 195.00㎡（58.98坪）
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- 建物面積
- 延床：111.31㎡（33.67坪） 、1F：58.15㎡（17.59坪） 、2F：53.16㎡（16.08坪）
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- 太陽光発電
- 6.36kW
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- 蓄電池
- 12.00kWh
間取り
※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません
配置図
設備・仕様
- 太陽光発電システム
- ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
- 蓄電池（12.0kWh）
- ①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
- 快適エアリー（通年型空気調節システム）
- ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
- スマートハイムナビ（HEMS)
- ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
- エコキュート
- ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
- 宅配ボックス
- ①外出中でも荷物が受け取れるので便利。
②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし
※メーカー、仕様により形状等が異なります。
- 電気自動車コンセント
- ①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。
②これから当たり前になるであろう電気自動車の生活に備える。
- 食器洗い乾燥機
- ①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。
②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。
③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
- ベタ基礎
- 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
- 工場生産
- 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
- 高強度ユニット
- 数百年に一度の地震※にも備えるユニット
※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
- ボックスラーメン構造
- ユニットを連結し強靭な構造に。
- ユニット工法
- 工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
- 高断熱住宅
- 天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
- ジオマイト外壁
- ①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。
省エネ性能
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エネルギー消費性能：
★★★★★★（削減率50%達成） - 断熱性能：6段階
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
※使用環境によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。
区画
周辺環境
桑原小学校 約1430m 徒歩18分
桑原中学校 約1380m 徒歩17～18分
やいた内科・内視鏡クリニック 490m 徒歩7分
石手まつもと内科循環器クリニック 560ｍ 徒歩8分
セブンスター石手店 1000m 徒歩13分 営業時間9：00～23：00 ※最新の営業時間、年末年始、臨時休業日等々は店舗へお問合せください
ローソン東野二丁目店 400m 徒歩6分 営業時間24時間営業 ※最新の営業時間、年末年始、臨時休業日等々は店舗へお問合せください
レディ薬局道後石手店 460m 徒歩6分 営業時間9：00～22：00 ※最新の営業時間、年末年始、臨時休業日等々は店舗へお問合せください
伊予鉄バス 東野バス停 380m 徒歩5分
石手郵便局 870ｍ 徒歩12分
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- 物件名称
- スマートハイムプレイス東野ⅡB号地
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- 販売戸数
- 1
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- 所在地
- 松山市東野2丁目甲155番６
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- 建物の主たる部分の構造
- 軽量鉄骨造2階建て
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- 交通
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伊予鉄電車 「道後温泉」駅 約1980m 徒歩25分
伊予鉄バス 「東野」バス停 約380m 徒歩5分
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- 土地面積
- 195.00㎡（58.98坪）
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- 建物面積
- 延床：111.31㎡（33.67坪）
1F：58.15㎡（17.59坪）
2F：53.16㎡（16.08坪）
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- 価格(販売価格)
- 53,700,000円（仮）（消費税10％込）
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- 地目
- 宅地
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- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
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- 建ぺい率
- 50
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- 容積率
- 80
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- 道路の幅員
- 分譲地内：開発道路4.3m、南側 4.0～4.8ｍ（公道）
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- 主たる
設備の概要 - 〇水道：公営水道 〇雨水：公共下水 〇排水：公共下水 〇電気：四国電力 〇ガス：個別プロパンガス
- 主たる
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- 建築確認番号
- 第ERI-24035749号
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- 開発許可番号
- 開発許可：令和6年2月9日 松（建開）第267号 開発検査済：令和6年8月13日 松（建開）第133号
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- 建物の建築年月日
(または完成予定年月日) - 令和7年5月8日
- 建物の建築年月日
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- 最終更新日
- 2026/5/31
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- 掲載日
- 2025/6/6
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- 次回更新
予定日 - 2025/6/14
- 次回更新
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- その他の制限
- 〇建築基準法第22条区域 〇高さ制限１０ｍ 〇道路斜線制限 〇北側斜線制限 〇松山市景観条例 〇松山市中高層建築物市道要綱 〇景観法 〇都市再生特別処置法 〇日影による中高層の建築物の制限あり
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- 備考
- 〇当分譲地には街並みガイドラインがあります。
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- 取引態様(建物)
- 売主
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- 取引態様(土地)
- 売主
広告主
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店
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- 所在地
- 愛媛県松山市余戸東5丁目1番10号
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- 電話番号
- 089-965-0816
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- 四国地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）愛媛県宅地建物取引業協会会員
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- 営業時間
- 10:00～18:00
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- 定休日
- 火曜・水曜
売主（建物）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店
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- 所在地
- 愛媛県松山市余戸東5丁目1番10号
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- 電話番号
- 089-965-0816
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- 四国地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）愛媛県宅地建物取引業協会会員
売主（土地）
-
- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店
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- 所在地
- 愛媛県松山市余戸東5丁目1番10号
-
- 電話番号
- 089-965-0816
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- 四国地区不動産公正取引協議会加盟（公社）愛媛県宅地建物取引業協会会員
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