岡山市中区中島Ⅰ2号地（SmartPowerStation FX Urban）

見学可

1階・2階のウォークインクローゼットや2階ホール収納などたっぷり収納スペースを設けたお家。

掲載日：: 2025.7.25
最終更新日：: 2025.10.30
次回更新予定日：: 2025.11.13

ユナイテッドハイムパーク中島1期1号地（Parfait bj）

住所: 岡山市中区中島49番5

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物件はこちら

物件写真

南側の大きな窓からお庭にすぐ出られます♪

対面キッチンで家族の会話も弾む配置となっています♪

フロントドアの食洗器でお鍋や食器などたくさん洗えますよ♪

カフェのような収納にはお好きな小物を飾れます♪

どこからでもテレビが見られる配置のＬＤＫです♪

玄関は間接照明でおしゃれさを演出！

撮影年月日：2025.7.24

木調×ブラックでカフェのような空間を演出♪
フロントオープン型の食洗器でお鍋など一日分の食器も一度に洗えます♪
JR山陽本線「西河原・就実」駅まで徒歩17分の立地です♪

物件情報

住所

岡山市中区中島90番2
アクセス

JR山陽本線「西川原・就実」駅 1,300～1,380ｍ（徒歩17分～18分）
宇野バス「中島」バス停 330～410ｍ（徒歩5分～6分）
価格
(消費税
10%込)

52,800,000円（消費税10％込）
間取り

3LDK
土地面積

161.72㎡（48.92坪）
建物面積

延床：99.24㎡（30.02坪）、1F：49.52㎡（14.97坪）、2F：49.72㎡（15.04坪）
太陽光発電

6.36kW
蓄電池

9.90kWh

間取り

※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません

1階

2階

設備・仕様

太陽光発電システム: ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

蓄電池（9.9kWh）: ①停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。

快適エアリー（通年型空気調節システム）: ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。

スマートハイムナビ（HEMS): ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

エコキュート: ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

省エネ性能

エネルギー消費性能：
★★★★★★（削減率50%達成）
断熱性能：6段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
※使用環境によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。

区画

地図

岡山市中区中島90番2

275 083 046*7

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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周辺環境

岡山市立旭竜小学校　徒歩約6分（約445ｍ）

岡山市立高島中学校　徒歩約22分（約1747ｍ）

旭竜クリニック　徒歩約６分（約400ｍ）

マルナカ　八幡店　徒歩約9分（約674ｍ）

JR山陽本線「西河原・就実」駅　徒歩約17分（約1300ｍ）

物件名称

岡山市中区中島Ⅰ2号地（SmartPowerStation FX Urban）
販売戸数

1戸
所在地

岡山市中区中島90番2
建物の主たる部分の構造

軽量鉄骨造2階建
交通

JR山陽本線「西川原・就実」駅 1,300～1,380ｍ（徒歩17分～18分）
宇野バス「中島」バス停 330～410ｍ（徒歩5分～6分）
土地面積

161.72㎡（48.92坪）
建物面積

延床：99.24㎡（30.02坪）
1F：49.52㎡（14.97坪）
2F：49.72㎡（15.04坪）
価格(販売価格)

52,800,000円（消費税10％込）
地目

宅地
用途地域

第二種中高層住居専用地域
建ぺい率

60％
容積率

200%
道路の幅員

分譲地内6.0ｍ※開発道路（岡山市）、西側5.4ｍ（市道）
主たる
設備の概要

電気：中国電力、ガス：個別LPG、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：合併浄化槽
建築確認番号

第ERI-24009331号〈令和7年4月14 日〉
開発許可番号
建物の建築年月日
(または完成予定年月日)

2025年4月完成

最終更新日

2025/10/30
掲載日

2025/7/25
次回更新
予定日

2025/11/13
その他の制限

景観法。
法第22条区域。
備考

1号地は東側隣接区画との中心に境界CB施工予定です。 5号地の北側敷地内に境界ブロックを施工条件とします。 5号地は南側隣接区画との中心に境界CB施工予定です。ゴミステーション利用は、町内会入会が条件となります。図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
取引態様(建物)

売主
取引態様(土地)

売主

広告主

名称または商号

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
所在地

岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F
電話番号

086-800-6600
宅地建物取引
業者免許番号

国土交通大臣(5)第6461号

建設業許可番号

国土交通大臣（特-5）第20234号
所属団体名

（公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良ストック住宅推進協議会加盟
営業時間

10:00～18:00
定休日

火曜・水曜

売主（建物）

名称または商号

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
所在地

岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F
電話番号

086-800-6600

宅地建物取引
業者免許番号

国土交通大臣(5)第6461号
建設業許可番号

国土交通大臣（特-5）第20234号
所属団体名

（公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良ストック住宅推進協議会加盟

売主（土地）

名称または商号

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
所在地

岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F
電話番号

086-800-6600

宅地建物取引
業者免許番号

国土交通大臣(5)第6461号
建設業許可番号

国土交通大臣（特-5）第20234号
所属団体名

（公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良ストック住宅推進協議会加盟

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セキスイハイム中四国株式会社の会場（展示場・分譲住宅・分譲地へご来場されたことがない方）へ初めてご来場される方が対象となります※展示場・分譲住宅・分譲地をご見学のうえアンケートにご記入いただいた方が対象となります※複数の会場へご来場いただいた場合でも、ご来場プレゼントは1回限りとなります※Web見学予約をされたご本人様のEメールアドレスへの進呈とさせていただきます※進呈はご来場確認後の翌月以降にEメールでの進呈となります※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。※本キャンペーンはセキスイハイム中四国株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。セキスイハイム中四国株式会社キャンペーン事務局[info@816c.jp]までお願いいたします。Amazon、Amazon.co.jpおよびそれらのロゴはAmazon.com, Inc、またはその関連会社の商標です。※他のキャンペーンとの併用不可。