広本町3丁目1号地
見学可
- 掲載日：
- 2026.2.16
- 最終更新日：
- 2026.6.25
- 次回更新予定日：
- 2026.7.9
物件写真
- 呉市立広小学校区・広中央中学校区
- 徒歩圏内にスーパーや飲食店などがあり生活利便性良好です♪
- 必ずLDKを通る間取りで家族のコミュニケーションを大切にします！
物件情報
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- 住所
- 呉市広本町三丁目10231番3
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- アクセス
- JR呉線「広」駅 1,390m（徒歩18分）
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- 価格
(消費税
10%込) - 59,800,000円（消費税10％込）
- 価格
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- 間取り
- 3LDK
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- 土地面積
- 123.82㎡（37.45坪）
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- 建物面積
- 延床：92.19㎡（27.88坪） 、1F：46.25㎡（13.99坪） 、2F：45.94㎡（13.89坪）
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- 太陽光発電
- 5.18kW
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- 蓄電池
- 4.90kWh
間取り
※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません
1階
2階
設備・仕様
- 太陽光発電システム
- ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
- 蓄電池（4.9kWh）
- ①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
- 快適エアリー（通年型空気調節システム）
- ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
- スマートハイムナビ（HEMS)
- ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
- エコキュート
- ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
- アルミ樹脂複合サッシ
- 暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。
※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。
- 宅配ボックス
- ①外出中でも荷物が受け取れるので便利。
②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし
※メーカー、仕様により形状等が異なります。
- 食器洗い乾燥機
- ①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。
②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。
③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
- 浴室乾燥機
- ①花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！
②浴室に干して、お部屋がスッキリ。
③花粉・梅雨時期の洗濯物ストレスを軽減。
- ベタ基礎
- 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
- 工場生産
- 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
- 高強度ユニット
- 数百年に一度の地震※にも備えるユニット
※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
- ボックスラーメン構造
- ユニットを連結し強靭な構造に。
- ユニット工法
- 工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
- 高断熱住宅
- 天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
- タイル外壁
- ①塗り替えがずっと不要な外壁。
②存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。
※①目地部材の交換は必要です。
区画
周辺環境
呉市立広小学校 700〜730ｍ（徒歩9〜10分）
呉市立広中央中学校 2,860～2,890m（徒歩36～37分）
広サンフラワービル（医療ビル） 700～730ｍ（徒歩9～10分）
ウォンツ 広本町店 210～240ｍ（徒歩3分）
藤三 広ショッピングセンター 250～280ｍ（徒歩4分）
セブン-イレブン 広中新開店 250～280ｍ（徒歩4分）
JR呉線「広」駅 1,390～1,420m（徒歩18分）
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- 物件名称
- 広本町3丁目1号地
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- 販売戸数
- 1
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- 所在地
- 呉市広本町三丁目10231番3
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- 建物の主たる部分の構造
- 軽量鉄骨造2階建
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- 交通
- JR呉線「広」駅 1,390m（徒歩18分）
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- 土地面積
- 123.82㎡（37.45坪）
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- 建物面積
- 延床：92.19㎡（27.88坪）
1F：46.25㎡（13.99坪）
2F：45.94㎡（13.89坪）
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- 価格(販売価格)
- 59,800,000円（消費税10％込）
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- 地目
- 宅地
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- 用途地域
- 近隣商業地域
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- 建ぺい率
- 80
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- 容積率
- 300
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- 道路の幅員
- 北側4.2ｍ（私道：位置指定道路）※位置指定道路の道路番号／呉都指指令第501 号〈令和5年9月26日〉
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- 主たる
設備の概要 - ○電気：中国電力 ○ガス：個別プロパンガス ○水道：公営水道 ○雨水：側溝 ○汚水・雑排水：公共下水道
- 主たる
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- 建築確認番号
- 第ERI-23038974号〈令和5年11月10日〉
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- 開発許可番号
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- 建物の建築年月日
(または完成予定年月日) - 2024年2月27日
- 建物の建築年月日
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- 最終更新日
- 2026/6/25
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- 掲載日
- 2026/2/16
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- 次回更新
予定日 - 2026/7/9
- 次回更新
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- その他の制限
- ●法令に基づく制限／○広駅前地区 地区計画（暮らしの商業ゾーン）○呉市景観計画（呉・川尻・安浦区域）○呉市立地適正化計画（都市機能誘導区域・居住誘導区域）●防火・準防火等／準防火地域
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- 備考
- ○位置指定道路（私道：地番10231番1）及び5号地北側の下水道敷（地番10231番8）は共有持分となります。※各区画の共有持分 は1/14となります。○将来、本物件の位置指定道路を利用して隣接地等で宅地造成等 の計画があります。その際にはご協力いただくことを予めご了承ください。○ゴミステーションは1号地前の位置指定道路の隅切部分（フェンス沿い）に設置予定となる場合があります。またその際は利用者にて維持管理をお願い致します。○本物件の移転登記及び新築建物表示登記等については売主指定の土地家屋調査士・司法書士で行う事を予めご了承ください。
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- 取引態様(建物)
- 売主
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- 取引態様(土地)
- 売主
広告主
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 広島支店
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- 所在地
- 広島市西区草津新町1丁目21-35 広島ミクシスビル8F
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- 電話番号
- 082-270-5511
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣免許(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣許可（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- 中国地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員
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- 営業時間
- 10:00～18:00
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- 定休日
- 火曜・水曜
売主（建物）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 広島支店
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- 所在地
- 広島市西区草津新町1丁目21-35 広島ミクシスビル8F
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- 電話番号
- 082-270-5511
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣免許(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣許可（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- 中国地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員
売主（土地）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 広島支店
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- 所在地
- 広島市西区草津新町1丁目21-35 広島ミクシスビル8F
-
- 電話番号
- 082-270-5511
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣免許（5）第6461号
- 宅地建物取引
-
- 建設業許可番号
- 国土交通大臣許可（特-5）第20234号
-
- 所属団体名
- 中国地区不動産公正取引協議会加盟（公社）広島県宅地建物取引業協会会員
