スマートハイムシティ南輝8号地
分譲地内 最終1棟
見学可
LDKとお庭がつながり、くつろぎも遊びも家族で楽しめるお家。
- 掲載日：
- 2026.3.3
- 最終更新日：
- 2026.7.9
- 次回更新予定日：
- 2026.7.23
物件情報
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- 住所
- 岡山市南区南輝3丁目40番3
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- アクセス
- 岡電バス「南輝小学校前」バス停250ｍ（徒歩4分）
岡電バス「岡山ろうさい病院」バス停 400ｍ（徒歩5分）
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- 価格
(消費税
10%込) - 65,800,000円（消費税10％込）
- 価格
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- 間取り
- 3LDK
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- 土地面積
- 178.08㎡（53.86坪）
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- 建物面積
- 延床：114.60㎡（34.66坪） 、1F：61.97㎡（18.74坪） 、2F：52.63㎡（15.92坪）
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- 太陽光発電
- 7.95kW
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- 蓄電池
- 9.90kWh
間取り
※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません
1階
2階
設備・仕様
- 太陽光発電システム
- ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
- 蓄電池（9.9kWh）
- ①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
- 快適エアリー（通年型空気調節システム）
- ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
- エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）
- ①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。
②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。
③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
- スマートハイムナビ（HEMS)
- ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
- エコキュート
- ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
- 電気自動車コンセント
- ①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。
②これから当たり前になるであろう電気自動車の生活に備える。
- 食器洗い乾燥機
- ①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。
②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。
③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
- 高強度ユニット
- 数百年に一度の地震※にも備えるユニット
※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
- ボックスラーメン構造
- ユニットを連結し強靭な構造に。
- ユニット工法
- 工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
- ジオマイト外壁
- ①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。
省エネ性能
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エネルギー消費性能：
★★★★★★（削減率50%達成） - 断熱性能：6段階
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
※使用環境によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。
区画
周辺環境
岡山市立南輝小学校 260ｍ（徒歩4分）
岡山市立福南中学校 910ｍ（徒歩12分）
岡山県立岡山芳泉高校 3,180ｍ（徒歩40分）
第一ひかり幼稚園 760ｍ（徒歩10分）
第二ひかり幼稚園 560ｍ（徒歩7分）
みどり町保育園 300ｍ（徒歩4分）
岡山ろうさい病院 410ｍ（徒歩6分）
かとう内科並木通り診療所 1,000ｍ（徒歩13分）
佐藤病院 1,580ｍ（徒歩20分）
妹尾歯科医院 320ｍ（徒歩4分）
TOHOシネマズ岡南 1,150ｍ（徒歩15分）
天満屋ハピータウン 1,070ｍ（徒歩14分）
ホームセンタータイム 岡南店 1,180ｍ（徒歩15分）
TSUTAYA AZ 岡南店 1,120ｍ（徒歩14分）
ペットワールドアミーゴ 岡南店 1,120ｍ（徒歩14分）
イエローハット アクロスプラザ岡南店 1,120ｍ（徒歩14分）
眼鏡市場 アクロスプラザ岡南店 1,120ｍ（徒歩14分）
岡山市中央卸売市場 1,970ｍ（徒歩25分）
新鮮市場きむら 福成店 1,410ｍ（徒歩18分）
ザグザグ 福成店 1,140ｍ（徒歩15分）
うさぎや 岡南店 2,000ｍ（徒歩25分）
ロイヤルホームセンター 築港 1,730ｍ（徒歩22分）
ニシナフードバスケット 南輝店 630ｍ（徒歩8分）
セブンイレブン 岡山豊安本町北店 990ｍ（徒歩13分）
ファミリーマート 福成二丁目店 1,440ｍ（徒歩18分）
ローソン 岡山築港新町一丁目店 740ｍ（徒歩10分）
カバヤゴルフガーデン 2,150ｍ（徒歩27分）
浦安総合公園 2,830ｍ（徒歩36分）
岡山市総合文化体育館 3,370ｍ（徒歩43分）
大田ふるさと資料館 大田蓄音機ミュージアム 2,180ｍ（徒歩28分）
南ふれあいセンター 2,830ｍ（徒歩36分）
岡山築港緑町郵便局 410ｍ（徒歩6分）
トマト銀行 岡山南郵便部 1,580ｍ（徒歩20分）
中国銀行 岡南支店 1,350ｍ（徒歩17分）
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- 物件名称
- スマートハイムシティ南輝8号地
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- 販売戸数
- 1戸
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- 所在地
- 岡山市南区南輝3丁目40番3
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- 建物の主たる部分の構造
- 軽量鉄骨造2階建
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- 交通
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岡電バス「南輝小学校前」バス停250ｍ（徒歩4分）
岡電バス「岡山ろうさい病院」バス停 400ｍ（徒歩5分）
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- 土地面積
- 178.08㎡（53.86坪）
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- 建物面積
- 延床：114.60㎡（34.66坪）
1F：61.97㎡（18.74坪）
2F：52.63㎡（15.92坪）
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- 価格(販売価格)
- 65,800,000円（消費税10％込）
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- 地目
- 宅地
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- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 道路の幅員
- 分譲地内5.45～6.0ｍ
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- 主たる
設備の概要 - 電気：中国電力、ガス：個別LPG、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道
- 主たる
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- 建築確認番号
- 第ERI-25043152号〈令和7年12月 19日〉
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- 開発許可番号
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- 建物の建築年月日
(または完成予定年月日) - 2026年5月28日
- 建物の建築年月日
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- 最終更新日
- 2026/7/9
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- 掲載日
- 2026/3/3
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- 次回更新
予定日 - 2026/7/23
- 次回更新
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- その他の制限
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第22条区域。
岡山市景観計画。
3階建て不可。
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- 備考
- 電柱の位置について買主は異議申し立てをしないこととします。 まちなみガイドライン遵守のご協力をお願いします。
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- 取引態様(建物)
- 売主
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- 取引態様(土地)
- 売主
広告主
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
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- 電話番号
- 086-800-6600
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟
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- 営業時間
- 10:00～18:00
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- 定休日
- 火曜・水曜
売主（建物）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
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- 電話番号
- 086-800-6600
-
- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
-
（公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良ストック住宅推進協議会加盟
売主（土地）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
-
- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
-
- 電話番号
- 086-800-6600
-
- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
-
- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
-
- 所属団体名
-
（公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良ストック住宅推進協議会加盟
