岡山市東区瀬戸町江尻2号地　　　　（SmartPowerStation FX）　　　　　　　　　５月完成予定（建築中）

物件写真

2号地外観パース図　南西

2号地外観パース図　南東

2号地内観パースLDK１

2号地内観パース図　ダイニング

2号地内観パース図　主寝室

人気エリアに新規分譲住宅が完成いたしました！
買い物・医療・教育・交通・が整った好立地♪
外壁とサッシをブラウンで統一♪ スタイリッシュな外観に♪

物件情報

住所

岡山市東区瀬戸町江尻1192番6
アクセス

JR山陽本線「瀬戸」駅　1,460～1,540ｍ（徒歩19～20分）
宇野バス「沖」バス停　470～550ｍ（徒歩6～7分）
価格
(消費税
10%込)

57,000,000円（消費税10％込）
間取り

3LDK
土地面積

164.57㎡（49.78坪）
建物面積

延床：104.78㎡（31.69坪）、1F：53.57㎡（16.20坪）、2F：51.21㎡（15.49坪）
太陽光発電

7.42kW
蓄電池

13.20kWh

間取り

※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません

1階

2階

設備・仕様

太陽光発電システム: ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

蓄電池（13.2kWh）: ①停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。

快適エアリー（通年型空気調節システム）: ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。

スマートハイムナビ（HEMS): ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

エコキュート: ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

ジオマイト外壁: ①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。

省エネ性能

エネルギー消費性能：
★★★★★★（削減率50%達成）
断熱性能：6段階
目安光熱費： 3.8万円/年

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
※使用環境によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。

区画

地図

岡山市東区瀬戸町江尻1192番6

151 485 502*37

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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周辺環境

岡山市立江西小学校　150～230m　(徒歩2～3分)

岡山市立瀬戸中学校　2,100～2,180m　(徒歩26～27分)

岡山県立瀬戸高校　2,320～2,410m　(徒歩30～31分)

岡山東部脳神経外科　東備クリニック 2,100～2,180m　(徒歩26～27分)

ハローズ瀬戸店　1,632～1,712m　(徒歩21～22分)

ザ・ビッグ平島店　1,056～1,136ｍ（徒歩14～15分）

JR山陽本線「瀬戸駅」　1,460～1,540m　(徒歩19～20分)

江西桜こども園　373～453ｍ（徒歩5～6分）

サクラ保育園　1,148~1,228ｍ（徒歩15分～16分）

物件名称

岡山市東区瀬戸町江尻2号地　　　　（SmartPowerStation FX）　　　　　　　　　５月完成予定（建築中）
販売戸数

1戸
所在地

岡山市東区瀬戸町江尻1192番6
建物の主たる部分の構造

軽量鉄骨造2階建
交通

JR山陽本線「瀬戸」駅　1,460～1,540ｍ（徒歩19～20分）
宇野バス「沖」バス停　470～550ｍ（徒歩6～7分）
土地面積

164.57㎡（49.78坪）
建物面積

延床：104.78㎡（31.69坪）
1F：53.57㎡（16.20坪）
2F：51.21㎡（15.49坪）
価格(販売価格)

57,000,000円（消費税10％込）
地目

宅地
用途地域

第一種低層住居専用地域
建ぺい率

50％
容積率

100％
道路の幅員

分譲地内 5.0ｍ、東側5.2～7.4ｍ※開発道路（岡山市）
主たる
設備の概要

電気：中国電力、ガス：個別LPG、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道
建築確認番号

第ERI-25044112〈令和7年12月25日〉
開発許可番号
建物の建築年月日
(または完成予定年月日)

2026年5月完成予定

最終更新日

2026/4/2
掲載日

2026/3/3
次回更新
予定日

2026/4/16
その他の制限
備考

2、3号地の境界工事は原則、西側敷地内に施行。(仕様指定なし) 6号地の西側隣地は他社区画と相談。図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
取引態様(建物)

売主
取引態様(土地)

売主

広告主

名称または商号

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
所在地

岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F
電話番号

086-800-6600
宅地建物取引
業者免許番号

国土交通大臣(5)第6461号

建設業許可番号

国土交通大臣（特-5）第20234号
所属団体名

（公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良ストック住宅推進協議会加盟
営業時間

10:00～18:00
定休日

火曜・水曜

売主（建物）

名称または商号

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
所在地

岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F
電話番号

086-800-6600

宅地建物取引
業者免許番号

国土交通大臣(5)第6461号
建設業許可番号

国土交通大臣（特-5）第20234号
所属団体名

（公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良ストック住宅推進協議会加盟

売主（土地）

名称または商号

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
所在地

岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F
電話番号

086-800-6600

宅地建物取引
業者免許番号

国土交通大臣(5)第6461号
建設業許可番号

国土交通大臣（特-5）第20234号
所属団体名

（公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良ストック住宅推進協議会加盟

岡山市東区瀬戸町江尻2号地 （SmartPowerStation FX） ５月完成予定（建築中）