太陽光発電・蓄電池搭載
光熱費軽減で家計にやさしく、災害時も安心

山本九丁目11号地

見学可

便利な住環境と快適設備が支える、心地よい毎日

掲載日：: 2026.3.20
最終更新日：: 2026.9.3
次回更新予定日：: 2026.9.17

物件写真

撮影年月日：2026.7.12

※掲載の家具は販売価格に含まれます。その他の調度品は含まれません。

徒歩圏内にスーパーや飲食店などがあり便利な住環境！
太陽光発電と蓄電池で、省エネと安心を両立
大きなパントリーを完備！お片付けがしやすいです

Web予約限定！家づくりドリームスタートキャンペーン！初めてでも安心！まずは家づくりの一歩を！ QUOカードPay最大12000円分プレゼント!

暮らしがイメージできる「リアルサイズ」

家具の配置や生活動線まで、実際の暮らしを想像しながら住まいの広さや使いやすさを体感できます。

建物だけでなく
周辺環境も確認

建物だけでは分からない、街並みや周辺環境も現地で確認。新しい暮らしを具体的にイメージできます。

インテリアや
素材感もチェック

内装の質感や設備、インテリアコーディネートまで確認でき、住み始めた後の暮らしを想像できます。

プロの設計力を実感

プロが考え抜いた間取りや収納計画、快適な動線設計を実際の住まいで体感できます。

年内入居に間に合う

完成済みの住まいなら、打ち合わせや工事期間を短縮。年内の新生活スタートも可能です。

詳しく見る

物件情報

住所

広島市安佐南区山本九丁目７５５番１２（地番）
アクセス

ＪＲ可部線「下祗園駅」　1800m　徒歩約23分
価格
(消費税
10%込)

62,900,000（消費税10％込）
間取り

3LDK
土地面積

139.09㎡（42.07坪）
建物面積

延床：92.83㎡（28.08坪）、1F：49.52㎡（14.97坪）、2F：43.31㎡（13.10坪）
太陽光発電

5.52kW
蓄電池

9.90kWh

間取り

※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません

360°view

設備・仕様

太陽光発電システム: ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

快適エアリー（通年型空気調節システム）: ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。

スマートハイムナビ（HEMS): ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

エコキュート: ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

アルミ樹脂複合サッシ: 暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。
※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。

宅配ボックス: ①外出中でも荷物が受け取れるので便利。
②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし
※メーカー、仕様により形状等が異なります。

食器洗い乾燥機: ①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。
②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。
③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。

浴室乾燥機: ①花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！
②浴室に干して、お部屋がスッキリ。
③花粉・梅雨時期の洗濯物ストレスを軽減。

ベタ基礎: 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

工場生産: 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

高強度ユニット: 数百年に一度の地震※にも備えるユニット
※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。

ボックスラーメン構造: ユニットを連結し強靭な構造に。

ユニット工法: 工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

高断熱住宅: 天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

タイル外壁: ①塗り替えがずっと不要な外壁。
②存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。
※①目地部材の交換は必要です。

省エネ性能

エネルギー消費性能：
★★★★★★（削減率50%達成）～★★★★★★（削減率50%達成）
断熱性能：6段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
※使用環境によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。

区画

地図

広島市安佐南区山本九丁目７５５番１２（地番）

22 369 702*66

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

Googleマップで開く

周辺環境

広島市立山本小学校　820m　徒歩11分

広島市立祇園中学校　1,120m　徒歩14分

祇園クリニックビル　徒歩約19分

マックスバリュー祇園店　徒歩約10分

イオンモール広島祇園　徒歩約15分

ＤＣＭ祇園店　徒歩約11分

フレスタ東山本店　徒歩約11分

物件名称

山本九丁目11号地
販売戸数

1
所在地

広島市安佐南区山本九丁目７５５番１２（地番）
建物の主たる部分の構造

軽量鉄骨造2階建
交通

ＪＲ可部線「下祗園駅」　1800m　徒歩約23分
土地面積

139.09㎡（42.07坪）
建物面積

延床：92.83㎡（28.08坪）
1F：49.52㎡（14.97坪）
2F：43.31㎡（13.10坪）
価格(販売価格)

62,900,000（消費税10％込）
地目

宅地
用途地域

第一種低層住居専用地域
建ぺい率

50
容積率

100
道路の幅員

西側6.0ｍ（開発道路）※広島市へ移管予定
主たる
設備の概要

電気：中国電力／ガス：個別プロパン／水道：公営水道／雨水：側溝／汚水・雑排水：公共下水道
建築確認番号

第ERI-26002491号
開発許可番号
建物の建築年月日
(または完成予定年月日)

2026年6月19日

最終更新日

2026/9/3
掲載日

2026/3/20
次回更新
予定日

2026/9/17
その他の制限

●防火・準防火等／法22条区域●法令に基づく制限／○広島市景観計画（一般区域）○宅地造成等規制区域○広島市立地適正化計画（居住誘導区域）○土砂災害警戒区域（イエロー）●備考／○ゴミステーションは共有持分（各区画で持分1/11ずつ）となります。
共有者全員にて維持管理をお願いします。○街並みの統一感を作るため各区画毎に外構の施工箇所を指定します。指定されている境界部分（境界ブロック等）は土留めブロック及びフェンスを買主にて責任をもって施工して下さい。○建物新築時の外構工事はセキスイハイム中四国（株）で施工いただくことを予めご了承ください。
備考
取引態様(建物)

売主
取引態様(土地)

売主

広告主

名称または商号

セキスイハイム中四国株式会社　広島支店
所在地

広島市西区草津新町1丁目21-35 広島ミクシスビル8F
電話番号

082-270-5511
宅地建物取引
業者免許番号

国土交通大臣(5)第6461号

建設業許可番号

国土交通大臣（特-5）第20234号
所属団体名

中国地区不動産公正取引協議会加盟（公社）広島県宅地建物取引業協会会員
営業時間

10:00～18:00
定休日

火曜・水曜

売主（建物）

名称または商号

セキスイハイム中四国株式会社　広島支店
所在地

広島市西区草津新町1丁目21-35 広島ミクシスビル8F
電話番号

082-270-5511

宅地建物取引
業者免許番号

国土交通大臣(5)第6461号
建設業許可番号

国土交通大臣（特-5）第20234号
所属団体名

中国地区不動産公正取引協議会加盟（公社）広島県宅地建物取引業協会会員

売主（土地）

名称または商号

セキスイハイム中四国株式会社　広島支店
所在地

広島市西区草津新町1丁目21-35 広島ミクシスビル8F
電話番号

082-270-5511

宅地建物取引
業者免許番号

国土交通大臣(5)第6461号
建設業許可番号

国土交通大臣（特-5）第20234号
所属団体名

中国地区不動産公正取引協議会加盟（公社）広島県宅地建物取引業協会会員