太陽光発電・蓄電池 搭載
光熱費軽減で家計にやさしく、災害時も安心
出雲市斐川町上庄原 5号地
見学可
出雲と松江をつなぐ利便性と、ゆとりある暮らしを叶える住まい。
- 掲載日：
- 2026.8.22
- 最終更新日：
- 2026.8.31
- 次回更新予定日：
- 2026.9.14
物件写真
- 太陽光発電と高断熱性能で、将来の光熱費負担を軽減。
- 3LDKのゆとりある住空間で、家族が快適に暮らせる設計。
- LDKを中心に家族のつながりを育みながら、プライベート空間も確保。
物件情報
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- 住所
- 島根県出雲市斐川町上庄原1678番6
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- アクセス
- 「斐川行政センター前」バス停 800~850ｍ（徒歩10~11分）
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- 価格
(消費税
10%込) - 52,500,000円（消費税10％込）
- 価格
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- 間取り
- 3LDK
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- 土地面積
- 194.23㎡（58.75坪）
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- 建物面積
- 延床：106.90㎡（32.33坪） 、1F：58.89㎡（17.81坪） 、2F：48.01㎡（14.52坪）
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- 太陽光発電
- 8.51kW
間取り
※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません
設備・仕様
- 太陽光発電システム
- ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
- 快適エアリー（通年型空気調節システム）
- ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
- スマートハイムナビ（HEMS)
- ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
- エコキュート
- ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
- アルミ樹脂複合サッシ
- 暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。
※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。
- 宅配ボックス
- ①外出中でも荷物が受け取れるので便利。
②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし
※メーカー、仕様により形状等が異なります。
- 食器洗い乾燥機
- ①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。
②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。
③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
- ベタ基礎
- 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
- 工場生産
- 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
- 高強度ユニット
- 数百年に一度の地震※にも備えるユニット
※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
- ボックスラーメン構造
- ユニットを連結し強靭な構造に。
- ユニット工法
- 工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
- 高断熱住宅
- 天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
- タイル外壁
- ①塗り替えがずっと不要な外壁。
②存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。
※①目地部材の交換は必要です。
省エネ性能
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エネルギー消費性能：
★★★★★☆（削減率40%達成）～★★★★★★（削減率50%達成） - 断熱性能：6段階
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
※使用環境によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。
区画
周辺環境
出雲市立荘原小学校（2,070～2,120ｍ）
出雲市立斐川東中学校（1,870～1,920ｍ）
いいつかクリニック（1,000～1,050ｍ）
徳洲会病院（1,700～1,750ｍ）
斐川生協病院（1,900～1,950ｍ）
ファミリーマート斐川インター店（850～900ｍ）
コスモス斐川店（1,200～1,250ｍ）
トライアル出雲斐川店（1,300～1,350ｍ）
グッティー斐川店（3,500～3,550ｍ）
JAしまね斐川地区本部（700～750ｍ）
荘原西簡易郵便局（800～850ｍ）
斐川公園（1,500～1,550ｍ）
道の駅湯の川（3,200～3,250ｍ）
出雲空港（5,200～5,250ｍ）
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- 物件名称
- 出雲市斐川町上庄原 5号地
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- 販売戸数
- 1戸
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- 所在地
- 島根県出雲市斐川町上庄原1678番6
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- 建物の主たる部分の構造
- 軽量鉄骨造2階建
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- 交通
- 「斐川行政センター前」バス停 800~850ｍ（徒歩10~11分）
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- 土地面積
- 194.23㎡（58.75坪）
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- 建物面積
- 延床：106.90㎡（32.33坪）
1F：58.89㎡（17.81坪）
2F：48.01㎡（14.52坪）
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- 価格(販売価格)
- 52,500,000円（消費税10％込）
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- 地目
- 宅地
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- 用途地域
- 第一種住居地域
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 道路の幅員
- 分譲地内6.0ｍ（私道）
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- 主たる
設備の概要 - 電気：中国電力、水道：公営、排水：公共下水、雨水：側溝
- 主たる
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- 建築確認番号
- 第ERI-25028289号（2025年8月28日）
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- 開発許可番号
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- 建物の建築年月日
(または完成予定年月日) - 2026年9月予定
- 建物の建築年月日
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- 最終更新日
- 2026/8/31
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- 掲載日
- 2026/8/22
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- 次回更新
予定日 - 2026/9/14
- 次回更新
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- その他の制限
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都市計画未線引区域
法22条区域
景観法
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- 備考
- 境界工事負担金、上水道負担金、下水道受益者負担金、ゴミステーション設置負担金は販売価格に含む
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- 取引態様(建物)
- 売主
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- 取引態様(土地)
- 売主
広告主
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社岡山支店 山陰営業部
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- 所在地
- 島根県松江市学園1丁目16番41号
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- 電話番号
- 0852-24-0816
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- （公社）島根県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
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- 営業時間
- 10:00～18:00
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- 定休日
- 火曜・水曜
売主（建物）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
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- 電話番号
- 086-800-6600
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
売主（土地）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
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- 電話番号
- 086-800-6600
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
