太陽光発電・蓄電池搭載
光熱費軽減で家計にやさしく、災害時も安心

岡山市中区平井1号地

NEW 平屋見学可

多目的に使える小屋裏とバルコニー。書斎やお子様の遊び場としても活用できます。

掲載日：: 2026.10.2
最終更新日：: 2026.10.2
次回更新予定日：: 2026.12.5

物件写真

無垢材のフローリングで木の温もりが感じられる明るいLDK

キッチン背面は広々使えるカウンター収納

来客を出迎えるオシャレな玄関で♪

洗面台は脱衣所と分けてますので気兼ねなく使えます♪

浴室乾燥暖房機付きで冬でもあったか入浴♪

傾斜天井で大人でも立って利用出来る小屋裏部屋

植栽が映える白い外壁と視線を遮る格子付き玄関

撮影年月日：2026.10.1

北西角地の道路側に片流れ屋根と屋上バルコニーを採用した立体的でスタイリッシュな外観の家！
国道2号線へのアクセス◎♪市内転勤にとても対応しやすいです♪
大容量の太陽光発電と蓄電池を備え、光熱費も抑えられる安心の家

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暮らしがイメージできる「リアルサイズ」

家具の配置や生活動線まで、実際の暮らしを想像しながら住まいの広さや使いやすさを体感できます。

建物だけでなく
周辺環境も確認

建物だけでは分からない、街並みや周辺環境も現地で確認。新しい暮らしを具体的にイメージできます。

インテリアや
素材感もチェック

内装の質感や設備、インテリアコーディネートまで確認でき、住み始めた後の暮らしを想像できます。

プロの設計力を実感

プロが考え抜いた間取りや収納計画、快適な動線設計を実際の住まいで体感できます。

年内入居に間に合う

完成済みの住まいなら、打ち合わせや工事期間を短縮。年内の新生活スタートも可能です。

詳しく見る

物件情報

住所

岡山市中区平井1121-22
アクセス

岡山電気軌道「門田屋敷」駅 4,240～4,320ｍ（徒歩53～54分）、
両備バス「宮道東」バス停 450～530ｍ（徒歩6～7分）
価格
(消費税
10%込)

56,800,000円（消費税10％込）
間取り

3LDK
土地面積

173.01㎡（51.42坪）
建物面積

延床：88.49㎡（26.76坪）、1F：77.33㎡（23.39坪）、2F：11.16㎡（3.37坪）
太陽光発電

5.51kW
蓄電池

9.90kWh

間取り

※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません

設備・仕様

太陽光発電システム: ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

蓄電池（9.9kWh）: ①停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。

快適エアリー（通年型空気調節システム）: ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。

スマートハイムナビ（HEMS): ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

エコキュート: ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

ジオマイト外壁: ①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。

省エネ性能

エネルギー消費性能：
★★★★★★（削減率50%達成）
断熱性能：6段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
※使用環境によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。

区画

地図

岡山市中区平井1121-22

19 744 773*77

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

Googleマップで開く

周辺環境

岡山市立平井小学校 1,710～1,790ｍ（徒歩22～23分）

岡山市立東山中学校 3,870～3,950ｍ（徒歩49～50分）

財団法人操風会岡山旭東病院760～840ｍ（徒歩10～11分）

岡山愛育クリニック720～800ｍ（徒歩9～10分）

マルナカ平井店890～970ｍ（徒歩12～13分）

くすりのラブ平井東店1060～1140ｍ（徒歩14～15分）

岡電バス「操南団地入口」バス停640ｍ～720ｍ（徒歩8～9分）

物件名称

岡山市中区平井1号地
販売戸数

1戸
所在地

岡山市中区平井1121-22
建物の主たる部分の構造

軽量鉄骨造
交通

岡山電気軌道「門田屋敷」駅 4,240～4,320ｍ（徒歩53～54分）、
両備バス「宮道東」バス停 450～530ｍ（徒歩6～7分）
土地面積

173.01㎡（51.42坪）
建物面積

延床：88.49㎡（26.76坪）
1F：77.33㎡（23.39坪）
2F：11.16㎡（3.37坪）
価格(販売価格)

56,800,000円（消費税10％込）
地目

宅地
用途地域

第二種中高層住居専用地域
建ぺい率

60％
容積率

200%
道路の幅員

北側6.0ｍ、西側6.0ｍ（岡山市道）
主たる
設備の概要

電気：中国電力　ガス：岡山ガス　水道：公営水道　雨水：側溝　排水：公共下水
建築確認番号

第ERI-26010100号〈令和8年3月26日〉
開発許可番号
建物の建築年月日
(または完成予定年月日)

2026年8月27日

最終更新日

2026/10/2
掲載日

2026/10/2
次回更新
予定日

2026/12/5
その他の制限

景観法。
法第22条区域。
備考

1・2号地の境界工事は原則、敷地内東側に施工。（仕様指定なし）図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
取引態様(建物)

売主
取引態様(土地)

売主

広告主

名称または商号

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
所在地

岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F
電話番号

086-800-6600
宅地建物取引
業者免許番号

国土交通大臣(5)第6461号

建設業許可番号

国土交通大臣（特-5）第20234号
所属団体名

（公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良ストック住宅推進協議会加盟
営業時間

10:00～18:00
定休日

火曜・水曜

売主（建物）

名称または商号

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
所在地

岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F
電話番号

086-800-6600

宅地建物取引
業者免許番号

国土交通大臣(5)第6461号
建設業許可番号

国土交通大臣（特-5）第20234号
所属団体名

（公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良ストック住宅推進協議会加盟

売主（土地）

名称または商号

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
所在地

岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F
電話番号

086-800-6600

宅地建物取引
業者免許番号

国土交通大臣(5)第6461号
建設業許可番号

国土交通大臣（特-5）第20234号
所属団体名

（公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良ストック住宅推進協議会加盟