御幸町下岩成Ⅱ・2号地【2/5：価格改定致しました！】
価格改定
見学可
整った生活環境で安心した暮らしを
- 掲載日：
- 2023.6.1
- 最終更新日：
- 2026.5.2
- 次回更新予定日：
- 2026.5.16
4,340 万円
旧価格公示日:2025年9月8日
4,150 万円
新価格公示日:2026年2月5日190 万円 PRICE DOWN
物件写真
新価格 4,150 万円（税込）
- Ⅱ型のキッチンを採用しているので、調理スペースはばっちりです。
- キッチン横のパントリーと各部屋には十分な収納を設けているので、収納には困りません！
- LDKに大きな窓を採用して解放感があります。
物件情報
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- 住所
- 福山市御幸町大字下岩成字竹田375番29
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- アクセス
- JR福塩線「万能倉駅」約2,430ｍ（徒歩31分）
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- 価格
(消費税
10%込) - 41,500,000円（消費税10％込）
- 価格
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- 間取り
- 3LDK
-
- 土地面積
- 166.23㎡（50.23坪）
-
- 建物面積
- 延床：105.11㎡（31.79坪） 、1F：53.97㎡（16.32坪） 、2F：51.14㎡（15.46坪）
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- 太陽光発電
- 5.76kW
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- 蓄電池
- 12.00kWh
間取り
※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません
家族の会話が増えるリビング内階段を採用。
各部屋・ホールに収納を設置。お部屋がスッキリと片づきます。
設備・仕様
- 太陽光発電システム
- ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
- 蓄電池（12.0kWh）
- ①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
- 快適エアリー（通年型空気調節システム）
- ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
- スマートハイムナビ（HEMS)
- ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
- アルミ樹脂複合サッシ
- 暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。
※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。
- 宅配ボックス
- ①外出中でも荷物が受け取れるので便利。
②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし
※メーカー、仕様により形状等が異なります。
- 電気自動車コンセント
- ①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。
②これから当たり前になるであろう電気自動車の生活に備える。
- ベタ基礎
- 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
- 工場生産
- 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
- 高強度ユニット
- 数百年に一度の地震※にも備えるユニット
※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
- ボックスラーメン構造
- ユニットを連結し強靭な構造に。
- 高断熱住宅
- 天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
- タイル外壁
- ①塗り替えがずっと不要な外壁。
②存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。
※①目地部材の交換は必要です。
区画
周辺環境
福山市立御幸小学校 約980ｍ徒歩約13分
福山市立幸千中学校 約1,830ｍ 徒歩約23分
認定こども園ハイロスハイマ 約1,481ｍ 徒歩約19分
中国中央病院 約1,300ｍ 徒歩約17分
業務スーパーエブリイ御幸店 約555ｍ 徒歩約7分
フジグラン神辺 約1,142ｍ 徒歩約15分
セブンイレブン御幸店 約730ｍ 徒歩約10分
JR福塩線「万能倉」駅 約2,430ｍ 徒歩約31分
福山御幸郵便局 約877ｍ 徒歩約11分
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- 物件名称
- 御幸町下岩成Ⅱ・2号地【2/5：価格改定致しました！】
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- 販売戸数
- 1
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- 所在地
- 福山市御幸町大字下岩成字竹田375番29
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- 建物の主たる部分の構造
- 軽量鉄骨造
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- 交通
-
JR福塩線「万能倉駅」約2,430ｍ（徒歩31分）
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- 土地面積
- 166.23㎡（50.23坪）
-
- 建物面積
- 延床：105.11㎡（31.79坪）
1F：53.97㎡（16.32坪）
2F：51.14㎡（15.46坪）
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- 価格(販売価格)
- 41,500,000円（消費税10％込）
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- 地目
- 宅地
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- 用途地域
- 市街化調整区域
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- 建ぺい率
- 60
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- 容積率
- 200
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- 道路の幅員
- 6.0ｍ（私道）
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- 主たる
設備の概要 - 電気：中国電力 水道：公営水道 雨水：側溝 排水：個別浄化槽処理 ガス：なし
- 主たる
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- 建築確認番号
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- 開発許可番号
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- 建物の建築年月日
(または完成予定年月日) - 2023年4月24日
- 建物の建築年月日
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- 最終更新日
- 2026/5/2
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- 掲載日
- 2023/6/1
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- 次回更新
予定日 - 2026/5/16
- 次回更新
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- その他の制限
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前面道路に新たに電柱が設置される場合があります。予めご了承ください。
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- 備考
- 該当地の他に別途、私道の持分があります。私道全体の面積は171㎡です。持分比率は1/5となります。 建物高さ制限10ｍ以下、建物2階建てまでとする。
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- 取引態様(建物)
- 売主
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- 取引態様(土地)
- 売主
広告主
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 福山支店
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- 所在地
- 広島県福山市春日町2丁目5-21
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- 電話番号
- 084-946-4800
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-30）第20234号
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- 所属団体名
- 中国地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員
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- 営業時間
- 10:00～18:00
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- 定休日
- 火曜・水曜
売主（建物）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 福山支店
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- 所在地
- 広島県福山市春日町2丁目5-21
-
- 電話番号
- 084-946-4800
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-30）第20234号
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- 所属団体名
- 中国地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員
売主（土地）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 福山支店
-
- 所在地
- 広島県福山市春日町2丁目5-21
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- 電話番号
- 084-946-4800
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-30）第20234号
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- 所属団体名
- 中国地区不動産公正取引協議会加盟（公社）広島県宅地建物取引業協会会員
