津山市小原4号地 (SmartPowerStation FX Urban)
家中に工夫された収納で、整う暮らし。
- 掲載日：
- 2025.12.3
- 最終更新日：
- 2025.12.11
- 次回更新予定日：
- 2025.12.25
物件写真
物件情報
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- 住所
- 津山市小原72-22
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- アクセス
- JR津山線・JR姫新線「津山」駅 2,700～2,780ｍ（徒歩34〜35分）
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- 価格
(消費税
10%込) - 47,60,000円（消費税10％込）
- 価格
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- 間取り
- 3LDK
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- 土地面積
- 198.35㎡（60.00坪）
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- 建物面積
- 延床：108.69㎡（32.87坪） 、1F：56.07㎡（16.96坪） 、2F：52.62㎡（15.91坪）
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- 太陽光発電
- 4.83kW
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- 蓄電池
- 4.90kWh
間取り
※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません
1階
2階
設備・仕様
- 太陽光発電システム
- ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
- 蓄電池（4.9kWh）
- ①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
- スマートハイムナビ（HEMS)
- ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
- エコキュート
- ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
- ジオマイト外壁
- ①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。
省エネ性能
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エネルギー消費性能：
★★★★★★（削減率50%達成） - 断熱性能：6段階
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
※使用環境によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。
区画
周辺環境
津山市立弥生小学校 1,700~1,780m（徒歩22〜23分）
津山市立北稜中学校 1,610~1,690m（徒歩21〜22分）
しらゆり幼稚園 740m~820m（徒歩10～11分）
（財）赤堀病院 1,790~1,880m（徒歩23〜24分）
MARUIノースランド店 500m~580m（徒歩7～8分）
ザグザグノースランド店 500m~580m（徒歩7～8分）
喜久屋書店津山店 450m~500m（徒歩6～7分）
Ange OKAYAMA SAKUSYU TSUYAMA SWEET FACTORY 250m~330m（徒歩3～4分）
セブンイレブン津山北園店 400m~480m（徒歩6～7分）
津山市役所 1,260~1,320m（徒歩16〜17分）
中国銀行津山北支店 400m~480m（徒歩6～7分）
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- 物件名称
- 津山市小原4号地 (SmartPowerStation FX Urban)
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- 販売戸数
- 1戸
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- 所在地
- 津山市小原72-22
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- 建物の主たる部分の構造
- 軽量鉄骨造2階建
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- 交通
- JR津山線・JR姫新線「津山」駅 2,700～2,780ｍ（徒歩34〜35分）
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- 土地面積
- 198.35㎡（60.00坪）
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- 建物面積
- 延床：108.69㎡（32.87坪）
1F：56.07㎡（16.96坪）
2F：52.62㎡（15.91坪）
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- 価格(販売価格)
- 47,60,000円（消費税10％込）
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- 地目
- 宅地
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- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域、都市計画／線引きされていない区域
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 道路の幅員
- 分譲地内4.0m～6.0m（位置指定道路）※津山市へ 帰属予定
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- 主たる
設備の概要 - 電気：中国電力、ガス：津山ガス、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道
- 主たる
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- 建築確認番号
- 第ERI-25025295〈令和7年8月1日〉
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- 開発許可番号
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- 建物の建築年月日
(または完成予定年月日) - 2026年2月完成予定
- 建物の建築年月日
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- 最終更新日
- 2025/12/11
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- 掲載日
- 2025/12/3
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- 次回更新
予定日 - 2025/12/25
- 次回更新
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- その他の制限
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- 備考
- 指定道路築造承認番号／第RO4築承認津山市005号〈令和4年6月24日〉 新設電柱の位置について買主は異議申し立てをしないこととします。 ○図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。 下水道受益者負担金は販売価格に含む。
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- 取引態様(建物)
- 売主
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- 取引態様(土地)
- 売主
広告主
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
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- 電話番号
- 086-800-6600
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
-
（公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良ストック住宅推進協議会加盟
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- 営業時間
- 10:00～18:00
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- 定休日
- 火曜・水曜
売主（建物）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
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- 電話番号
- 086-800-6600
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
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（公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良ストック住宅推進協議会加盟
売主（土地）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
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- 電話番号
- 086-800-6600
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
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（公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良ストック住宅推進協議会加盟
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