駅家町万能倉 1号地
公園が近く、お子様が豊かに育つ生活環境
- 掲載日：
- 2023.7.6
- 最終更新日：
- 2025.4.27
- 次回更新予定日：
- 2025.5.25
物件写真
- ポイント①：大きな窓から差し込む日照をふんだんに取り入れることができます！
- ポイント②：LDKが20.3畳！ゆったりと過ごすことができます！
- ポイント③：収納たっぷり！土間収納もありキャンプ道具を収納することができます！
物件情報
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- 住所
- 福山市駅家町大字万能倉373番101
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- アクセス
- JR福塩線「万能倉」駅<約750m/徒歩10分>
福山市立駅家小学校<約1,400m/徒歩18分>
福山市立駅家南中学校<約1,500m/徒歩19分>
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- 価格
(消費税
10%込) - 43,400,000円（消費税10％込）
- 価格
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- 間取り
- 3LDK
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- 土地面積
- 158.12㎡（47.83坪）
-
- 建物面積
- 延床：110.52㎡（33.43坪） 、1F：55.26㎡（16.71坪） 、2F：55.26㎡（16.71坪）
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- 太陽光発電
- 6.48kW
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- 蓄電池
- 12.00kW
間取り
※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません
20.3畳の広々としたLDKです。南側の大きな窓から光がたくさん差し込みます！
大容量の3.7畳のWICを設けています！
設備・仕様
- 快適エアリー（通年型空気調節システム）
- ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
- エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）
- ①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。
②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。
③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
- 太陽光発電システム
- ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
- 蓄電池
- ①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
- 蓄電池（12.0kWh）
- ①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
- スマートハイムナビ（HEMS)
- ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
- 電気自動車コンセント
- ①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。
②これから当たり前になるであろう電気自動車の生活に備える。
- 宅配ボックス
- ①外出中でも荷物が受け取れるので便利。
②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし
※メーカー、仕様により形状等が異なります。
- アルミ樹脂複合サッシ
- 暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。
※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。
- 工場生産
- 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
- 高強度ユニット
- 数百年に一度の地震※にも備えるユニット
※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
- ボックスラーメン構造
- ユニットを連結し強靭な構造に。
- ユニット工法
- 工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
- ベタ基礎
- 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
- 高断熱住宅
- 天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
- ジオマイト外壁
- ①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。
区画
地図
福山市駅家町大字万能倉373番101
周辺環境
福山市立駅家小学校 約1,400ｍ 徒歩18分
福山市立駅家南中学校 約1,500ｍ 徒歩19分
あおばこども園 約420ｍ 徒歩6分
さとうファミリークリニック 約420ｍ 徒歩6分
中国中央病院 約1,440ｍ 徒歩20分
ハローズ南駅家店 約900ｍ 徒歩12分
ファミリーマート福山駅家町店 約750ｍ 徒歩11分
エディオン福山北店 約450ｍ 徒歩5分
JR福塩線「万能倉」駅 約750m 徒歩10分
駅家公園 西入口 約300ｍ 徒歩5分
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- 物件名称
- 駅家町万能倉 1号地
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- 販売戸数
- 1
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- 所在地
- 福山市駅家町大字万能倉373番101
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- 建物の主たる部分の構造
- 軽量鉄骨造2階建
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- 交通
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JR福塩線「万能倉」駅<約750m/徒歩10分>
福山市立駅家小学校<約1,400m/徒歩18分>
福山市立駅家南中学校<約1,500m/徒歩19分>
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- 土地面積
- 158.12㎡（47.83坪）
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- 建物面積
- 延床：110.52㎡（33.43坪）
1F：55.26㎡（16.71坪）
2F：55.26㎡（16.71坪）
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- 価格(販売価格)
- 43,400,000円（消費税10％込）
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- 地目
- 宅地
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- 用途地域
- 第一種住居地域
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 道路の幅員
- 6.0ｍ
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- 主たる
設備の概要 - 電気/中国電力、水道/公営水道、排水/公共下水道、雨水：側溝、ガス/LPガス
- 主たる
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- 建築確認番号
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- 開発許可番号
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- 建物の建築年月日
(または完成予定年月日) - 2023年6月9日
- 建物の建築年月日
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- 最終更新日
- 2025/4/27
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- 掲載日
- 2023/7/6
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- 次回更新
予定日 - 2025/5/25
- 次回更新
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- その他の制限
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- 備考
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- 取引態様(建物)
- 売主
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- 取引態様(土地)
- 売主
広告主
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 広島東支店
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- 所在地
- 広島県福山市春日町2丁目5-21
-
- 電話番号
- 084-946-4800
-
- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-30）第20234号
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- 所属団体名
- 中国地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員
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- 営業時間
- 10:00～18:00
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- 定休日
- 火曜・水曜
売主（建物）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 広島東支店
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- 所在地
- 広島県福山市春日町2丁目5-21
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- 電話番号
- 084-946-4800
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-30）第20234号
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- 所属団体名
- 中国地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員
売主（土地）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 広島東支店
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- 所在地
- 広島県福山市春日町2丁目5-21
-
- 電話番号
- 084-946-4800
-
- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-30）第20234号
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- 所属団体名
- 中国地区不動産公正取引協議会加盟（公社）広島県宅地建物取引業協会会員
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