サンヒルズ西藤　14号地

平屋見学可

『共働き家族にやさしいお家』をコンセプトにした、セキスイハイムの最新の分譲平屋住宅です。

掲載日：: 2024.3.1
最終更新日：: 2025.12.13
次回更新予定日：: 2025.12.27

物件写真

リビング　※2025年7月4日撮影

外観　※2025年7月4日撮影

ダイニング　※2025年7月4日撮影

キッチン　※2025年7月4日撮影

玄関　※2025年7月4日撮影

キッチン　※2025年7月4日撮影

勉強スペース　※2025年7月4日撮影

LDK　※2025年7月4日撮影

キッチンからの眺め　※2025年7月4日撮影

キッチンからの眺め②　※2025年7月4日撮影

マップ

撮影年月日：2025.7.4

ポイント①　幹太くんで毎日の家事を楽々に♪
ポイント②　広々とした傾斜天井のLDKは日々の疲れを癒やしてくれます♪
ポイント③　ゆったりとした土地でBBQ・ガーデニングをお楽しみいただけます♪

物件情報

住所

尾道市西藤町字谷尻五反田１９１３番１５
アクセス

JR山陽本線「東尾道」駅〈3,900～3,910m／徒歩49分〉
おのみちバス「森実」バス停〈500～510m／徒歩7分〉
尾道市立西藤小学校〈1,100～1,110m／徒歩14分〉
尾道市立高西中学校〈3,700～3,710m／徒歩47分〉
価格
(消費税
10%込)

47,800,000円（消費税10％込）
間取り

3LDK
土地面積

208.85㎡（63.17坪）
建物面積

延床：91.32㎡（27.62坪）、1F：91.32㎡（27.62坪）
太陽光発電

6.66kW
蓄電池

9.90kWh

間取り

※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません

平屋モデルハウスです

360°view

設備・仕様

太陽光発電システム: ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

蓄電池: ①停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。

蓄電池（9.9kWh）: ①停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。

空気工房（熱交換型第一種換気システム）: ①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。
②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。
③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに
※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。

スマートハイムナビ（HEMS): ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

アルミ樹脂複合サッシ: 暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。
※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。

宅配ボックス: ①外出中でも荷物が受け取れるので便利。
②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし
※メーカー、仕様により形状等が異なります。

電気自動車コンセント: ①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。
②これから当たり前になるであろう電気自動車の生活に備える。

工場生産（2×6）: 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

アルティメイトモノコック構造（2×6）: ①2×6工法をさらに頑丈にした独自の構造体。
②大切な家族を守り抜く頑丈な構造体。
③数百年に一度の地震※にも備えるユニット
※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。

2x6材（2×6）: 太くて丈夫な2x6材を採用。

ユニット工法（2×6）: ①一日で雨仕舞まで完了。
②工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る
※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

ベタ基礎（2×6）: 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

高断熱住宅（2×6）: ①天井・床・外壁には高性能グラスウールを充填。
②壁には厚さ14cmの高性能グラスウールを充填。

木材の防腐・防蟻処理（2×6）: ①部品段階の木材一本一本に薬剤を浸透。
②木材一本一本に薬剤浸透させ白アリ被害を抑制。
※防腐・防蟻処理は地盤面から1m部にあたる外部に面する構造体のみ。

区画

地図

尾道市西藤町字谷尻五反田１９１３番１５

48 431 487*78

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

Googleマップで開く

周辺環境

尾道市立西藤小学校〈1,110m／徒歩14分〉

尾道市立高西中学校〈3,710m／徒歩47分〉

認定こども園「スミレ幼稚園」〈700m／徒歩9分〉

フーズマーケットMATE 三成店<2,500ｍ/徒歩31分>

フードグランニチエー三成店<2,500ｍ/徒歩31分>

セブンイレブン西藤インター店<2,500ｍ/徒歩32分>

洋菓子店「マザーベア尾道店」<2,500ｍ/徒歩32分>

おのみちバス「森実」バス停〈500～510m／徒歩7分〉

JR山陽本線「東尾道」駅〈3,900～3,910m／徒歩49分〉

尾道市西藤簡易郵便局約950ｍ（徒歩11分）

物件名称

サンヒルズ西藤　14号地
販売戸数

1戸
所在地

尾道市西藤町字谷尻五反田１９１３番１５
建物の主たる部分の構造

木造1階建
交通

JR山陽本線「東尾道」駅〈3,900～3,910m／徒歩49分〉
おのみちバス「森実」バス停〈500～510m／徒歩7分〉
尾道市立西藤小学校〈1,100～1,110m／徒歩14分〉
尾道市立高西中学校〈3,700～3,710m／徒歩47分〉
土地面積

208.85㎡（63.17坪）
建物面積

延床：91.32㎡（27.62坪）
1F：91.32㎡（27.62坪）
価格(販売価格)

47,800,000円（消費税10％込）
地目

宅地
用途地域

市街化調整区域
建ぺい率

60
容積率

200
道路の幅員

6.0
主たる
設備の概要

〇電気：中国電力　〇ガス：個別プロパンガス　〇水道：公営水道　〇雨水：側溝　〇排水：個別浄化槽　〇TV：ケーブルTV
建築確認番号
開発許可番号
建物の建築年月日
(または完成予定年月日)

2024年4月30日

最終更新日

2025/12/13
掲載日

2024/3/1
次回更新
予定日

2025/12/27
その他の制限

※建築条件付宅地販売
本物件は、土地売買契約締結後３カ月以内に、セキスイハイム中四国㈱との建築工事請負契約が締結されることを停止条件として販売致します。
期間内に建築工事請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、手付金等受領済みの金員につきましては、全額無利息にて返金致します。
但し、印紙代についてはご負担願います。
備考
取引態様(建物)

売主
取引態様(土地)

売主