見学可

スマートハイムプレイス御幸 2号地

掲載日:2023.9.29  最終更新日:2024.6.6 
次回更新予定日:2024.6.20
近隣の大型商業施設を中心に発展するこれからの街
  • 【リビング】南側の大開口から明るい光が差し込みます。

    【リビング】南側の大開口から明るい光が差し込みます。

  • 【ダイニング】お子様のお勉強を見守ることが出来ます。

    【ダイニング】お子様のお勉強を見守ることが出来ます。

  • 【キッチン】パナソニック製ラクシーナ採用で機能的に使えます。

    【キッチン】パナソニック製ラクシーナ採用で機能的に使えます。

  • 【リビング収納】生活用品や掃除用具入れとして役立つ収納です。

    【リビング収納】生活用品や掃除用具入れとして役立つ収納です。

  • 【家族納戸】帰って、手洗い→着替える がすぐできる動線です。

    【家族納戸】帰って、手洗い→着替える がすぐできる動線です。

  • 【脱衣室】カウンター付きの広い脱衣室で室内干しが出来ます

    【脱衣室】カウンター付きの広い脱衣室で室内干しが出来ます

  • 【浴室】1坪サイズのお風呂でゆったりくつろげます。

    【浴室】1坪サイズのお風呂でゆったりくつろげます。

  • 【玄関】調湿・消臭機能付きのエコカラットを採用した玄関です。

    【玄関】調湿・消臭機能付きのエコカラットを採用した玄関です。

  • 【玄関収納】靴やレジャー用品などたくさん収納できます。

    【玄関収納】靴やレジャー用品などたくさん収納できます。

  • 【1Fトイレ】TOTO製の高機能付きトイレです。

    【1Fトイレ】TOTO製の高機能付きトイレです。

  • 【主寝室】落ち着いた雰囲気でリラックスできます。

    【主寝室】落ち着いた雰囲気でリラックスできます。

  • 【WIC】衣服や季節ものなど、たくさん収納できます。

    【WIC】衣服や季節ものなど、たくさん収納できます。

  • 【洋室】5畳前後の洋室が3部屋あります。

    【洋室】5畳前後の洋室が3部屋あります。

  • 【洋室】各洋室に収納を設けています。

    【洋室】各洋室に収納を設けています。

  • 【外構】駐車がらくらく、最大で4台可能です。

    【外構】駐車がらくらく、最大で4台可能です。

  • 【宅配BOX】木調デザインで合わせた便利な宅配BOX付です。

    【宅配BOX】木調デザインで合わせた便利な宅配BOX付です。

撮影年月日:2024.5.23
  • 【リビング】南側の大開口から明るい光が差し込みます。
  • 【ダイニング】お子様のお勉強を見守ることが出来ます。
  • 【キッチン】パナソニック製ラクシーナ採用で機能的に使えます。
  • 【リビング収納】生活用品や掃除用具入れとして役立つ収納です。
  • 【家族納戸】帰って、手洗い→着替える がすぐできる動線です。
  • 【脱衣室】カウンター付きの広い脱衣室で室内干しが出来ます
  • 【浴室】1坪サイズのお風呂でゆったりくつろげます。
  • 【玄関】調湿・消臭機能付きのエコカラットを採用した玄関です。
  • 【玄関収納】靴やレジャー用品などたくさん収納できます。
  • 【1Fトイレ】TOTO製の高機能付きトイレです。
  • 【主寝室】落ち着いた雰囲気でリラックスできます。
  • 【WIC】衣服や季節ものなど、たくさん収納できます。
  • 【洋室】5畳前後の洋室が3部屋あります。
  • 【洋室】各洋室に収納を設けています。
  • 【外構】駐車がらくらく、最大で4台可能です。
  • 【宅配BOX】木調デザインで合わせた便利な宅配BOX付です。

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間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません

【1階】21.9畳の広々としたLDKです!
【2階】3部屋ある子ども部屋には収納をたくさん設けています

360°view

設備・仕様

※ 画像はイメージです。

  • エコキュート
    エコキュート
    ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
    ②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
    ③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
    ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
  • 快適エアリー(通年型空気調節システム)
    快適エアリー(通年型空気調節システム)
    ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
    ②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
    ③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
    ④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
  • エアファクトリー(熱交換型第一種換気システム)
    エアファクトリー(熱交換型第一種換気システム)
    ①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。
    ②家に入る空気は高性能3層フィルターで浄化。
    ③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
  • 太陽光発電システム
    太陽光発電システム
    ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
    ②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
    ③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
    ④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
  • 蓄電池(12.0kWh)
    蓄電池(12.0kWh)
    ①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
    ②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
    ※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
  • スマートハイムナビ(HEMS)
    スマートハイムナビ(HEMS)
    ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
    ②空調機器などを外出先からスマホで操作。
    ③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
    ④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

物件情報

住所 交通 価格(消費税10%込) 間取り
福山市御幸町大字下岩成120番3 JR福塩線「道上」駅<約1,700m~1,760ⅿ/徒歩22分>
福山市立御幸小学校<約1,600ⅿ~1,670m/徒歩21分>
福山市立幸千中学校<約2,000ⅿ~2,070m/徒歩26分>
45,800,000円 (消費税10%込) 4LDK
土地面積 建物面積 太陽光発電 蓄電池
167.63㎡(50.70坪) 延床:115.29㎡(34.87坪)
1F:60.15㎡(18.20坪)
2F:55.14㎡(16.68坪)
6.48kW 12.00kWh
住所
福山市御幸町大字下岩成120番3
交通
JR福塩線「道上」駅<約1,700m~1,760ⅿ/徒歩22分>
福山市立御幸小学校<約1,600ⅿ~1,670m/徒歩21分>
福山市立幸千中学校<約2,000ⅿ~2,070m/徒歩26分>
価格(消費税10%込)
45,800,000円 (消費税10%込)
土地面積
167.63㎡(50.70坪)
間取り
4LDK
建物面積
延床:115.29㎡(34.87坪)
1F:60.15㎡(18.20坪)
2F:55.14㎡(16.68坪)
太陽光発電 蓄電池
6.48kw 12.00kwh

周辺環境

  • 福山市立御幸小学校 約1,670m 徒歩21分
    福山市立御幸小学校 約1,670m 徒歩21分
  • 福山市立幸千中学校 約2,070m 徒歩約26分
    福山市立幸千中学校 約2,070m 徒歩約26分
  • 認定こども園ハイロスハイマ 約730m 徒歩約10分
    認定こども園ハイロスハイマ 約730m 徒歩約10分
  • 中国中央病院 約870m 徒歩約11分
    中国中央病院 約870m 徒歩約11分
  • フジグラン神辺 約250m 徒歩約4分
    フジグラン神辺 約250m 徒歩約4分
  • 業務スーパーエブリイ 「御幸店」 約970m 徒歩約13分 
    業務スーパーエブリイ 「御幸店」 約970m 徒歩約13分 
  • ハローズ神辺モール店 約1,270m 徒歩約16分
    ハローズ神辺モール店 約1,270m 徒歩約16分
  • JR福塩線「道上」駅 約1,760m 徒歩約22分
    JR福塩線「道上」駅 約1,760m 徒歩約22分
  • 福山市御幸郵便局 約1,370m 徒歩約18分
    福山市御幸郵便局 約1,370m 徒歩約18分

地図

福山市御幸町大字下岩成120番3

物件概要

物件名称 スマートハイムプレイス御幸 2号地
販売戸数 1
所在地 福山市御幸町大字下岩成120番3
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨造2階建
交通 JR福塩線「道上」駅<約1,700m~1,760ⅿ/徒歩22分>
福山市立御幸小学校<約1,600ⅿ~1,670m/徒歩21分>
福山市立幸千中学校<約2,000ⅿ~2,070m/徒歩26分>
土地面積 167.63㎡(50.70坪)
建物面積 延床:115.29㎡(34.87坪)
1F:60.15㎡(18.20坪)
2F:55.14㎡(16.68坪)
価格(販売価格) 45,800,000円 (消費税10%込)
地目 宅地
用途地域 市街化調整区域
建ぺい率 60%
容積率 200%
道路の幅員 6.0m
主たる設備の概要 電気:中国電力 水道:公営水道 雨水:側溝 排水:個別浄化槽処理 ガス:LPガス
建築確認番号
開発許可番号
建物の建築年月日
(または完成予定年月日)
2023/06/29
最終更新日 2024/06/06
掲載日 2023/9/29
次回更新予定日 2024/6/20
その他の制限 ※建築条件付宅地販売
本物件は、土地売買契約締結後3カ月以内に、セキスイハイム中四国㈱との建築工事請負契約が締結されることを停止条件として販売致します。
期間内に建築工事請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、手付金等受領済みの金員につきましては、全額無利息にて返金致します。
但し、印紙代についてはご負担願います。
備考 ・建物高さ制限があります(10m以下)。2階建てまでとします。 ・別途前面道路及び、排水路の持分があります。全体面積は、道路277㎡・排水路31㎡となります。持分比率は1/7です。 ・別途「まちづくりガイドライン」を定めています。
取引態様(建物) 売主
取引態様(土地) 売主
名称または商号 セキスイハイム中四国株式会社 福山支店
所在地 広島県福山市春日町2丁目5-21
電話番号 084-946-4800
宅地建物取引
業者免許番号
国土交通大臣(5)第6461号
建設業許可番号 国土交通大臣(特-5)第20234号
所属団体名 中国地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
営業時間 10:00~18:00
定休日 火曜・水曜
名称または商号 セキスイハイム中四国株式会社 福山支店
所在地 広島県福山市春日町2丁目5-21
電話番号 084-946-4800
宅地建物取引
業者免許番号
国土交通大臣(5)第6461号
建設業許可番号 国土交通大臣(特-5)第20234号
所属団体名 中国地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
名称または商号 セキスイハイム中四国株式会社 福山支店
所在地 広島県福山市春日町2丁目5-21
電話番号 084-946-4800
宅地建物取引
業者免許番号
国土交通大臣(5)第6461号
建設業許可番号 国土交通大臣(特-5)第20234号
所属団体名 中国地区不動産公正取引協議会加盟(公社)広島県宅地建物取引業協会会員

WEB

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