スマートハイムプレイス上原2号地

見学可

大きな吹抜け空間が明るいリビングを演出する家

掲載日：: 2023.10.7
最終更新日：: 2025.12.18
次回更新予定日：: 2026.1.1

スマートハイムプレイス新須賀５号地

住所: 新居浜市新須賀町１丁目甲167-6

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物件写真

収納量も充実した玄関です。

広がりのあるLDKとなっています。

モダンでシャープな外観です。

明るく家具配置まで考えられた子供室です。

リビング吹抜け空間

印象的な縦ラインの窓が外観アクセントにもなっている主寝室。

バルコニーからは開放的な景色がひろがります。

トイレは１・２階にそれぞれ設置。

キッチンから全体が見渡せるように工夫されたLDK。

見た目はもちろん、機能性も兼ね備えたシステムキッチンです。

家電・食器もすっきりと収まるキッチン背面収納。

シーンに応じて仕切る事も出来る畳スペース。

機能的で使い勝手のよい浴室になっています。

撮影年月日：2024.3.19

物件情報

住所

愛媛県新居浜市上原一丁目3155番5
アクセス

せとうちバス　中萩中学校前停留所　約210ｍ　徒歩3分
価格
(消費税
10%込)

39,900,000円（消費税10％込）
間取り

4LDK＋ウォークインクローゼット
土地面積

169.52㎡（51.27坪）
建物面積

延床：106.85㎡（32.32坪）、1F：60.15㎡（18.19坪）、2F：46.70㎡（14.12坪）
太陽光発電

6.48kW
蓄電池

12.00kWh

間取り

※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません

1階

2階

360°view

設備・仕様

太陽光発電システム: ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

蓄電池（12.0kWh）: ①停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。

快適エアリー（通年型空気調節システム）: ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。

エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）: ①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。
②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。
③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。

スマートハイムナビ（HEMS): ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

エコキュート: ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

食器洗い乾燥機: ①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。
②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。
③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。

ベタ基礎: 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

工場生産: 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

高強度ユニット: 数百年に一度の地震※にも備えるユニット
※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。

ボックスラーメン構造: ユニットを連結し強靭な構造に。

ユニット工法: 工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

高断熱住宅: 天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

ジオマイト外壁: ①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。

区画

地図

愛媛県新居浜市上原一丁目3155番5

172 604 646*00

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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周辺環境

中萩小学校　830ｍ～870ｍ　徒歩11分

中萩中学校　280ｍ～320ｍ　徒歩4分

岩崎病院　630ｍ～690ｍ　徒歩8分～9分　

県立新居浜病院　990ｍ～1,050ｍ　徒歩13～14分　

コープ中萩　890ｍ～950ｍ　徒歩12分　営業時間9：30～21：00　※最新の営業時間、年末年始、臨時休業日等々は店舗へお問合せください

セブンイレブン上原１丁目店　200ｍ～260ｍ　徒歩3～4分　営業時間24時間営業　※最新の営業時間、年末年始、臨時休業日等々は店舗へお問合せください

新居浜中村郵便局　670ｍ　徒歩9分

せとうちバス　中学校前バス停　150ｍ～210ｍ　徒歩2～3分

物件名称

スマートハイムプレイス上原2号地
販売戸数

１戸
所在地

愛媛県新居浜市上原一丁目3155番5
建物の主たる部分の構造

軽量鉄骨２階建て
交通

せとうちバス　中萩中学校前停留所　約210ｍ　徒歩3分
土地面積

169.52㎡（51.27坪）
建物面積

延床：106.85㎡（32.32坪）
1F：60.15㎡（18.19坪）
2F：46.70㎡（14.12坪）
価格(販売価格)

39,900,000円（消費税10％込）
地目

宅地
用途地域

第一種低層住居専用地域
建ぺい率

50
容積率

80
道路の幅員

1.2号地：新居浜市道9.3ｍ　3.4号地：2項道路 4.0ｍ
主たる
設備の概要

水道：公営　排水：公共下水　電気：四国電力　ガス：オール電化とさせていただきます
建築確認番号

第 ERI-23013623 号　2023年4月25日
開発許可番号
建物の建築年月日
(または完成予定年月日)

2024年1月18日

最終更新日

2025/12/18
掲載日

2023/10/7
次回更新
予定日

2026/1/1
その他の制限

4号地進入路は４号地の専用通路として４号地購入者に無償譲渡するものとしますが、３号地の通行地役権を設定します
備考

団地内街づくりガイドラインあり　【お問合せ先】新居浜展示場（0897-36-5816　火曜・水曜定休日）先着順受付のためご希望の区画がお申し込み済みの場合があります。
取引態様(建物)

売主
取引態様(土地)

売主