スマートハイムシティ今保7号地（SmartPowerStation-Urban）

見学可

都会的で洗練されたカラーリング。トレンドに捉われない、真の心地よさを追求した家。

掲載日：: 2023.10.20
最終更新日：: 2026.1.22
次回更新予定日：: 2026.2.5

スマートハイムシティ今保10号地（SmartPowerStation-Urban）

住所: 岡山市北区今保字後野402番15

お近くの
物件はこちら

物件写真

木のぬくもりを感じるダイニング

お庭と繋がったオープンカフェのようなＬＤＫ

静かでありながらも、家族の気配を感じられる空間

約8.4畳の主寝室

3.3畳の大空間W.I.C

外壁の表情は光の当たり方によって変わります♪

撮影年月日：2024.11.7

岡山市立御南小学校まで徒歩約6分
セキスイデザインワークスによる高級感のあるインテリアです
同じ分譲地内で注文住宅の建築も可能です！

物件情報

住所

岡山市北区今保字後野402番12
アクセス

JR山陽本線「北長瀬」駅 2,980ｍ（徒歩38分）
岡電バス「御南中学校入口」バス停 1,180ｍ（徒歩15分）
価格
(消費税
10%込)

旧価格公示日　2024/1/11　56,800,000円　⇒　新価格公示日　2025/11/13　54,800,000円（消費税10％込）
間取り

3LDK
土地面積

159.77㎡（48.33坪）
建物面積

延床：107.54㎡（32.53坪）、1F：53.77㎡（16.26坪）、2F：53.77㎡（16.26坪）
太陽光発電

5.76kW
蓄電池

12.00kWh

間取り

※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません

1階

2階

設備・仕様

太陽光発電システム: ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

蓄電池（12.0kWh）: ①停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。

快適エアリー（通年型空気調節システム）: ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。

スマートハイムナビ（HEMS): ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

エコキュート: ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

宅配ボックス: ①外出中でも荷物が受け取れるので便利。
②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし
※メーカー、仕様により形状等が異なります。

ベタ基礎: 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

ボックスラーメン構造: ユニットを連結し強靭な構造に。

ユニット工法: 工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

ジオマイト外壁: ①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。

玄関付近の手洗い: 玄関そばに手洗いスペースを設置。手洗いを習慣化してウイルスを室内に持ち込みにくくします。

区画

地図

岡山市北区今保字後野402番12

19 795 165*68

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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周辺環境

岡山市立御南小学校 640ｍ（徒歩8分）

岡山市立御南中学校 1,060ｍ（徒歩14分）

たなか内科診療所 1,100ｍ（徒歩14分）

青山こどもクリニック2,120ｍ（徒歩27分）

エブリイ大福店3,220ｍ（徒歩41分）

ハローズ花尻店 2,670ｍ（徒歩34分）

マツモトキヨシ田中店 1,610ｍ（徒歩21分）

セブンイレブン岡山今保店 1,020ｍ（徒歩13分）

物件名称

スマートハイムシティ今保7号地（SmartPowerStation-Urban）
販売戸数

1戸
所在地

岡山市北区今保字後野402番12
建物の主たる部分の構造

鉄骨造
交通

JR山陽本線「北長瀬」駅 2,980ｍ（徒歩38分）
岡電バス「御南中学校入口」バス停 1,180ｍ（徒歩15分）
土地面積

159.77㎡（48.33坪）
建物面積

延床：107.54㎡（32.53坪）
1F：53.77㎡（16.26坪）
2F：53.77㎡（16.26坪）
価格(販売価格)

旧価格公示日　2024/1/11　56,800,000円　⇒　新価格公示日　2025/11/13　54,800,000円（消費税10％込）
地目

宅地
用途地域

第一種住居地域、都市計画：市街化区域
建ぺい率

60％
容積率

200％
道路の幅員

分譲地内6.0m※開発道路（岡山市）
主たる
設備の概要

電気：中国電力、ガス：個別LPG、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道
建築確認番号

第ERI-23024805（令和5年7月13日）
開発許可番号
建物の建築年月日
(または完成予定年月日)

2023年10月20日

最終更新日

2026/1/22
掲載日

2023/10/20
次回更新
予定日

2026/2/5
その他の制限

景観法。
法22条区域。
備考

当分譲地のエクステリア（外構）施工は当社指定業者あり。まちづくりガイドラインの遵守をお願いいたします。ゴミステーションの利用は、町内会入会が条件となります。図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。検査済証取得／岡山市指令開第303号（令和5年7月12日）
取引態様(建物)

売主
取引態様(土地)

売主