スマートハイムシティ今保7号地（SmartPowerStation-Urban）
価格改定
見学可
都会的で洗練されたカラーリング。 トレンドに捉われない、真の心地よさを追求した家。
- 掲載日：
- 2023.10.20
- 最終更新日：
- 2026.4.16
- 次回更新予定日：
- 2026.4.30
5,480 万円
旧価格公示日:2025年11月13日
5,260 万円
新価格公示日:2026年2月5日220 万円 PRICE DOWN
物件写真
新価格 5,260 万円（税込）
- 岡山市立御南小学校まで徒歩約6分
- セキスイデザインワークスによる高級感のあるインテリアです
- 同じ分譲地内で注文住宅の建築も可能です！
物件情報
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- 住所
- 岡山市北区今保字後野402番12
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- アクセス
- JR山陽本線「北長瀬」駅 2,920ｍ（徒歩37～38分）
岡電バス「御南中学校入口」バス停 1,100ｍ（徒歩14～15分）
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- 価格
(消費税
10%込) - 旧価格公示日 2025/11/13 54,800,000円 ⇒ 新価格公示日 2026/2/5 52,600,000円（消費税10％込）
- 価格
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- 間取り
- 3LDK
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- 土地面積
- 159.77㎡（48.33坪）
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- 建物面積
- 延床：107.54㎡（32.53坪） 、1F：53.77㎡（16.26坪） 、2F：53.77㎡（16.26坪）
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- 太陽光発電
- 5.76kW
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- 蓄電池
- 12.00kWh
間取り
※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません
1階
2階
設備・仕様
- 太陽光発電システム
- ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
- 蓄電池（12.0kWh）
- ①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
- 快適エアリー（通年型空気調節システム）
- ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
- スマートハイムナビ（HEMS)
- ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
- エコキュート
- ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
- 宅配ボックス
- ①外出中でも荷物が受け取れるので便利。
②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし
※メーカー、仕様により形状等が異なります。
- ベタ基礎
- 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
- ボックスラーメン構造
- ユニットを連結し強靭な構造に。
- ユニット工法
- 工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
- ジオマイト外壁
- ①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。
- 玄関付近の手洗い
- 玄関そばに手洗いスペースを設置。手洗いを習慣化してウイルスを室内に持ち込みにくくします。
区画
周辺環境
岡山市立御南小学校 580～640ｍ（徒歩8分）
岡山市立御南中学校 1,000～1,060ｍ（徒歩13～14分）
たなか内科診療所 1,100ｍ（徒歩14分）
青山こどもクリニック2,120ｍ（徒歩27分）
エブリイ大福店3,220ｍ（徒歩41分）
ハローズ花尻店 2,670ｍ（徒歩34分）
マツモトキヨシ田中店 1,610ｍ（徒歩21分）
セブンイレブン岡山今保店 1,020ｍ（徒歩13分）
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- 物件名称
- スマートハイムシティ今保7号地（SmartPowerStation-Urban）
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- 販売戸数
- 1戸
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- 所在地
- 岡山市北区今保字後野402番12
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- 建物の主たる部分の構造
- 鉄骨造
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- 交通
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JR山陽本線「北長瀬」駅 2,920ｍ（徒歩37～38分）
岡電バス「御南中学校入口」バス停 1,100ｍ（徒歩14～15分）
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- 土地面積
- 159.77㎡（48.33坪）
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- 建物面積
- 延床：107.54㎡（32.53坪）
1F：53.77㎡（16.26坪）
2F：53.77㎡（16.26坪）
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- 価格(販売価格)
- 旧価格公示日 2025/11/13 54,800,000円 ⇒ 新価格公示日 2026/2/5 52,600,000円（消費税10％込）
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- 地目
- 宅地
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- 用途地域
- 第一種住居地域、都市計画：市街化区域
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 道路の幅員
- 分譲地内6.0m※開発道路（岡山市）
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- 主たる
設備の概要 - 電気：中国電力、ガス：個別LPG、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道
- 主たる
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- 建築確認番号
- 第ERI-23024805（令和5年7月13日）
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- 開発許可番号
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- 建物の建築年月日
(または完成予定年月日) - 2023年10月20日
- 建物の建築年月日
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- 最終更新日
- 2026/4/16
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- 掲載日
- 2023/10/20
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- 次回更新
予定日 - 2026/4/30
- 次回更新
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- その他の制限
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景観法。
法22条区域。
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- 備考
- 当分譲地のエクステリア（外構）施工は当社指定業者あり。 まちづくりガイドラインの遵守をお願いいたします。 ゴミステーションの利用は、町内会入会が条件となります。 図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。 検査済証取得／岡山市指令開第303号（令和5年7月12日）
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- 取引態様(建物)
- 売主
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- 取引態様(土地)
- 売主
広告主
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
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- 電話番号
- 086-800-6600
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟
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- 営業時間
- 10:00～18:00
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- 定休日
- 火曜・水曜
売主（建物）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
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- 電話番号
- 086-800-6600
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟
売主（土地）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
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- 電話番号
- 086-800-6600
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
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（公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良ストック住宅推進協議会加盟
