岩国市牛野谷町7号地
価格改定
見学可
- 掲載日：
- 2025.8.18
- 最終更新日：
- 2026.5.5
- 次回更新予定日：
- 2026.5.19
5,450 万円
旧価格公示日:2025年7月26日
5,250 万円
新価格公示日:2026年5月11日200 万円 PRICE DOWN
物件写真
新価格 5,250 万円（税込）
- 保育園まで徒歩9分♪子育て世代におすすめの立地です！
- パントリーやWICなど多彩な収納が魅力です！
- 洗面室と脱衣室が分かれているので来客が多いご家庭にもおすすめです！
物件情報
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- 住所
- 山口県岩国市牛野谷町2丁目187番13
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- アクセス
- JR岩徳線 西岩国駅1350ｍ（徒歩17分）
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- 価格
(消費税
10%込) - 52,500,000円（消費税10％込）
- 価格
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- 間取り
- ３ＬＤＫ
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- 土地面積
- 170.93㎡（51.70坪）
-
- 建物面積
- 延床：109.94㎡（33.25坪） 、1F：56.07㎡（16.96坪） 、2F：53.87㎡（16.29坪）
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- 太陽光発電
- 6.36kW
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- 蓄電池
- 9.90kWh
間取り
※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません
※間取りに表示のある家具、調度品、植栽、自動車等は価格に含まれません。
設備・仕様
- 太陽光発電システム
- ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
- 蓄電池
- ①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
- 蓄電池（9.9kWh）
- ①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
- 快適エアリー（通年型空気調節システム）
- ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
- スマートハイムナビ（HEMS)
- ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
- エコキュート
- ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
- アルミ樹脂複合サッシ
- 暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。
※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。
- 宅配ボックス
- ①外出中でも荷物が受け取れるので便利。
②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし
※メーカー、仕様により形状等が異なります。
- 電気自動車コンセント
- ①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。
②これから当たり前になるであろう電気自動車の生活に備える。
- 食器洗い乾燥機
- ①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。
②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。
③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
- 浴室乾燥機
- ①花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！
②浴室に干して、お部屋がスッキリ。
③花粉・梅雨時期の洗濯物ストレスを軽減。
- ベタ基礎
- 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
- 工場生産
- 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
- 高強度ユニット
- 数百年に一度の地震※にも備えるユニット
※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
- ボックスラーメン構造
- ユニットを連結し強靭な構造に。
- 高断熱住宅
- 天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
- タイル外壁
- ①塗り替えがずっと不要な外壁。
②存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。
※①目地部材の交換は必要です。
省エネ性能
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エネルギー消費性能：
★★★★★★（削減率50%達成）～★★★★★★（削減率50%達成） - 断熱性能：6段階
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
※使用環境によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。
区画
周辺環境
錦南保育園から約670ｍ（徒歩9分）
けんしん幼稚園から約1250ｍ（徒歩16分）
岩国小学校から約1750ｍ（徒歩22分）
岩国中学校から約1850ｍ（徒歩24分）
やまもとハートクリニックから約530ｍ（徒歩7分）
牛野谷クリニックから約940ｍ（徒歩12分）
岩国病院から約1950ｍ（徒歩25分）
岩国医療センターから約2250ｍ（徒歩29分）
アルク西岩国店から約1550m（徒歩20分）/営業時間9：00～22：00 定休日：原則無し
マックスバリュ南岩国店から約2150ｍ（徒歩27分）/営業時間6：00～23：00 定休日：原則無し
ウォンツ西岩国店から約1650ｍ（徒歩21分）/営業時間9：00～22：00 定休日：原則無し
ダイレックス川下店から約2050ｍ（徒歩26分）/営業時間9：00～21：00 定休日：原則無し
デイリーヤマザキ 岩国牛野谷町店から約660ｍ（徒歩9分）／24時間営業 定休日：原則無し
岩国錦見郵便局から約1450ｍ（徒歩19分）
本峠街区公園から約780ｍ（徒歩10分）
愛宕山ふくろう公園から約2150ｍ（徒歩27分）
ＪＡ山口県岩国支所から約1250ｍ（徒歩16分）
岩徳線 西岩国駅から約1350ｍ（徒歩17分）
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- 物件名称
- 岩国市牛野谷町7号地
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- 販売戸数
- １戸
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- 所在地
- 山口県岩国市牛野谷町2丁目187番13
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- 建物の主たる部分の構造
- 鉄骨造
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- 交通
- JR岩徳線 西岩国駅1350ｍ（徒歩17分）
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- 土地面積
- 170.93㎡（51.70坪）
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- 建物面積
- 延床：109.94㎡（33.25坪）
1F：56.07㎡（16.96坪）
2F：53.87㎡（16.29坪）
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- 価格(販売価格)
- 52,500,000円（消費税10％込）
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- 地目
- 宅地
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- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
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- 建ぺい率
- 60%
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- 容積率
- 200%
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- 道路の幅員
- 4ｍ～5ｍ（アスファルト舗装）
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- 主たる
設備の概要 - 電気：中国電力、ガス：プロパンガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：個別合併浄化槽、雨水：側溝
- 主たる
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- 建築確認番号
- 第ERI-25001639号 令和7年1月28日
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- 開発許可番号
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- 建物の建築年月日
(または完成予定年月日) - 2025年8月5日完成済
- 建物の建築年月日
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- 最終更新日
- 2026/5/5
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- 掲載日
- 2025/8/18
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- 次回更新
予定日 - 2026/5/19
- 次回更新
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- その他の制限
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- 備考
- ■特別注視区域
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- 取引態様(建物)
- 売主
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- 取引態様(土地)
- 売主
広告主
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 山口支店
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- 所在地
- 山口県山口市小郡維新町1番27号
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- 電話番号
- 083-974-0816
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- (公社)山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
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- 営業時間
- 10:00～18:00
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- 定休日
- 火曜・水曜
売主（建物）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 山口支店
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- 所在地
- 山口県山口市小郡維新町1番27号
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- 電話番号
- 083-974-0816
-
- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- (公社)山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
売主（土地）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 山口支店
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- 所在地
- 山口県山口市小郡維新町1番27号
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- 電話番号
- 083-974-0816
-
- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- (公社)山口県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
