岩国市牛野谷町4号地
見学可
- 掲載日：
- 2025.10.30
- 最終更新日：
- 2026.3.10
- 次回更新予定日：
- 2026.3.24
物件写真
- 保育園まで徒歩9分♪子育て世代におすすめの立地です！
- 家族のコミュニケーションを大切にするリビング内階段♪
- ヌックはベンチ付き♪くつろげる空間です！
物件情報
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- 住所
- 山口県岩国市牛野谷町2丁目187番10
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- アクセス
- JR岩徳線 西岩国駅1330ｍ（徒歩17分）
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- 価格
(消費税
10%込) - 53,900,000円（消費税10％込）
- 価格
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- 間取り
- ３ＬＤＫ
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- 土地面積
- 178.16㎡（53.89坪）
-
- 建物面積
- 延床：103.26㎡（31.23坪） 、1F：51.63㎡（15.61坪） 、2F：51.63㎡（15.61坪）
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- 太陽光発電
- 5.52kW
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- 蓄電池
- 4.90kWh
間取り
※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません
※間取りに表示のある家具、調度品、植栽、自動車等は価格に含まれません。
設備・仕様
- 太陽光発電システム
- ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
- 蓄電池
- ①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
- 蓄電池（4.9kWh）
- ①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
- エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）
- ①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。
②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。
③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
- スマートハイムナビ（HEMS)
- ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
- エコキュート
- ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
- アルミ樹脂複合サッシ
- 暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。
※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。
- 宅配ボックス
- ①外出中でも荷物が受け取れるので便利。
②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし
※メーカー、仕様により形状等が異なります。
- 電気自動車コンセント
- ①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。
②これから当たり前になるであろう電気自動車の生活に備える。
- 食器洗い乾燥機
- ①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。
②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。
③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
- 浴室乾燥機
- ①花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！
②浴室に干して、お部屋がスッキリ。
③花粉・梅雨時期の洗濯物ストレスを軽減。
- タイル外壁(フォレストサイド)
- ①塗り替えがずっと不要な外壁。
②存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。
※①目地部材の交換は必要です。
- 工場生産（2×6）
- 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
- アルティメイトモノコック構造（2×6）
- ①2×6工法をさらに頑丈にした独自の構造体。
②大切な家族を守り抜く頑丈な構造体。
③数百年に一度の地震※にも備えるユニット
※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
- 2x6材（2×6）
- 太くて丈夫な2x6材を採用。
- ユニット工法（2×6）
- ①一日で雨仕舞まで完了。
②工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る
※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
- ベタ基礎（2×6）
- 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
- 高断熱住宅（2×6）
- ①天井・床・外壁には高性能グラスウールを充填。
②壁には厚さ14cmの高性能グラスウールを充填。
- 木材の防腐・防蟻処理（2×6）
- ①部品段階の木材一本一本に薬剤を浸透。
②木材一本一本に薬剤浸透させ白アリ被害を抑制。
※防腐・防蟻処理は地盤面から1m部にあたる外部に面する構造体のみ。
省エネ性能
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エネルギー消費性能：
★★★★★★（削減率50%達成）～★★★★★★（削減率50%達成） - 断熱性能：6段階
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
※使用環境によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。
区画
周辺環境
錦南保育園から約650ｍ（徒歩9分）
けんしん幼稚園から約1230ｍ（徒歩16分）
岩国小学校から約1730ｍ（徒歩22分）
岩国中学校から約1830ｍ（徒歩23分）
やまもとハートクリニックから約510ｍ（徒歩7分）
牛野谷クリニックから約920ｍ（徒歩12分）
岩国病院から約1930ｍ（徒歩25分）
岩国医療センターから約2230ｍ（徒歩28分）
アルク西岩国店から約1530m（徒歩20分）/営業時間9：00～22：00 定休日：原則無し
マックスバリュ南岩国店から約2130ｍ（徒歩27分）/営業時間6：00～23：00 定休日：原則無し
ウォンツ西岩国店から約1630ｍ（徒歩21分）/営業時間9：00～22：00 定休日：原則無し
ダイレックス川下店から約2030ｍ（徒歩26分）/営業時間9：00～21：00 定休日：原則無し
デイリーヤマザキ 岩国牛野谷町店から約640ｍ（徒歩8分）／24時間営業 定休日：原則無し
岩国錦見郵便局から約1430ｍ（徒歩18分）
本峠街区公園から約760ｍ（徒歩10分）
愛宕山ふくろう公園から約2130ｍ（徒歩27分）
ＪＡ山口県岩国支所から約1230ｍ（徒歩16分）
岩徳線 西岩国駅から約1330ｍ（徒歩17分）
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- 物件名称
- 岩国市牛野谷町4号地
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- 販売戸数
- １戸
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- 所在地
- 山口県岩国市牛野谷町2丁目187番10
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- 建物の主たる部分の構造
- 木造2階建
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- 交通
- JR岩徳線 西岩国駅1330ｍ（徒歩17分）
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- 土地面積
- 178.16㎡（53.89坪）
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- 建物面積
- 延床：103.26㎡（31.23坪）
1F：51.63㎡（15.61坪）
2F：51.63㎡（15.61坪）
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- 価格(販売価格)
- 53,900,000円（消費税10％込）
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- 地目
- 宅地
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- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
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- 建ぺい率
- 60%
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- 容積率
- 200%
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- 道路の幅員
- 4ｍ～5ｍ（アスファルト舗装）
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- 主たる
設備の概要 - 電気：中国電力、ガス：プロパンガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：個別合併浄化槽、雨水：側溝
- 主たる
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- 建築確認番号
- 第ERI-25026336号 令和7年8月19日
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- 開発許可番号
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- 建物の建築年月日
(または完成予定年月日) - 2026年2月18日完成済
- 建物の建築年月日
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- 最終更新日
- 2026/3/10
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- 掲載日
- 2025/10/30
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- 次回更新
予定日 - 2026/3/24
- 次回更新
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- その他の制限
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- 備考
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- 取引態様(建物)
- 売主
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- 取引態様(土地)
- 売主
広告主
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 山口支店
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- 所在地
- 山口県山口市小郡維新町1番27号
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- 電話番号
- 083-974-0816
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- (公社)山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
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- 営業時間
- 10:00～18:00
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- 定休日
- 火曜・水曜
売主（建物）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 山口支店
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- 所在地
- 山口県山口市小郡維新町1番27号
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- 電話番号
- 083-974-0816
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- (公社)山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
売主（土地）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 山口支店
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- 所在地
- 山口県山口市小郡維新町1番27号
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- 電話番号
- 083-974-0816
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- (公社)山口県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
