岡山市中区兼基1号地（SmartPowerStation FX Urban）【ご来場WEB予約でEmailでもらえる最大13,000円分ギフト券プレゼント！】

見学可

ホール収納やファミリークローゼットなど、たっぷりの収納スペースがあるお家。

掲載日：: 2023.10.27
最終更新日：: 2025.12.25
次回更新予定日：: 2026.1.8

物件写真

ブラックでモノトーンな落ち着きある外観

お洒落なダイニングスペース

流行りのグレークロスを採用した上品なインテリア

約20畳のゆとりあるLDK、とても明るいです

キッチンはクリナップのSTEDIAを採用、パントリーも完備

LDK横でお子様の遊び場やお昼寝に活用できる畳スペース

3.9畳の大空間WIC

タイル調クロスと広々カウンターの明るい玄関

撮影年月日：2024.7.13

共働きファミリーにお勧め！家事が楽になる秘訣が満載の間取りとなっております♪
家計に優しく、災害に強いセキスイハイムのお家です！
太陽光パネル5.92kw・蓄電池12kwh搭載し、光熱費を抑え災害時に電気が使える安心安全のお家です！

物件情報

住所

岡山市中区兼基字西畑155-1、155-5
アクセス

JR山陽本線「東岡山」駅 1,900～1,930ｍ（徒歩24～25分）、
宇野バス「兼基」バス停 80～110ｍ（徒歩1～2分）
価格
(消費税
10%込)

49,980,000円（消費税10％込）
間取り

3LDK
土地面積

181.07㎡（54.77坪）
建物面積

延床：115.61㎡（34.97坪）、1F：61.64㎡（18.64坪）、2F：53.97㎡（16.32坪）
太陽光発電

5.92kW
蓄電池

12.00kWh

間取り

※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません

1階

2階

設備・仕様

太陽光発電システム: ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

蓄電池（12.0kWh）: ①停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。

快適エアリー（通年型空気調節システム）: ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。

エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）: ①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。
②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。
③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。

スマートハイムナビ（HEMS): ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

エコキュート: ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

アルミ樹脂複合サッシ: 暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。
※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。

宅配ボックス: ①外出中でも荷物が受け取れるので便利。
②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし
※メーカー、仕様により形状等が異なります。

電気自動車コンセント: ①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。
②これから当たり前になるであろう電気自動車の生活に備える。

食器洗い乾燥機: ①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。
②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。
③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。

ジオマイト外壁: ①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。

区画

地図

岡山市中区兼基字西畑155-1、155-5

275 027 514*61

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

Googleマップで開く

周辺環境

岡山市立幡多小学校 970～1,000ｍ（徒歩13分）

岡山市立竜操中学校 1,400～1,430ｍ（徒歩18分）

岡山第一病院　550～600ｍ（徒歩5分）

ティオ東岡山店　650ｍ～750ｍ（徒歩8分）

ザグザグ高屋店　450～550ｍ（徒歩6分）

ファミリーマート兼基店　100ｍ（徒歩1分）

ダイレックス東岡山店　600～700ｍ（徒歩8分）

ホームセンタータイム高屋店　550～600ｍ（徒歩8分）

ヤマダ電機東岡山店　900～950ｍ（徒歩12分）

宇野バス【兼基】バス停　　80～110ｍ（徒歩1分）

ＪＲ山陽本線【東岡山】駅　1,900～1,930ｍ（徒歩24~25分）

物件名称

岡山市中区兼基1号地（SmartPowerStation FX Urban）【ご来場WEB予約でEmailでもらえる最大13,000円分ギフト券プレゼント！】
販売戸数

1戸
所在地

岡山市中区兼基字西畑155-1、155-5
建物の主たる部分の構造

鉄骨造
交通

JR山陽本線「東岡山」駅 1,900～1,930ｍ（徒歩24～25分）、
宇野バス「兼基」バス停 80～110ｍ（徒歩1～2分）
土地面積

181.07㎡（54.77坪）
建物面積

延床：115.61㎡（34.97坪）
1F：61.64㎡（18.64坪）
2F：53.97㎡（16.32坪）
価格(販売価格)

49,980,000円（消費税10％込）
地目

宅地
用途地域

準工業地域、都市計画：市街化区域
建ぺい率

60％
容積率

200％
道路の幅員

西側4.3～5.1m （岡山市道）、北側0.9～2.0ｍ（岡山市道）
主たる
設備の概要

電気：中国電力、ガス：プロパンガス、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：合併浄化槽
建築確認番号

第ERI-23028839（令和5年8月14日）
開発許可番号
建物の建築年月日
(または完成予定年月日)

2023年12月11日

最終更新日

2025/12/25
掲載日

2023/10/27
次回更新
予定日

2026/1/8
その他の制限

第22条区域。
岡山市景観条例。
備考

ゴミステーションは、町内会の指示に従ってください。ゴミステーション利用は、町内会入会が条件となります。敷地内側溝には、お互いの維持管理に必要な地役権設定の予定です。北側道路は基準法上の道路ではありません。南からの進入は指定時間帯一方通行となります。7：30～21：00は北側から南への通行のみになります。電柱撤去・新設済。図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
取引態様(建物)

売主
取引態様(土地)

売主