見学可
岡山市中区兼基1号地（SmartPowerStation FX Urban）【ご来場WEB予約でEmailでもらえる4,000円分ギフト券プレゼント！】
掲載日：2023.10.27
最終更新日：2024.10.3
次回更新予定日：2024.10.17
次回更新予定日：2024.10.17
ホール収納やファミリークローゼットなど、たっぷりの収納スペースがあるお家。
撮影年月日：2024.2.17
間取り
※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません
設備・仕様
※ 画像はイメージです。
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食器洗い乾燥機①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。
②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。
③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。 -
エコキュート①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。 -
快適エアリー（通年型空気調節システム）①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。 -
エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。
②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。
③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。 -
太陽光発電システム①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。 -
蓄電池（12.0kWh）①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
物件情報
| 住所 | 交通 | 価格(消費税10%込) | 間取り |
|---|---|---|---|
| 岡山市中区兼基字西畑155-1、155-5 | JR山陽本線 「東岡山」駅 1,900～1,930ｍ（徒歩24～25分）、 宇野バス「兼基」バス停 80～110ｍ（徒歩1～2分） |
54,800,000円 （消費税10％込） | 3LDK |
| 土地面積 | 建物面積 | 太陽光発電 | 蓄電池 |
| 181.07㎡（54.77坪） | 延床：115.61㎡（34.97坪） 1F：61.64㎡（18.64坪） 2F：53.97㎡（16.32坪） |
5.92kW | 12.00kWh |
| 住所 | |
|---|---|
| 岡山市中区兼基字西畑155-1、155-5 | |
| 交通 | |
| JR山陽本線 「東岡山」駅 1,900～1,930ｍ（徒歩24～25分）、 宇野バス「兼基」バス停 80～110ｍ（徒歩1～2分） |
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| 価格(消費税10%込) | |
| 54,800,000円 （消費税10％込） | |
| 土地面積 | |
| 181.07㎡（54.77坪） | |
| 間取り | |
| 3LDK | |
| 建物面積 | |
| 延床：115.61㎡（34.97坪） 1F：61.64㎡（18.64坪） 2F：53.97㎡（16.32坪） |
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| 太陽光発電 | 蓄電池 |
| 5.92kw | 12.00kwh |
区画
周辺環境
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岡山市立幡多小学校 970～1,000ｍ（徒歩13分） -
岡山市立竜操中学校 1,400～1,430ｍ（徒歩18分） -
岡山第一病院 550～600ｍ（徒歩5分） -
ティオ東岡山店 650ｍ～750ｍ（徒歩8分） -
ザグザグ高屋店 450～550ｍ（徒歩6分） -
ファミリーマート兼基店 100ｍ（徒歩1分） -
ダイレックス東岡山店 600～700ｍ（徒歩8分） -
ホームセンタータイム高屋店 550～600ｍ（徒歩8分） -
ヤマダ電機東岡山店 900～950ｍ（徒歩12分） -
宇野バス【兼基】バス停 80～110ｍ（徒歩1分） -
ＪＲ山陽本線【東岡山】駅 1,900～1,930ｍ（徒歩24~25分）
地図
岡山市中区兼基字西畑155-1、155-5
275 027 514*61
「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
物件概要
| 物件名称 | 岡山市中区兼基1号地（SmartPowerStation FX Urban）【ご来場WEB予約でEmailでもらえる4,000円分ギフト券プレゼント！】 |
|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 |
| 所在地 | 岡山市中区兼基字西畑155-1、155-5 |
| 建物の主たる部分の構造 | 鉄骨造 |
| 交通 | JR山陽本線 「東岡山」駅 1,900～1,930ｍ（徒歩24～25分）、 宇野バス「兼基」バス停 80～110ｍ（徒歩1～2分） |
| 土地面積 | 181.07㎡（54.77坪） |
| 建物面積 | 延床：115.61㎡（34.97坪） 1F：61.64㎡（18.64坪） 2F：53.97㎡（16.32坪） |
| 価格(販売価格) | 54,800,000円 （消費税10％込） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域、都市計画：市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路の幅員 | 西側4.3～5.1m （岡山市道）、北側0.9～2.0ｍ（岡山市道） |
| 主たる設備の概要 | 電気：中国電力、ガス：プロパンガス、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：合併浄化槽 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23028839（令和5年8月14日） |
|---|---|
| 開発許可番号 | |
| 建物の建築年月日 (または完成予定年月日) |
2023年12月11日 |
| 最終更新日 | 2024/10/03 |
| 掲載日 | 2023/10/27 |
| 次回更新予定日 | 2024/10/17 |
| その他の制限 | 第22条区域。 岡山市景観条例。 |
| 備考 | ゴミステーションは、町内会の指示に従ってください。 ゴミステーション利用は、町内会入会が条件となります。 敷地内側溝には、お互いの維持管理に必要な地役権設定の予定です。 北側道路は基準法上の道路ではありません。 南からの進入は指定時間帯一方通行となります。7：30～21：00は北側から南への通行のみになります。 電柱撤去・新設済。 図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。 |
| 取引態様(建物) | 売主 |
| 取引態様(土地) | 売主 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社 第一支社 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F |
| 電話番号 | 086-800-6600 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣(5)第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-5）第20234号 |
| 所属団体名 | （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社 第一支社 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F |
| 電話番号 | 086-800-6600 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣(5)第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-5）第20234号 |
| 所属団体名 | （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社 第一支社 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F |
| 電話番号 | 086-800-6600 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣(5)第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-5）第20234号 |
| 所属団体名 | （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟 |
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