スマートハイムプレイス総社小寺2号地（SmartPowerStation FX Urban）
価格改定
見学可
プライベートなお庭で自然を感じおうちキャンプができる住まい
- 掲載日：
- 2023.11.13
- 最終更新日：
- 2026.4.16
- 次回更新予定日：
- 2026.4.30
4,990 万円
旧価格公示日:2024年2月17日
4,620 万円
新価格公示日:2026年2月5日370 万円 PRICE DOWN
物件写真
新価格 4,620 万円（税込）
- ◎新生活応援キャンペーン◎春からの新生活に間に合う分譲住宅を、大幅価格改定しました！
- 外構設備に、テラス・人工芝・タープリング 搭載
- キッチン設備に、パナソニックのトリプルワイドＩＨ 搭載
物件情報
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- 住所
- 総社市小寺2056番3、2056番4
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- アクセス
- JR吉備線「東総社」駅〈390〜400ｍ／徒歩5分〉、
備北バス「東総社」バス停〈440〜450ｍ／徒歩6分〉
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- 価格
(消費税
10%込) - 46,200,000円（消費税10％込）
- 価格
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- 間取り
- 3LDK
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- 土地面積
- 151.09㎡（45.70坪）
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- 建物面積
- 延床：101.67㎡（30.75坪） 、1F：54.10㎡（16.36坪） 、2F：47.52㎡（14.37坪）
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- 太陽光発電
- 5.18kW
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- 蓄電池
- 9.90kWh
間取り
※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません
1階
2階
設備・仕様
- 太陽光発電システム
- ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
- 蓄電池（9.9kWh）
- ①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
- 快適エアリー（通年型空気調節システム）
- ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
- スマートハイムナビ（HEMS)
- ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
- ジオマイト外壁
- ①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。
区画
周辺環境
総社市立総社小学校 710～720ｍ（徒歩9分）
総社市立総社西中学校 1,270～1,280ｍ（徒歩16分）
薬師寺慈恵病院
マルナカ 総社店
天満屋ハピータウン リブ総社店
東総社駅
総社市役所
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- 物件名称
- スマートハイムプレイス総社小寺2号地（SmartPowerStation FX Urban）
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- 販売戸数
- 1戸
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- 所在地
- 総社市小寺2056番3、2056番4
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- 建物の主たる部分の構造
- 鉄骨造
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- 交通
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JR吉備線「東総社」駅〈390〜400ｍ／徒歩5分〉、
備北バス「東総社」バス停〈440〜450ｍ／徒歩6分〉
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- 土地面積
- 151.09㎡（45.70坪）
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- 建物面積
- 延床：101.67㎡（30.75坪）
1F：54.10㎡（16.36坪）
2F：47.52㎡（14.37坪）
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- 価格(販売価格)
- 46,200,000円（消費税10％込）
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- 地目
- 雑種地（宅地取引）
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- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
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- 建ぺい率
- 50％
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- 容積率
- 80％
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- 道路の幅員
- 南側6.0m、分譲地内4.1ｍ（延長敷地）※2・3号地の所有（1・4号地所有者は通行等地役権設定）
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- 主たる
設備の概要 - 電気：中国電力、ガス：個別LPG、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道
- 主たる
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- 建築確認番号
- 第ERI-23034679〈令和5年9月27日〉
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- 開発許可番号
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- 建物の建築年月日
(または完成予定年月日) - 2024年1月完成予定
- 建物の建築年月日
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- 最終更新日
- 2026/4/16
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- 掲載日
- 2023/11/13
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- 次回更新
予定日 - 2026/4/30
- 次回更新
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- その他の制限
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第22条区域、
岡山県景観条例
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- 備考
- 1・4号地：延長敷地〈②-2・③-2／私道〉部分は、通行上・給排水・送電線等の地役権設定予定。 2号地：取引予定面積：195.56㎡〈59.15坪〉○延長敷地部分：44.47㎡〈13.45坪〉は無償譲渡、進入路（私道）は1・3・4号地の通行等の地役権設定。 3号地：○取引予定面積：198.31㎡〈59.98坪〉○延長敷地部分：44.55㎡〈13.47坪〉は無償譲渡、進入路（私道）は1・2・4号地の通行等の地役権設定。 まちづくりガイドラインの遵守をお願いいたします。 当分譲地のエクステリア（外構）施工はメイワ産業（株）にて施工条件。 ゴミステーション利用は、町内会入会後利用となります。 ゴミステーションは、町内会の指示に従って下さい。 確定測量前面積表示です。取引は実測清算とさせていただきます。（但し、1㎡未満はなし） 図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
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- 取引態様(建物)
- 売主
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- 取引態様(土地)
- 売主
広告主
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
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- 電話番号
- 086-800-6600
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟
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- 営業時間
- 10:00～18:00
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- 定休日
- 火曜・水曜
売主（建物）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
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- 電話番号
- 086-800-6600
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟
売主（土地）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
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- 電話番号
- 086-800-6600
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟
