総社市門田3号地（SmartPowerStation FX Urban）
価格改定
分譲地内 最終1棟
見学可
キッチン横にLDカウンターがあり、作業が捗るお家。
- 掲載日：
- 2023.11.27
- 最終更新日：
- 2026.4.16
- 次回更新予定日：
- 2026.4.30
4,680 万円
旧価格公示日:2025年11月13日
4,430 万円
新価格公示日:2026年2月5日250 万円 PRICE DOWN
物件写真
新価格 4,430 万円（税込）
- ◎新生活応援キャンペーン◎春からの新生活に間に合う分譲住宅を、大幅価格改定しました！
- キッチン設備に、電解水素水整水器「GRACIA（トリム製）」水栓 搭載
- 開口仕様は、トリプルガラスと窓施解錠開閉見守りシステム 搭載
物件情報
-
- 住所
- 総社市門田字畑ヶ田373番11
-
- アクセス
- JR伯備線 「総社」駅 800m（徒歩10分）、
中鉄・備北バス 「中須賀団地前」バス停 520m（徒歩7分）
-
- 価格
(消費税
10%込) - 44,300,000円（消費税10％込）
- 価格
-
- 間取り
- 3LDK
-
- 土地面積
- 164.43㎡（49.76坪）
-
- 建物面積
- 延床：102.94㎡（31.13坪） 、1F：55.17㎡（16.68坪） 、2F：47.77㎡（14.45坪）
-
- 太陽光発電
- 5.18kW
-
- 蓄電池
- 9.90kWh
間取り
※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません
1階
2階
設備・仕様
- 太陽光発電システム
- ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
- 蓄電池（9.9kWh）
- ①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
- 快適エアリー（通年型空気調節システム）
- ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
- スマートハイムナビ（HEMS)
- ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
- ジオマイト外壁
- ①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。
区画
周辺環境
総社市立総社中央小学校 560m~620m（徒歩7分～８分）
総社市立総社西中学校710m～770m（徒歩10分～11分）
森下医院550～600ｍ（徒歩6～8分）
天満屋ハピータウン リブ総社店450～500ｍ（徒歩5～6分）
総社駅750～800ｍ（徒歩10～12分）
-
- 物件名称
- 総社市門田3号地（SmartPowerStation FX Urban）
-
- 販売戸数
- 1戸
-
- 所在地
- 総社市門田字畑ヶ田373番11
-
- 建物の主たる部分の構造
- 軽量鉄骨造
-
- 交通
-
JR伯備線 「総社」駅 800m（徒歩10分）、
中鉄・備北バス 「中須賀団地前」バス停 520m（徒歩7分）
-
- 土地面積
- 164.43㎡（49.76坪）
-
- 建物面積
- 延床：102.94㎡（31.13坪）
1F：55.17㎡（16.68坪）
2F：47.77㎡（14.45坪）
-
- 価格(販売価格)
- 44,300,000円（消費税10％込）
-
- 地目
- 宅地
-
- 用途地域
- 準工業地域
-
- 建ぺい率
- 60％
-
- 容積率
- 200%
-
- 道路の幅員
- 分譲地内4.0～6.0m（総社市道・開発道路※総社市道編入予定）
-
- 主たる
設備の概要 - 電気：中国電力、ガス：個別プロパン、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道
- 主たる
-
- 建築確認番号
- 第ERI-23036842〈令和5年10月16日〉
-
- 開発許可番号
-
- 建物の建築年月日
(または完成予定年月日) - 2024年1月29日
- 建物の建築年月日
-
- 最終更新日
- 2026/4/16
-
- 掲載日
- 2023/11/27
-
- 次回更新
予定日 - 2026/4/30
- 次回更新
-
- その他の制限
- 建基法第22条区域。
-
- 備考
- 〇開発許可検査済証／岡山県指令建指第242号〈令和4年9月22日〉 ○区画図は予定図面のため、実測清算あり。 ○指定の買付予約書にて予約とさせていただきます。（予約金不要） ○ゴミステーションについては区画図に記載の場所のものをご利用ください。
-
- 取引態様(建物)
- 売主
-
- 取引態様(土地)
- 販売代理 （売主：（株）Square Estate〈岡山県知事免許番号（4）第5047号〉）
広告主
-
- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
-
- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
-
- 電話番号
- 086-800-6600
-
- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
-
- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
-
- 所属団体名
- （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟
-
- 営業時間
- 10:00～18:00
-
- 定休日
- 火曜・水曜
売主（建物）
-
- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
-
- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
-
- 電話番号
- 086-800-6600
-
- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
-
- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
-
- 所属団体名
- （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟
売主（土地）
-
- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
-
- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
-
- 電話番号
- 086-800-6600
-
- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
-
- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
-
- 所属団体名
- （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟
