総社市門田3号地（SmartPowerStation FX Urban）

見学可

キッチン横にLDカウンターがあり、作業が捗るお家。

掲載日：: 2023.11.27
最終更新日：: 2025.12.25
次回更新予定日：: 2026.1.8

物件写真

プライスダウンしました！

19.8畳のＬＤＫ空間

照明計画にこだわった設計

グレージュカラーの落ち着いたインテリア

ベージュ・グレージュ系配色カラーリングのＬＤＫ

間接照明やスタンドライトを用いやわらかい光を演出した空間です

家事コーナーもあり、奥様の嬉しいポイントです♪

心地よい眠りにつくための照明計画にこだわった寝室

広々洗面コーナーで家事こ困りません♪

落ち着きと高級感を与える外観です

アクセントクロスと間接照明がアイキャッチとなる広い玄関です

ペンダントの光が落ち着きを感じさせてくれる空間です

ホールの照明にもこだわっております

穏やかな色合いの壁紙です

2階にも手洗いがあります

蓄電池搭載の住宅です

お手入れのしやすいバスルーム

キッチン横に家事コーナーがございます

撮影年月日：2024.12.6

総社市立総社中央小学校まで400ｍ（徒歩5分）
キッチン設備に、電解水素水整水器「GRACIA（トリム製）」水栓　搭載
開口仕様は、トリプルガラスと窓施解錠開閉見守りシステム　搭載

物件情報

住所

総社市門田字畑ヶ田373番11
アクセス

JR伯備線「総社」駅 800m（徒歩10分）、
中鉄・備北バス「中須賀団地前」バス停 520m（徒歩7分）
価格
(消費税
10%込)

46,800,000円（消費税10％込）
間取り

3LDK
土地面積

164.43㎡（49.76坪）
建物面積

延床：102.94㎡（31.13坪）、1F：55.17㎡（16.68坪）、2F：47.77㎡（14.45坪）
太陽光発電

5.18kW
蓄電池

9.90kWh

間取り

※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません

1階

2階

360°view

設備・仕様

太陽光発電システム: ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

蓄電池（9.9kWh）: ①停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。

快適エアリー（通年型空気調節システム）: ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。

スマートハイムナビ（HEMS): ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

ジオマイト外壁: ①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。

区画

地図

総社市門田字畑ヶ田373番11

111 628 839*56

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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周辺環境

総社市立総社中央小学校 560m~620m（徒歩7分～８分）

総社市立総社西中学校710m～770m（徒歩10分～11分）

森下医院550～600ｍ（徒歩6～8分）

天満屋ハピータウン　リブ総社店450～500ｍ（徒歩5～6分）

総社駅750～800ｍ（徒歩10～12分）

物件名称

総社市門田3号地（SmartPowerStation FX Urban）
販売戸数

1戸
所在地

総社市門田字畑ヶ田373番11
建物の主たる部分の構造

軽量鉄骨造
交通

JR伯備線「総社」駅 800m（徒歩10分）、
中鉄・備北バス「中須賀団地前」バス停 520m（徒歩7分）
土地面積

164.43㎡（49.76坪）
建物面積

延床：102.94㎡（31.13坪）
1F：55.17㎡（16.68坪）
2F：47.77㎡（14.45坪）
価格(販売価格)

46,800,000円（消費税10％込）
地目

宅地
用途地域

準工業地域
建ぺい率

60％
容積率

200%
道路の幅員

分譲地内4.0～6.0m（総社市道・開発道路※総社市道編入予定）
主たる
設備の概要

電気：中国電力、ガス：個別プロパン、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道
建築確認番号

第ERI-23036842〈令和5年10月16日〉
開発許可番号
建物の建築年月日
(または完成予定年月日)

2024年1月29日

最終更新日

2025/12/25
掲載日

2023/11/27
次回更新
予定日

2026/1/8
その他の制限

建基法第22条区域。
備考

〇開発許可検査済証／岡山県指令建指第242号〈令和4年9月22日〉 ○区画図は予定図面のため、実測清算あり。 ○指定の買付予約書にて予約とさせていただきます。（予約金不要） ○ゴミステーションについては区画図に記載の場所のものをご利用ください。
取引態様(建物)

売主
取引態様(土地)

販売代理（売主：（株）Square Estate〈岡山県知事免許番号（4）第5047号〉）