太陽光発電・蓄電池 搭載
光熱費軽減で家計にやさしく、災害時も安心
スマートハイムプレイス下吾川４号地
価格改定
分譲地内 最終1棟
見学可
これからの家選びは、住んでからの安心まで考える。
- 掲載日：
- 2024.2.18
- 最終更新日：
- 2026.7.30
- 次回更新予定日：
- 2026.8.13
4,280 万円
旧価格公示日:2024年2月17日
3,800 万円
新価格公示日:2026年2月5日480 万円 PRICE DOWN
物件写真
新価格 3,800 万円（税込）
- 太陽光発電＆蓄電池を搭載し電気代上昇リスクに備える住まい
- 住み始めてからも安心な長期保証とサポートシステム
- 工場生産による安定した品質の住まい
物件情報
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- 住所
- 伊予市下吾川字北西原1891番11
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- アクセス
- 伊予鉄郡中線 新川駅 約500m 徒歩7分
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- 価格
(消費税
10%込) - 38,000,000円（消費税10％込）
- 価格
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- 間取り
- 3LDK＋ウォークインクローゼット
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- 土地面積
- 154.29㎡（46.67坪）
-
- 建物面積
- 延床：98.91㎡（29.92坪） 、1F：52.46㎡（15.86坪） 、2F：46.45㎡（14.05坪）
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- 太陽光発電
- 5.18kW
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- 蓄電池
- 12.00kWh
間取り
※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません
1階
2階
設備・仕様
- 太陽光発電システム
- ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
- 蓄電池（12.0kWh）
- ①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
- 快適エアリー（通年型空気調節システム）
- ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
- エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）
- ①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。
②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。
③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
- スマートハイムナビ（HEMS)
- ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
- エコキュート
- ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
- 食器洗い乾燥機
- ①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。
②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。
③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
- ベタ基礎
- 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
- 工場生産
- 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
- 高強度ユニット
- 数百年に一度の地震※にも備えるユニット
※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
- ボックスラーメン構造
- ユニットを連結し強靭な構造に。
- ユニット工法
- 工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
- 高断熱住宅
- 天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
- 工場生産（2×6）
- 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
- ジオマイト外壁
- ①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。
区画
周辺環境
伊予市立郡中小学校 2530ｍ～2560m 徒歩32分
伊予市立港南中学校 3050ｍ～3080m 徒歩39分
稲田内科 1330ｍ～1360m 徒歩17分
これさわ歯科医院 620ｍ～680ｍ 徒歩8分～9分
マルヨシセンター伊予店 1140ｍ～1170m 徒歩15分 営業時間9：00～24：00 ※最新の営業時間、年末年始、臨時休業日等々は店舗へお問合せください
ファミリーマート伊予下吾川店 230ｍ～290m 徒歩３分～4分 営業時間24時間営業 ※最新の営業時間、年末年始、臨時休業日等々は店舗へお問合せください
ドラッグコスモス伊予新川店 630ｍ～660m 徒歩８分～9分 営業時間10：00～21：00 ※最新の営業時間、年末年始、臨時休業日等々は店舗へお問合せください
DCMダイキ伊予店 1310ｍ～1340m 徒歩17分 営業時間8：30～19：30 ※最新の営業時間、年末年始、臨時休業日等々は店舗へお問合せください
ファーマーズマーケットいよっこら 1510ｍ～1540m 徒歩19分～20分 9：00～17：30 定休日毎月第一火曜日（祝祭日は営業）※最新の営業時間、年末年始、臨時休業日等々は店舗へお問合せください
伊予鉄郡中線 新川駅 440ｍ～470m 徒歩6分
松前北黒田郵便局 1190ｍ～1250ｍ 徒歩15分～16分
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- 物件名称
- スマートハイムプレイス下吾川４号地
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- 販売戸数
- 1戸
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- 所在地
- 伊予市下吾川字北西原1891番11
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- 建物の主たる部分の構造
- 軽量鉄骨２階建て
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- 交通
- 伊予鉄郡中線 新川駅 約500m 徒歩7分
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- 土地面積
- 154.29㎡（46.67坪）
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- 建物面積
- 延床：98.91㎡（29.92坪）
1F：52.46㎡（15.86坪）
2F：46.45㎡（14.05坪）
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- 価格(販売価格)
- 38,000,000円（消費税10％込）
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- 地目
- 宅地
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- 用途地域
- 第一種住居地域
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 道路の幅員
- 北側 伊予市道6.5m、西側 伊予市道6.5m
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- 主たる
設備の概要 - 水道：公営水道 排水：公共下水 電気：四国電力 ガス：オール電化住宅
- 主たる
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- 建築確認番号
- 第ERI-23036996号 2023年10月26日
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- 開発許可番号
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- 建物の建築年月日
(または完成予定年月日) - 2024年4月26日
- 建物の建築年月日
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- 最終更新日
- 2026/7/30
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- 掲載日
- 2024/2/18
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- 次回更新
予定日 - 2026/8/13
- 次回更新
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- その他の制限
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- 備考
- 確定測量済・当団地にはガイドラインがあります。
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- 取引態様(建物)
- 売主
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- 取引態様(土地)
- 売主
広告主
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店
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- 所在地
- 愛媛県松山市余戸東5丁目1番10号
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- 電話番号
- 089-965-0816
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- 四国地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）愛媛県宅地建物取引業協会会員
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- 営業時間
- 10:00～18:00
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- 定休日
- 火曜・水曜 ※年末年始休業日 2023年12月26日（火）～2024年1月3日（水）お問合せのご対応は新年1月4日（木）以降となります。
売主（建物）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店
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- 所在地
- 愛媛県松山市余戸東5丁目1番10号
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- 電話番号
- 089-965-0816
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- 四国地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）愛媛県宅地建物取引業協会会員
売主（土地）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店
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- 所在地
- 愛媛県松山市余戸東5丁目1番10号
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- 電話番号
- 089-965-0816
-
- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
-
- 所属団体名
- 四国地区不動産公正取引協議会加盟（公社）愛媛県宅地建物取引業協会会員
