ユナイテッドハイムパーク中島4号地（SmartPowerStation FX Urban）
価格改定
分譲地内 最終1棟
見学可
こどもノビノビ！日々成長を感じられるお家です♪
- 掲載日：
- 2024.1.27
- 最終更新日：
- 2026.4.16
- 次回更新予定日：
- 2026.4.30
5,580 万円
旧価格公示日:2025年11月13日
5,280 万円
新価格公示日:2026年2月5日300 万円 PRICE DOWN
物件写真
新価格 5,280 万円（税込）
- ほどよく自然、ほどよく都会、ちょうどいい暮らしが実現できます♪
- 教育・交通・自然・買い物グルメ・医療、住まい選びに重要なポイントをおさえた住環境♪人気の高島中学校エリアです♪
- 太陽光発電×蓄電池×HEMS搭載（光熱費が安い）、レジリエンス住宅（災害に強い）です♪
物件情報
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- 住所
- 岡山市中区中島49番8
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- アクセス
- JR山陽本線「高島」駅 1,290m（徒歩17分）
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- 価格
(消費税
10%込) - 52,800,000円（消費税10％込）
- 価格
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- 間取り
- 3LDK
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- 土地面積
- 163.88㎡（49.57坪）
-
- 建物面積
- 延床：107.54㎡（32.53坪） 、1F：53.77㎡（17.64坪） 、2F：53.77㎡（17.64坪）
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- 太陽光発電
- 5.92kW
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- 蓄電池
- 12.00kWh
間取り
※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません
1階
2階
設備・仕様
- 太陽光発電システム
- ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
- 蓄電池（12.0kWh）
- ①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
- 快適エアリー（通年型空気調節システム）
- ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
- スマートハイムナビ（HEMS)
- ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
- エコキュート
- ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
- 宅配ボックス
- ①外出中でも荷物が受け取れるので便利。
②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし
※メーカー、仕様により形状等が異なります。
- 電気自動車コンセント
- ①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。
②これから当たり前になるであろう電気自動車の生活に備える。
- 食器洗い乾燥機
- ①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。
②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。
③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
- ベタ基礎
- 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
- 工場生産
- 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
- 高強度ユニット
- 数百年に一度の地震※にも備えるユニット
※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
- ボックスラーメン構造
- ユニットを連結し強靭な構造に。
- ユニット工法
- 工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
- ジオマイト外壁
- ①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。
区画
周辺環境
岡山市 旭竜認定こども園（520～600ｍ／徒歩7～8分）
小規模保育園 あかとんぼ第二園（80～200ｍ／徒歩1～3分）
岡山市立旭竜小学校（420ｍ／徒歩6分）
岡山市立高島中学校（2,000ｍ／徒歩25分）
のざき小児歯科（390～510ｍ／徒歩5～7分）
旭竜クリニック（260～380ｍ／徒歩5～7分）
西条レディスクリニック（1,160～1,280ｍ／徒歩15～16分）
やはた動物病院（470～550ｍ／徒歩6～7分）
福田歯科クリニック・口腔外科（580～640ｍ／徒歩6～7分）
ドラッグストアコスモス 高島店（660～740ｍ／徒歩9～10分）
マルナカ 八幡店（490～570ｍ／徒歩7～8分）
スターバックスコーヒー 岡山けやき通り店（1,230～1,350ｍ／徒歩16分）
サンマルクカフェ 原尾島店（1,640～1,730ｍ／車5分）
ファミリーマート 岡山中島店（470～590ｍ／徒歩7～8分）
セブンイレブン JR高島駅西店（960～1,040ｍ／徒歩12～13分）
イオンモール岡山（4,610～4,730ｍ／車16分）
岡山後楽園（3,060～3,150ｍ／車11分）
夢二郷土美術館 本館（2,690～2,780ｍ／車8分）
龍ノ口 グリーンシャワーの森（3,600～3,720ｍ／車9分）
岡山県立美術館（3,720～3,810ｍ／車12分）
岡山城（3,810～3,900ｍ／車11分）
岡山市民会館（3,760～3,850ｍ／車12分）
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- 物件名称
- ユナイテッドハイムパーク中島4号地（SmartPowerStation FX Urban）
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- 販売戸数
- 1戸
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- 所在地
- 岡山市中区中島49番8
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- 建物の主たる部分の構造
- 軽量鉄骨造2階建
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- 交通
- JR山陽本線「高島」駅 1,290m（徒歩17分）
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- 土地面積
- 163.88㎡（49.57坪）
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- 建物面積
- 延床：107.54㎡（32.53坪）
1F：53.77㎡（17.64坪）
2F：53.77㎡（17.64坪）
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- 価格(販売価格)
- 52,800,000円（消費税10％込）
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- 地目
- 宅地
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- 用途地域
- 第一種住居地域
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 道路の幅員
- 分譲地内6.0m ※開発道路（岡山市）、北側4.71m（市道）、東側6.75m（アスファルト舗装：市道）
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- 主たる
設備の概要 - 電気/中国電力、水道/公営水道、雨水/側溝、排水/公共下水道、ガス/個別LPG
- 主たる
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- 建築確認番号
- 第ERI-23041058号〈2023年（令和5年）11月17日〉
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- 開発許可番号
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- 建物の建築年月日
(または完成予定年月日) - 2024年3月14日
- 建物の建築年月日
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- 最終更新日
- 2026/4/16
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- 掲載日
- 2024/1/27
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- 次回更新
予定日 - 2026/4/30
- 次回更新
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- その他の制限
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- 備考
- 開発行為の検査済証：岡山指令開第623号〈令和5年11月1日〉
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- 取引態様(建物)
- 売主
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- 取引態様(土地)
- 売主
広告主
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
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- 電話番号
- 086-800-6600
-
- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟
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- 営業時間
- 10:00～18:00
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- 定休日
- 火曜・水曜
売主（建物）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
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- 電話番号
- 086-800-6600
-
- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟
売主（土地）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
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- 電話番号
- 086-800-6600
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟
