岡山市南区福富西Ⅱ4号地（SmartPowerStation FX Urban）

見学可

広々ウォークインクローゼット、パントリー等、収納豊富な共働き夫婦にお勧めのお家

掲載日：: 2024.4.26
最終更新日：: 2025.12.25
次回更新予定日：: 2026.1.8

物件写真

各動線がLDKを通る、家族が繋がるお家

ナチュラルインテリアスタイルのキッチン

化粧梁のおしゃれな3畳の畳コーナー

9.5畳主寝室：シアタールームにもお勧めのサイズ感◎

イエローのクロスがかわいい洋室①

さわやかなブルーのクロスの洋室②

撮影年月日：2025.5.17

福浜小学校まで徒歩11分！子育てしやすい立地です
南向きの19.5畳LDKで日当たり良好

物件情報

住所

岡山市南区福富西二丁目357番15
アクセス

JR瀬戸大橋線「備前西市」駅　3,580ｍ（徒歩44分）
岡電・下電・両備バス「松島北ノ口」バス停　500ｍ（徒歩6分）
価格
(消費税
10%込)

54,800,000円（消費税10％込）
間取り

4LDK
土地面積

157.69㎡（47.70坪）
建物面積

延床：110.56㎡（33.44坪）、1F：56.59㎡（17.11坪）、2F：53.97㎡（16.32坪）
太陽光発電

6.36kW
蓄電池

9.90kWh

間取り

※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません

1階

2階

設備・仕様

太陽光発電システム: ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

蓄電池（9.9kWh）: ①停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。

快適エアリー（通年型空気調節システム）: ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。

エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）: ①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。
②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。
③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。

スマートハイムナビ（HEMS): ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

エコキュート: ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

宅配ボックス: ①外出中でも荷物が受け取れるので便利。
②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし
※メーカー、仕様により形状等が異なります。

電気自動車コンセント: ①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。
②これから当たり前になるであろう電気自動車の生活に備える。

食器洗い乾燥機: ①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。
②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。
③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。

浴室乾燥機: ①花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！
②浴室に干して、お部屋がスッキリ。
③花粉・梅雨時期の洗濯物ストレスを軽減。

ジオマイト外壁: ①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。

区画

地図

岡山市南区福富西二丁目357番15

19 742 304*10

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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周辺環境

岡山市立福浜小学校　750～830ｍ（徒歩10～11分）

岡山市立福浜中学校　1.500～1.580ｍ（徒歩19～20分）

福田小児科医院 600ｍ（徒歩8分）

岡部眼科医院 450ｍ（徒歩6分）

くまざわ歯科診療室 300m（徒歩4分）

藤田歯科医院 550m（徒歩7分）

枝廣歯科医院 600m（徒歩8分）

セブンイレブン岡山豊成3丁目店 500m（徒歩6分）

ローソン岡山福富店 550m（徒歩7分）

マルナカ福富店 350m（徒歩4分）

くすりのラブ福富店 230m（徒歩3分）

コスモス福富店 350m（徒歩4分）

福富郵便局 600m（徒歩8分）

福富南公園 550m（徒歩7分）

福富西公園 350m（徒歩4分）

物件名称

岡山市南区福富西Ⅱ4号地（SmartPowerStation FX Urban）
販売戸数

1戸
所在地

岡山市南区福富西二丁目357番15
建物の主たる部分の構造

軽量鉄骨造2階建
交通

JR瀬戸大橋線「備前西市」駅　3,580ｍ（徒歩44分）
岡電・下電・両備バス「松島北ノ口」バス停　500ｍ（徒歩6分）
土地面積

157.69㎡（47.70坪）
建物面積

延床：110.56㎡（33.44坪）
1F：56.59㎡（17.11坪）
2F：53.97㎡（16.32坪）
価格(販売価格)

54,800,000円（消費税10％込）
地目

宅地
用途地域

第一種中高層住居専用地域
建ぺい率

60％
容積率

200％
道路の幅員

分譲地内6.0ｍ（開発道路：岡山市）
主たる
設備の概要

電気/中国電力、ガス/個別LPG、水道/公営水道、雨水/側溝、排水/公共下水道
建築確認番号

第ERI-24005237号〈令和6 年2月21日〉
開発許可番号
建物の建築年月日
(または完成予定年月日)

2024年6月28日

最終更新日

2025/12/25
掲載日

2024/4/26
次回更新
予定日

2026/1/8
その他の制限

景観法。
法第22条区域。
備考

自社地ガイドラインの遵守をお願いいたします。図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
取引態様(建物)

売主
取引態様(土地)

売主

広告主

名称または商号

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
所在地

岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F
電話番号

086-800-6600
宅地建物取引
業者免許番号

国土交通大臣(5)第6461号

建設業許可番号

国土交通大臣（特-5）第20234号
所属団体名

（公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良ストック住宅推進協議会加盟
営業時間

10:00～18:00
定休日

火曜・水曜

売主（建物）

名称または商号

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
所在地

岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F
電話番号

086-800-6600

宅地建物取引
業者免許番号

国土交通大臣(5)第6461号
建設業許可番号

国土交通大臣（特-5）第20234号
所属団体名

（公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良ストック住宅推進協議会加盟

売主（土地）

名称または商号

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
所在地

岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F
電話番号

086-800-6600

宅地建物取引
業者免許番号

国土交通大臣(5)第6461号
建設業許可番号

国土交通大臣（特-5）第20234号
所属団体名

（公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良ストック住宅推進協議会加盟

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