岡山市中区国府市場Ⅱ1号地（SmartPowerStation FX Urban）

物件写真

新価格 5,480 万円（税込）

南から日差しの入るLDKです

シンプルモダンな内装です！

キッチンからテレビが見える間取りとなっております♪

クリナップ製キッチンでミーレ食洗機がついております♪

キッチン横にはパントリー収納もあります！

1階脱衣室横にはファミリークロークがありたくさん収納可能です

玄関正面ニッチに写真なども飾れます！

玄関横にS.I.Cもあり、収納もしやすい玄関です

サンルーム付きの主寝室です

撮影年月日：2026.5.2

高島小学校まで徒歩約3分（190ｍ）の立地です！
SICやパントリー収納、WICが1階にあり収納が各所にある間取り♪
高島駅まで徒歩約17分（1,200ｍ）

物件情報

住所

岡山市中区国府市場96-10
アクセス

JR山陽本線「高島」駅 1,280m (徒歩18分)、
宇野バス「国府市場」バス停 400m (徒歩5分)
価格
(消費税
10%込)

54,800,000円（消費税10％込）
間取り

3LDK
土地面積

180.97㎡（54.74坪）
建物面積

延床：102.12㎡（30.89坪）、1F：54.35㎡（16.44坪）、2F：47.77㎡（14.45坪）
太陽光発電

5.56kW
蓄電池

9.90kWh

間取り

※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません

1階

設備・仕様

太陽光発電システム: ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

蓄電池（9.9kWh）: ①停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。

快適エアリー（通年型空気調節システム）: ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。

スマートハイムナビ（HEMS): ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

ジオマイト外壁: ①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。

区画

地図

岡山市中区国府市場96-10

275 085 404*20

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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周辺環境

岡山市立高島小学校　190～270ｍ（徒歩3～4分）

岡山市立高島中学校　500～580ｍ（徒歩7～8分）

ゆうゆうクリニック　550～580ｍ（徒歩8～9分）

天満屋ハピーズ　国府市場店　270～300ｍ（徒歩4～5分）

ドラックセイムス岡山賞田店　230～260ｍ（徒歩3～4分）

JR山陽本線「高島」駅　1,200～1230ｍ（徒歩15～16分）

物件名称

岡山市中区国府市場Ⅱ1号地（SmartPowerStation FX Urban）
販売戸数

1戸
所在地

岡山市中区国府市場96-10
建物の主たる部分の構造

軽量鉄骨造2階建
交通

JR山陽本線「高島」駅 1,280m (徒歩18分)、
宇野バス「国府市場」バス停 400m (徒歩5分)
土地面積

180.97㎡（54.74坪）
建物面積

延床：102.12㎡（30.89坪）
1F：54.35㎡（16.44坪）
2F：47.77㎡（14.45坪）
価格(販売価格)

54,800,000円（消費税10％込）
地目

宅地
用途地域

第一種低層住居専用地域、都市計画：市街化区域
建ぺい率

50％
容積率

100％
道路の幅員

分譲地内5.0～6.0m（開発道路：持分1/7）
主たる
設備の概要

電気/中国電力、ガス/都市ガス、水道/公営水道、雨水/側溝、排水/合併浄化槽
建築確認番号

第ERI-24006071号〈令和6年2月29 日〉
開発許可番号
建物の建築年月日
(または完成予定年月日)

2024年6月28日

最終更新日

2026/5/8
掲載日

2024/5/1
次回更新
予定日

2026/5/14
その他の制限

法第22条区域。
景観法。
文化財保護法。
備考

開発行為検査済証番号／岡山市指令開第933号〈令和6年2月2日〉
土地管理協定書の遵守をお願いします。
図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
取引態様(建物)

売主
取引態様(土地)

売主

広告主

名称または商号

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
所在地

岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F
電話番号

086-800-6600
宅地建物取引
業者免許番号

国土交通大臣(5)第6461号

建設業許可番号

国土交通大臣（特-5）第20234号
所属団体名

（公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良ストック住宅推進協議会加盟
営業時間

10:00～18:00
定休日

火曜・水曜

売主（建物）

名称または商号

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
所在地

岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F
電話番号

086-800-6600

宅地建物取引
業者免許番号

国土交通大臣(5)第6461号
建設業許可番号

国土交通大臣（特-5）第20234号
所属団体名

（公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良ストック住宅推進協議会加盟

売主（土地）

名称または商号

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
所在地

岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F
電話番号

086-800-6600

宅地建物取引
業者免許番号

国土交通大臣(5)第6461号
建設業許可番号

国土交通大臣（特-5）第20234号
所属団体名

（公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良ストック住宅推進協議会加盟