スマートハイムプレイス南斎院５号地
見学可
- 掲載日：
- 2024.7.27
- 最終更新日：
- 2025.12.18
- 次回更新予定日：
- 2026.1.1
物件写真
- ラスト1棟！ご好評につき残り1区画となりました
- 市内中心部まで程良い距離感にある分譲住宅
- 分譲地内道路は行き止まり。小さいお子様がいても安心の街並み
物件情報
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- 住所
- 松山市南斎院町1317番17
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- アクセス
- 伊予鉄バス 西側バス停 280ｍ 徒歩4分～5分
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- 価格
(消費税
10%込) - 52,590,000円（消費税10％込）
- 価格
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- 間取り
- 3LDK＋ウォークインクローゼット
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- 土地面積
- 156.23㎡（47.26坪）
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- 建物面積
- 延床：100.33㎡（30.34坪） 、1F：52.56㎡（15.89坪） 、2F：47.77㎡（14.45坪）
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- 太陽光発電
- 5.56kW
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- 蓄電池
- 12.00kWh
間取り
※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません
1階
2階
設備・仕様
- 太陽光発電システム
- ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
- 蓄電池（12.0kWh）
- ①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
- 快適エアリー（通年型空気調節システム）
- ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
- エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）
- ①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。
②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。
③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
- スマートハイムナビ（HEMS)
- ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
- エコキュート
- ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
- 食器洗い乾燥機
- ①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。
②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。
③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
- ベタ基礎
- 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
- 工場生産
- 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
- 高強度ユニット
- 数百年に一度の地震※にも備えるユニット
※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
- ボックスラーメン構造
- ユニットを連結し強靭な構造に。
- ユニット工法
- 工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
- 高断熱住宅
- 天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
- ジオマイト外壁
- ①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。
区画
周辺環境
味生第二小学校 1420ｍ（徒歩18分）
津田中学校 690ｍ（徒歩9分）
どい消化器科内科クリニック 530ｍ（徒歩7分）
南さや歯科医院 200ｍ（徒歩3分）
マルナカ高岡店 500ｍ（徒歩7分） 営業時間9：00～22：00 ※最新の営業時間、年末年始、臨時休業日等々は店舗へお問合せください
フレッシュバリュー松山店 1010ｍ（徒歩13分） 営業時間9：00～22：00 ※最新の営業時間、年末年始、臨時休業日等々は店舗へお問合せください
ファミリーマート南斎院町西店 370ｍ（徒歩5分）24時間営業 ※最新の営業時間、年末年始、臨時休業日等々は店舗へお問合せください
レディ薬局南斎院店 420ｍ（徒歩6分） 営業時間9：00～22：00 ※最新の営業時間、年末年始、臨時休業日等々は店舗へお問合せください
松山南斎院郵便局 1000ｍ（徒歩13分）
伊予鉄バス 西側バス停 280ｍ（徒歩4分）
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- 物件名称
- スマートハイムプレイス南斎院５号地
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- 販売戸数
- 1戸
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- 所在地
- 松山市南斎院町1317番17
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- 建物の主たる部分の構造
- 軽量鉄骨２階建て
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- 交通
- 伊予鉄バス 西側バス停 280ｍ 徒歩4分～5分
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- 土地面積
- 156.23㎡（47.26坪）
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- 建物面積
- 延床：100.33㎡（30.34坪）
1F：52.56㎡（15.89坪）
2F：47.77㎡（14.45坪）
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- 価格(販売価格)
- 52,590,000円（消費税10％込）
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- 地目
- 宅地
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- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
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- 建ぺい率
- 50
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- 容積率
- 80
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- 道路の幅員
- 松山市道 開発道路 幅員4.8ｍ 開発道路は松山市へ寄付済
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- 主たる
設備の概要 - 水道：公営 排水：公共下水 電気：四国電力 ガス：プロパン（個別）
- 主たる
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- 建築確認番号
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- 開発許可番号
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- 建物の建築年月日
(または完成予定年月日) - 2024年7月22日
- 建物の建築年月日
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- 最終更新日
- 2025/12/18
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- 掲載日
- 2024/7/27
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- 次回更新
予定日 - 2026/1/1
- 次回更新
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- その他の制限
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- 備考
- 総区画8区画の内、3号地～8号地がセキスイハイム中四国株式会社にて販売している区画となります。
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- 取引態様(建物)
- 売主
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- 取引態様(土地)
- 売主
広告主
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店
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- 所在地
- 愛媛県松山市余戸東5丁目1番10号
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- 電話番号
- 089-965-0816
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- 四国地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）愛媛県宅地建物取引業協会会員
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- 営業時間
- 10:00～18:00
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- 定休日
- 火曜・水曜
売主（建物）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店
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- 所在地
- 愛媛県松山市余戸東5丁目1番10号
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- 電話番号
- 089-965-0816
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- 四国地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）愛媛県宅地建物取引業協会会員
売主（土地）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店
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- 所在地
- 愛媛県松山市余戸東5丁目1番10号
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- 電話番号
- 089-965-0816
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- 四国地区不動産公正取引協議会加盟（公社）愛媛県宅地建物取引業協会会員
