スマートハイムプレイス藤垂園

• 物件名称

  スマートハイムプレイス藤垂園

• 所在地

  広島市佐伯区藤垂園2804番10、519、520（地番）

• 交通

  JR山陽本線「五日市」駅　〈750m／徒歩10分〉
  広島電鉄宮島線「広電五日市」駅　〈750m／徒歩10分〉

• 開発許可番号

  －

• 開発面積

  －㎡

• 土地面積

  139.07㎡（42.06坪）〜165.88㎡（50.17坪）

• 総区画数

  3区画

• 今回販売区画数

  2区画

• 価格(販売価格)

  38,200,000円（1区画）〜45,540,000円（1区画）

• 地目

  宅地

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60

• 容積率

  200

• 道路の幅員

  北東側7.6ｍ（1項1号）、北西側4.0ｍ（1項1号）

• 主たる
  設備の概要

  ○電気：中国電力○ガス：都市ガス○水道：公営水道○雨水：側溝○排水：公共下水道

• 負担金等

  公営水道：給水加入負担金（口径20㎜）137,500円（1・2号地）は別途必要。※3号地のみ既存口径権利13mmとの差額分の負担が必要。

• 造成工事
  完了予定

  －

• 最終更新日

  2026/4/16

• 掲載日

  2026/3/8

• 次回更新
  予定日

  2026/4/30

• その他の制限

  ●都市計画／市街化区域●防火・準防火等／法第22条指定区域
  ●法令に基づく制限／○広島市景観計画（一般区域）○立地適正化計画（居住誘導区域）○宅地造成及び特定盛土規制法○津波災害警戒区域内（指定基準水位2.1m）

• 備考

  ○町内会は「藤垂園南町内会」。加入の際に町内会費が発生します。 ○「スマートハイムプレイス藤垂園まちづくりガイドライン」に従い外構施工計画、建物の仕様決定をお願いします。

• 建築条件付宅地分譲

  本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内にセキスイハイム中四国株式会社と建物の建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。

• 取引態様(土地)

  売主

広告主

• 名称または商号

  セキスイハイム中四国株式会社　広島支店

• 所在地

  広島市西区草津新町1丁目21-35 広島ミクシスビル8F

• 電話番号

  082-270-5511

• 宅地建物取引
  業者免許番号

  国土交通大臣(5)第6461号

• 建設業許可番号

  国土交通大臣（特-5）第20234号

• 所属団体名

  中国地区不動産公正取引協議会加盟
  （公社）広島県宅地建物取引業協会会員
  

• 営業時間

  10:00～18:00

• 定休日

  火曜・水曜

売主（土地）

• 名称または商号

  セキスイハイム中四国株式会社　広島支店

• 所在地

  広島市西区草津新町1丁目21-35 広島ミクシスビル8F

• 電話番号

  082-270-5511

• 宅地建物取引
  業者免許番号

  国土交通大臣(5)第6461号

• 建設業許可番号

  国土交通大臣（特-5）第20234号

• 所属団体名

  中国地区不動産公正取引協議会加盟
  （公社）広島県宅地建物取引業協会会員