岡山市中区兼基

近くに多くの生活利便施設があり、暮らしやすい分譲地です。

掲載日：: 2023.5.30
最終更新日：: 2026.4.2
次回更新予定日：: 2026.4.16

物件写真

3号地写真

4号地写真

４号地写真

前面道路写真（3号地から）

撮影年月日：2024.11.3

幡多小学校徒歩13分！(970～1,000m)
スーパーなどが施設揃う利便性の良い立地

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物件情報

住所

岡山市中区兼基155番1、155番2、157番
アクセス

JR山陽本線「東岡山」駅 1,900～1,930ｍ（徒歩24～25分）、
宇野バス「兼基」バス停 80～110ｍ（徒歩1～2分）
土地面積

208.22㎡（62.98坪）〜212.74㎡（64.35坪）
販売価格

19,970,000円（1区画）〜20,150,000円（1区画）

区画

号地	敷地面積 (㎡)	敷地面積 (坪)	販売価格 (円)	備考	推奨プラン
3	208.22㎡	62.98坪	19,970,000円		推奨プランはこちら
4	212.74㎡	64.35坪	20,150,000円

号地	3
敷地面積 (m²)	208.22㎡
敷地面積 (坪)	62.98坪
販売価格 (円)	19,970,000円
推奨プラン	推奨プランはこちら

号地	4
敷地面積 (m²)	212.74㎡
敷地面積 (坪)	64.35坪
販売価格 (円)	20,150,000円
推奨プラン

地図

岡山市中区兼基155番1、155番2、157番

275 027 514*61

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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周辺環境

岡山市立幡多小学校 970～1,000ｍ（徒歩13分）

岡山市立竜操中学校 1,400～1,430ｍ（徒歩18分）

岡山第一病院　550～600ｍ（徒歩5分）

ティオ東岡山店　650ｍ～750ｍ（徒歩8分）

ザグザグ高屋店　450～550ｍ（徒歩6分）

ファミリーマート兼基店　100ｍ（徒歩1分）

ダイレックス東岡山店　600～700ｍ（徒歩8分）

ホームセンタータイム高屋店　550～600ｍ（徒歩8分）

ヤマダ電機東岡山店　900～950ｍ（徒歩12分）

宇野バス【兼基】バス停　　80～110ｍ（徒歩1分）

ＪＲ山陽本線【東岡山】駅　1,900～1,930ｍ（徒歩24~25分）

物件名称

岡山市中区兼基
所在地

岡山市中区兼基155番1、155番2、157番
交通

JR山陽本線「東岡山」駅 1,900～1,930ｍ（徒歩24～25分）、
宇野バス「兼基」バス停 80～110ｍ（徒歩1～2分）
開発許可番号

ー
開発面積
土地面積

208.22㎡（62.98坪）〜212.74㎡（64.35坪）
総区画数

4区画
今回販売区画数

2区画
価格(販売価格)

19,970,000円（1区画）〜20,150,000円（1区画）
地目

宅地
用途地域

準工業地域、都市計画：市街化区域
建ぺい率

60％
容積率

200％

道路の幅員

南側4.3～5.1ｍ（岡山市道）、西側4.3～5.1ｍ（岡山市道）、北側0.9～2.0ｍ（岡山市道）
主たる
設備の概要

電気：中国電力、ガス：プロパンガス、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：合併浄化槽（1・3号地）、公共下水道（4号地）
負担金等

水道メーター負担金（20ｍｍ）：1・3号地：250,000円（税込）、4号地：550,000円（税込）は販売価格に含む。
境界工事負担金は販売価格に含む。（ブロック2～4段）
町内会費は別途必要。
当分譲地のエクステリア（外構）施工は（株）マーチにて施工条件。
敷地料：電柱／年1,500円、支線／年1,500円。
造成工事
完了予定

2023年5月
最終更新日

2026/4/2
掲載日

2023/5/30
次回更新
予定日

2026/4/16
その他の制限

第22条区域。
岡山市景観条例。
備考

ゴミステーションは、町内会の指示に従ってください。ゴミステーション利用は、町内会入会が条件となります。敷地内側溝には、お互いの維持管理に必要な地役権設定の予定です。北側道路は基準法上の道路ではありません。南からの進入は指定時間帯一方通行となります。7：30～21：00は北側から南への通行のみになります。電柱撤去・新設済。図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
建築条件付宅地分譲

本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内にセキスイハイム中四国株式会社と建物の建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引態様(土地)

売主