分譲物件（分譲地・分譲住宅）総合サイト

• 物件名称

  スマートハイムプレイス早島Ⅱ

• 所在地

  都窪郡早島町早島字郷ノ本2065番地内

• 交通

  JR瀬戸大橋線「早島」駅　1,830m（徒歩23分）
  早島コミュニティバス「中学校北コミュニティ」バス停　290ｍ（徒歩4分）

• 開発許可番号

  早第R5‐23号＜令和6年4月15日＞

• 開発面積

• 土地面積

  161.75㎡（48.92坪）

• 総区画数

  5区画

• 今回販売区画数

  1区画

• 価格(販売価格)

  14,350,000円（1区画）

• 地目

  宅地予定

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60％

• 容積率

  200%

• 道路の幅員

  分譲地内約4.5～5.0m※開発道路（私道）

• 主たる
  設備の概要

  電気：中国電力、ガス：個別LPG、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道

• 負担金等

  上下水道負担金：550,000円/区画（税込）は販売価格に含む。
  境界ブロック工事費（負担金）は別途必要。※境界施工ルールあり。
  町内会費は別途必要。（町内会長に確認要）

• 造成工事
  完了予定

  ー

• 最終更新日

  2025/5/8

• 掲載日

  2024/10/3

• 次回更新
  予定日

  2025/5/22

• その他の制限

• 備考

  当分譲地にはまちなみガイドラインがあります。
  当分譲地のエクステリア（外構）施工は（株）下電にて施工条件。
  通路用地は、2号地の所有ですが、1号地の通行地役権などを設定します。
  道路及び側溝等は開発道路ですが、町との協議で私道となります。（持分1/5：区画）
  土地面積は確定測量前面積表示です。取引は実測清算とします。（1㎡未満はなし）
  図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
  

• 建築条件付宅地分譲

  本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内にセキスイハイム中四国株式会社と建物の建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。

• 取引態様(土地)

  売主

広告主

• 名称または商号

  セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店

• 所在地

  岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F

• 電話番号

  086-800-6600

• 宅地建物取引
  業者免許番号

  国土交通大臣(5)第6461号

• 建設業許可番号

  国土交通大臣（特-5）第20234号

• 所属団体名

  （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
  中国地区不動産公正取引協議会加盟
  優良ストック住宅推進協議会加盟

• 営業時間

  10:00～18:00

• 定休日

  火曜・水曜

売主（土地）

• 名称または商号

  セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店

• 所在地

  岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F

• 電話番号

  086-800-6600

• 宅地建物取引
  業者免許番号

  国土交通大臣(5)第6461号

• 建設業許可番号

  国土交通大臣（特-5）第20234号

• 所属団体名

  （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
  中国地区不動産公正取引協議会加盟
  優良ストック住宅推進協議会加盟