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この記事を読んでわかること
・広島市で注文住宅を建てる場合の費用相場の目安
・広島市や周辺エリアの土地相場と人気エリアの特徴
・注文住宅の費用を抑えるために意識したいポイント
・広島市で家づくりを進める際に知っておきたい注意点と準備内容
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目次
広島で注文住宅を建てる場合の相場
マイホームは、多くの方にとって一生に一度の大きな買い物です。基本的には住宅ローンを利用し、長期間にわたって返済していくことになるため、資金計画を立てることが非常に重要になってきます。まずは、広島市で注文住宅を建てる場合の費用相場を確認しておきましょう。
広島市で注文住宅を建てる場合の相場
広島市で注文住宅を建てるためにかかる費用は、建物の大きさや間取り、設備によって異なりますが、ボリュームゾーンは3,000〜4,000万円前後です。
ただし、この費用は建物のみの価格であり、土地代は含まれません。
広島市での具体的な費用について公的データは公開されていないため、広島県の相場を詳しくみていきましょう。
建物のみ
住宅金融支援機構の「フラット35」利用者データによると、広島県で建物のみを建てた場合の敷地面積と延床面積、費用の平均は次のとおりです。
| 敷地面積 | 延床面積 | 建築費 |
| 319.6㎡ | 125.9㎡ | 4,305万円 |
引用：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」データから作成
土地＋建物
次に、広島県で土地と建物の両方を購入する場合の敷地面積と延床面積、費用の平均は次のとおりです。
| 敷地面積 | 延床面積 | 建築費 | 土地取得費 | 合計 |
| 119.2㎡ | 264.3㎡ | 3,784万円 | 1,428万円 | 5,212万円 |
引用：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」データから作成
すでに土地があるケースと比較すると、敷地面積は約55㎡、延床面積は約7㎡小さく、建築費は約520万円低いことがわかります。
このデータから、土地と注文住宅をセットで購入する場合は、建物にかかる費用を抑えて土地の費用をやりくりするケースが多いと推測できます。
全国の注文住宅の相場
参考として、全国平均についても確認しておきましょう。
| 住宅面積 | 坪数 | 建築費 | 土地取得費 | 合計 | |
| 建物のみ | 118.5㎡ | 約35.85坪 | 3,932万円 | – | – |
| 土地＋建物 | 111.1㎡ | 約33.61坪 | 3,512万円 | 1,495万円 | 5,007万円 |
引用：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」データから作成
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広島市の土地相場
広島市にある8つの区と、県内の代表的なエリアの土地相場は以下のとおりです。
| 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 |
| 広島市 | 32万6379円/m2 | 107万8938円/坪 |
| 府中町 | 19万3900円/m2 | 64万0991円/坪 |
| 海田町 | 18万2400円/m2 | 60万2975円/坪 |
| 廿日市市 | 9万8803円/m2 | 32万6623円/坪 |
| 呉市 | 8万2981円/m2 | 27万4318円/坪 |
| 坂町 | 7万1866円/m2 | 23万7575円/坪 |
| 東広島市 | 7万1802円/m2 | 23万7362円/坪 |
| 福山市 | 7万0847円/m2 | 23万4207円/坪 |
| 大竹市 | 5万5671円/m2 | 18万4037円/坪 |
| 三原市 | 4万9147円/m2 | 16万2470円/坪 |
| 尾道市 | 4万7988円/m2 | 15万8639円/坪 |
| 熊野町 | 4万1733円/m2 | 13万7961円/坪 |
| 竹原市 | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 |
| 三次市 | 3万5149円/m2 | 11万6195円/坪 |
| 安芸高田市 | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 |
| 北広島町 | 2万6133円/m2 | 8万6391円/坪 |
| 府中市 | 2万4713円/m2 | 8万1698円/坪 |
| 庄原市 | 2万1492円/m2 | 7万1048円/坪 |
| 江田島市 | 2万1183円/m2 | 7万0027円/坪 |
| 世羅町 | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 |
| 大崎上島町 | 1万4508円/m2 | 4万7961円/坪 |
| 安芸太田町 | 1万0748円/m2 | 3万5530円/坪 |
| 神石高原町 | 5404円/m2 | 1万7864円/坪 |
引用：「土地代データ」のデータから作成
※2026年4月時点
広島市内で地価が最も高額なのは、行政や経済の中心地としてにぎわう中区で、次が海沿いの南区です。
また、広島市に隣接する府中町や海田町の地価は広島市東区に匹敵するほどで、人気があることがうかがえます。
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広島市の人気のエリア
家の立地は、暮らしの利便性や子どもの教育環境などに直結する重要な要素です。
ここでは、広島市内で人気のエリアを紹介します。
広島市安佐南区
広島市のほぼ中央に位置する安佐南区は、利便性と自然環境のよさを兼ね備えたエリアです。
JR可部線やアストラムラインが利用可能で、広島市の中心部へのアクセスがよく、都心部で働きつつ郊外で暮らすというライフスタイルを実現できます。
また、区内には大型商業施設があり、飲食店や医療機関も充実していることから、特に子育て世帯や共働き世帯から人気です。
複数の高校や大学が設置されているエリアでもあるため、学生や教育関係者にも向いています。
広島市西区
広島市の中心部に近い西区は、利便性の高さが魅力のエリアです。
JR山陽本線や広電が利用可能で、バスの路線も充実しているため紙屋町エリアや広島駅などへのアクセスがよく、通勤・通学やお出かけに便利です。
アクセスのよさは市内でも屈指で、フットワーク重視の共働き世帯やファミリー層、単身者などに適しています。
さらに、区内には大型商業施設が複数あり、日常の買い物に困ることはないでしょう。
子ども連れで出かけられる公園なども多く、幅広い世代が便利に暮らせます。
広島市東区
広島駅の北側に位置する東区は、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がるエリアです。
場所によっては広島駅へ自転車やバスでのアクセスが可能で、利便性を確保しつつ静かに暮らしたい共働き世帯や単身者、コンパクトな暮らしをしたい方に向いています。
また、古くからの神社仏閣なども多く、歴史と品格を兼ね備えている点も魅力の一つです。牛田山や松笠山といった自然が身近にあり、日常生活の中で四季の風景を眺めたり、ハイキングを楽しんだりもできるでしょう。
広島市南区
広島駅の南側に位置して海に面する南区は、開放的な雰囲気を求める方にぴったりのエリアです。
南北の移動には広電が利用でき、バス路線も充実しているため、アクセスのよさを重視する方にも向いています。
また、近年はかつて港湾倉庫が立ち並んでいた宇品エリアでの街づくりが進み、おしゃれなカフェや家族で出かけられるレジャー施設なども増えてきました。
海を身近に感じられるスポットもあり、ファミリー世帯にも単身者にも支持されています。
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注文住宅の費用を抑えるためのポイント
注文住宅を建てるときに気になるのは、費用面です。
マイホームは決して安い買い物ではないうえに、少し仕様を変えるだけで予算が数十万円、数百万円の単位で見積もりが変わることもあります。
以下では、費用を抑えるためのポイントを解説します。
家の形状・間取りをシンプルにする
家の形状と間取りをできるだけシンプルにすることで、材料費や設計費、施工費、人件費などを削減可能です。
建物は基本的に箱型に近いほど費用がかからず、反対に凹凸が増えるほどコストが上がります。
代表的な例が、L字型やコの字型の住宅です。四角形の総二階にしたり、水まわりを一箇所にまとめたりすることで、建築費を抑えられるでしょう。
面積を減らす
延床面積を削減することは、コスト削減に直結します。
たとえ形状や間取りがシンプルであっても、面積が広ければその分材料費や施工費がかかります。
「できるだけ広い家を建てたい」と考える方は多いものの、必要以上にスペースがあると建築費がかさむだけでなく、デッドスペースが生まれる原因にもなります。
設計の段階で本当に必要なスペースかどうかを検討し、不要な空間は削ってコンパクトにまとめるのがおすすめです。
オプションの優先順位を決める
注文住宅の大きな魅力は設計の自由度が高いことですが、理想を追い求めるあまりオプションを増やしすぎると、簡単に予算をオーバーしてしまいます。
オプションを選ぶ前に「必須のもの」や「できれば付けたいもの」といった優先順位をつけておくと、無駄な支出を防ぎやすくなります。
また、建築時にすべてのオプションを付けるのではなく、後付けできるものは後回しにして出費の時期をずらすのもよい方法です。
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広島市で注文住宅を建てる際のポイント
家づくりは一般的に、人生で何度も経験することではありません。
失敗を避けつつマイホームの夢を叶えるには、入念な準備が大切です。
以下では、広島市で住宅を建てる際のポイントを解説します。
無理のない予算計画を立てる
家づくりにおいて予算計画は、すべての土台ともいえる重要なポイントです。
予算によって建築会社のランクや家の大きさ、性能、設備のグレードなど、住宅の約9割が決まるといっても過言ではありません。
家づくりにかかる費用は土地や建物の価格だけでなく、オプションや引っ越しなどの諸費用も含めた総額で考え、無理のない予算計画を立てましょう。
また、住宅ローンは借入可能額ではなく、無理なく返せる範囲内で利用し、ライフプラン込みで返済を考えることが大切です。
住宅展示場やモデルハウスを見学する
住宅展示場やモデルハウスを見学することで、サイズ感や素材の質感などを実物で確認できます。
また、具体的な施工例を見ることで比較検討する際の基準が明確になったり、最新のアイデアを知ることができたりと、家づくりに役立ちます。
ただし、モデルハウスは一般的な住宅と比べて広く豪華な仕様になっているケースがほとんどです。
現実の住宅とはギャップがあるため、参考程度に見学しましょう。
注文住宅づくりに関する最低限の知識を身につけておく
家づくりに関する知識を身につけることで、満足度や失敗リスクが大きく変わってきます。
最低限の知識があると判断基準が明確になったり、打ち合わせで無駄な時間を削ることができたりと、さまざまな面でプラスです。
また、知識がないからという理由で建築会社の意見を鵜呑みにすると、後悔にもつながりかねません。
具体的に学んでおきたいのは、住宅性能や予算・資金計画、建築会社の種類、建築費の内訳、施工・保証・アフターサービスなどです。
家という大切な資産を守るためにも、しっかり情報収集したうえで取り組むことをおすすめします。
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注文住宅を建てる際は、希望するエリアの相場を確認しつつ無理のない資金計画を立て、返済額やスケジュールについても考慮することが大切です。
広島市での注文住宅づくりをご検討の際は、セキスイハイム中四国へご相談ください。
セキスイハイム中四国には、エネルギーの自給自足を目指しながら快適な暮らしを実現する高品質な注文住宅を手がけてきた実績があります。
お気軽に、お近くの展示場へ相談・見学しに来てください！
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