倉敷市片島1号地（SmartPowerStation FX Urban）

物件写真

広々としたLDKです♪

広々したキッチンで楽しくお料理できます！

サンルーム完備！目隠しフェンスがある為、外干しも可能です！

吹き抜けがあり明るく開放的な空間です♪

撮影年月日：2026.6.2

タイルデッキでプールやBBQができ、ご家族の時間を楽しく過ごせます♪
バイパスへのアクセスが良いので通勤やお出掛けするのに最高の立地♪
外壁はベージュを基調とした明るい外観に♪

物件情報

住所

倉敷市片島町字高下703番1
アクセス

JR山陽本線「西阿知」駅　1,520ｍ（徒歩19分）
価格
(消費税
10%込)

58,800,000円（消費税10％込）
間取り

3LDK
土地面積

150.92㎡（45.65坪）
建物面積

延床：108.45㎡（32.80坪）、1F：58.76㎡（17.77坪）、2F：49.69㎡（15.03坪）
太陽光発電

6.36kW

間取り

※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません

1階

2階

設備・仕様

太陽光発電システム: ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

快適エアリー（通年型空気調節システム）: ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。

スマートハイムナビ（HEMS): ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

エコキュート: ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

宅配ボックス: ①外出中でも荷物が受け取れるので便利。
②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし
※メーカー、仕様により形状等が異なります。

ベタ基礎: 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

ユニット工法: 工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

高断熱住宅: 天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

ジオマイト外壁: ①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。

省エネ性能

エネルギー消費性能：
★★★★★★（削減率50%達成）
断熱性能：6段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
※使用環境によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。

区画

地図

倉敷市片島町字高下703番1

111 296 073*82

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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周辺環境

倉敷市立西阿知小学校　1,200ｍ（徒歩15分）

倉敷市立倉敷第一中学校　1,600ｍ（徒歩20分）

倉敷市立西阿知幼稚園　1,000m(徒歩14分)

片島保育園　650m(徒歩9分)

にしあちファミリークリニック　850m(徒歩12分)

柴田歯科医院　1,200m(徒歩17分)

ニシナフードバスケット　中島店　1,100m(徒歩16分)

マツモトキヨシ　ニシナ中島店　1,100m(16分)

JR山陽本線「西阿知」駅　1,520ｍ（徒歩19分）

片島公民館　40m(徒歩1分)

片島公園　230m(徒歩3分)

物件名称

倉敷市片島1号地（SmartPowerStation FX Urban）
販売戸数

1戸
所在地

倉敷市片島町字高下703番1
建物の主たる部分の構造

軽量鉄骨造2階建
交通

JR山陽本線「西阿知」駅　1,520ｍ（徒歩19分）
土地面積

150.92㎡（45.65坪）
建物面積

延床：108.45㎡（32.80坪）
1F：58.76㎡（17.77坪）
2F：49.69㎡（15.03坪）
価格(販売価格)

58,800,000円（消費税10％込）
地目

宅地
用途地域

第一種住居地域
建ぺい率

60％
容積率

200％
道路の幅員

分譲地内約5.0ｍ（位置指定道路）※倉敷市に寄附予定、東側約4.0ｍ（拡幅予定）
主たる
設備の概要

電気：中国電力、ガス：個別LPG、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道,
建築確認番号

第ERI-25042795号〈令和7年12月 22日〉
開発許可番号
建物の建築年月日
(または完成予定年月日)

2026年5月28日

最終更新日

2026/5/28
掲載日

2026/3/3
次回更新
予定日

2026/6/11
その他の制限

法第22条区域。
倉敷市景観条例。
特別工業地区。
備考

道路位置指定書類審査合格通知番号／第R04-053号（指定）〈令和5年3月14日〉
道路位置指定／建指第459号〈令和5年12月26日〉
取引態様(建物)

売主
取引態様(土地)

売主

広告主

名称または商号

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
所在地

岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F
電話番号

086-800-6600
宅地建物取引
業者免許番号

国土交通大臣(5)第6461号

建設業許可番号

国土交通大臣（特-5）第20234号
所属団体名

（公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良ストック住宅推進協議会加盟
営業時間

10:00～18:00
定休日

火曜・水曜

売主（建物）

名称または商号

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
所在地

岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F
電話番号

086-800-6600

宅地建物取引
業者免許番号

国土交通大臣(5)第6461号
建設業許可番号

国土交通大臣（特-5）第20234号
所属団体名

（公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良ストック住宅推進協議会加盟

売主（土地）

名称または商号

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
所在地

岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F
電話番号

086-800-6600

宅地建物取引
業者免許番号

国土交通大臣(5)第6461号
建設業許可番号

国土交通大臣（特-5）第20234号
所属団体名

（公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良ストック住宅推進協議会加盟