スマートハイムプレイス船穂Ⅳ5号地（Parfait）

物件写真

ブルックリンスタイルのインテリア♪

フルフラットキッチンでLDKは広々♪

キッチン横にダイニングがあり家事動線◎奥にパントリーも♪

ヌックでゆっくりした時間を過ごせます♪

ゆっくり寛げるリビングです♪

LDKは一直線で広々しています♪

まるで注文住宅のようなこだわりがたくさん♪

キッチンからLDK全体が見渡せます。奥行きのある空間で広々♪

大きなベッドを置いても余裕のある主寝室♪

BBQしたり、お子様やワンちゃんと遊んだり、夢の空間です♪

白い外壁に植栽が映え、季節を感じる事が出来ます♪

夜はライトアップして、さらに素敵な外観になります♪

高級感のある玄関へのアプローチ。

分譲地全体が明るく、安心の街です♪

撮影年月日：2026.2.28

全邸ドッグラン完備
植栽や石材に瀬戸内らしさを取り入れ、分譲地内の外構デザインを統一
屋外センサーカメラ、屋外照明を採用した安心で明るい街

物件情報

住所

倉敷市船穂町船穂1561-6
アクセス

JR山陽本線「新倉敷」駅4,500～4,600ｍ（車9～10分）
船穂地区コミュニティータクシー船穂線「船穂公民館」停留所550～630ｍ（徒歩7～8分）
価格
(消費税
10%込)

53,300,000（消費税10％込）
間取り

3LDK
土地面積

162.32㎡（49.10坪）
建物面積

延床：99.04㎡（29.95坪）、1F：49.52㎡（14.97坪）、2F：49.52㎡（14.97坪）
太陽光発電

6.44kW
蓄電池

9.90kWh

間取り

※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません

1階

2階

設備・仕様

太陽光発電システム: ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

蓄電池（9.9kWh）: ①停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。

快適エアリー（通年型空気調節システム）: ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。

スマートハイムナビ（HEMS): ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

エコキュート: ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

ジオマイト外壁: ①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。

省エネ性能

エネルギー消費性能：
★★★★★★（削減率50%達成）
断熱性能：6段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
※使用環境によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。

区画

地図

倉敷市船穂町船穂1561-6

111 295 273*23

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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周辺環境

倉敷市立船穂小学校まで約500～580ｍ（徒歩7～8分）

倉敷市立船穂中学校まで約1,100～1,180ｍ（徒歩14～15分）

物件名称

スマートハイムプレイス船穂Ⅳ5号地（Parfait）
販売戸数

1戸
所在地

倉敷市船穂町船穂1561-6
建物の主たる部分の構造

鉄骨造
交通

JR山陽本線「新倉敷」駅4,500～4,600ｍ（車9～10分）
船穂地区コミュニティータクシー船穂線「船穂公民館」停留所550～630ｍ（徒歩7～8分）
土地面積

162.32㎡（49.10坪）
建物面積

延床：99.04㎡（29.95坪）
1F：49.52㎡（14.97坪）
2F：49.52㎡（14.97坪）
価格(販売価格)

53,300,000（消費税10％込）
地目

宅地
用途地域

第一種住居地域
建ぺい率

60％
容積率

200%
道路の幅員

分譲地内5.0～6.0ｍ※開発道路（倉敷市）
主たる
設備の概要

電気：中国電力、ガス：個別LPG、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道
建築確認番号

第ERI-25030948号(令和7年9月16日)
開発許可番号
建物の建築年月日
(または完成予定年月日)

2026年1月29日

最終更新日

2026/4/16
掲載日

2025/11/18
次回更新
予定日

2026/4/30
その他の制限

○法第22条区域○倉敷市景観条例
備考
取引態様(建物)

売主
取引態様(土地)

売主

広告主

名称または商号

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
所在地

岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F
電話番号

086-800-6600
宅地建物取引
業者免許番号

国土交通大臣(5)第6461号

建設業許可番号

国土交通大臣（特-5）第20234号
所属団体名

（公社）岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟優良ストック住宅推進協議会加盟
営業時間

10:00～18:00
定休日

火曜・水曜

売主（建物）

名称または商号

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
所在地

岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F
電話番号

086-800-6600

宅地建物取引
業者免許番号

国土交通大臣(5)第6461号
建設業許可番号

国土交通大臣（特-5）第20234号
所属団体名

（公社）岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟優良ストック住宅推進協議会加盟

売主（土地）

名称または商号

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
所在地

岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F
電話番号

086-800-6600

宅地建物取引
業者免許番号

国土交通大臣(5)第6461号
建設業許可番号

国土交通大臣（特-5）第20234号
所属団体名

（公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良ストック住宅推進協議会加盟