スマートハイムプレイス船穂Ⅳ7号地（Parfait）

物件写真

※画像は分譲住宅の完成イメージパースです。

オシャレなオープン階段と大きな吹き抜けが特徴のお家です♪

明るい配色で、広々としたLDKです♪

南面には大きな窓があり、広いお庭に出入りできます♪

吹抜から家族の気配を感じる事ができます♪

天井には大きなシーリングファンが設置されています♪

玄関は収納たっぷりですっきり片付きます♪

視線配慮した南側のプライベートガーデン♪

お子さんやワンちゃんと気持ちよく遊べます♪

撮影年月日：2025.12.26

住所

倉敷市船穂町船穂1561-8
アクセス

JR山陽本線「新倉敷」駅4,500～4,600ｍ（車9～10分）
船穂地区コミュニティータクシー船穂線「船穂公民館」停留所550～630ｍ（徒歩7～8分）
価格
(消費税
10%込)

54,800,000円（消費税10％込）
間取り

4LDK
土地面積

162.26㎡（49.08坪）
建物面積

延床：105.36㎡（31.87坪）、1F：53.39㎡（16.15坪）、2F：51.97㎡（15.72坪）
太陽光発電

5.52kW
蓄電池

9.90kWh

※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません

1階

2階

太陽光発電システム: ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

蓄電池（9.9kWh）: ①停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。

快適エアリー（通年型空気調節システム）: ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。

スマートハイムナビ（HEMS): ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

エコキュート: ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
※使用環境によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。

倉敷市船穂町船穂1561-8

111 295 273*23

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

倉敷市立船穂小学校まで約500～580ｍ（徒歩7～8分）

倉敷市立船穂中学校まで約1,100～1,180ｍ（徒歩14～15分）

物件名称

スマートハイムプレイス船穂Ⅳ7号地（Parfait）
販売戸数

1戸
所在地

倉敷市船穂町船穂1561-8
建物の主たる部分の構造

鉄骨造
交通

JR山陽本線「新倉敷」駅4,500～4,600ｍ（車9～10分）
船穂地区コミュニティータクシー船穂線「船穂公民館」停留所550～630ｍ（徒歩7～8分）
土地面積

162.26㎡（49.08坪）
建物面積

延床：105.36㎡（31.87坪）
1F：53.39㎡（16.15坪）
2F：51.97㎡（15.72坪）
価格(販売価格)

54,800,000円（消費税10％込）
地目

宅地
用途地域

第一種住居地域
建ぺい率

60％
容積率

200%
道路の幅員

分譲地内5.0～6.0ｍ※開発道路（倉敷市）
主たる
設備の概要

電気：中国電力、ガス：個別LPG、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道
建築確認番号

第ERI-25030949号(令和7年9月16日)
開発許可番号
建物の建築年月日
(または完成予定年月日)

2026年1月完成予定