駅家町江良12号地【掲載写真リニューアル♪】

見学可

カフェヴィンテージな家

掲載日：: 2023.9.15
最終更新日：: 2026.1.22
次回更新予定日：: 2026.2.5

ユナイテッドハイムパーク片山１０号地

住所: 愛媛県今治市片山4丁目72番11

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物件写真

LDK

キッチン

外観

門柱ポスト

パントリー

書斎カウンター

洗面室

浴室

玄関

1Fトイレ

主寝室

WIC

洋室

2Fトイレ

撮影年月日：2025.11.27

ポイント①　大人気のWICが1Fに！2Fに上がらず、らくらく収納♪
ポイント②　2Fは子供部屋を3つ用意！
ポイント③　1Fに宿題やお仕事が出来るコーナーあり！

物件情報

住所

福山市駅家町大字江良205番14
アクセス

JR福塩線「駅家」駅<約1,400m/徒歩18分>
福山市立駅家小学校<約1,200m/徒歩15分>
福山市立駅家南中学校<約200m/徒歩3分>
価格
(消費税
10%込)

43,800,000円（消費税10％込）
間取り

4LDK
土地面積

175.22㎡（53.00坪）
建物面積

延床：105.92㎡（32.04坪）、1F：52.15㎡（15.78坪）、2F：53.77㎡（16.26坪）
太陽光発電

5.76kW
蓄電池

12.00kWh

間取り

※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません

1F間取り図

2F間取り図

360°view

設備・仕様

太陽光発電システム: ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

蓄電池（12.0kWh）: ①停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。

快適エアリー（通年型空気調節システム）: ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。

スマートハイムナビ（HEMS): ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

アルミ樹脂複合サッシ: 暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。
※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。

宅配ボックス: ①外出中でも荷物が受け取れるので便利。
②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし
※メーカー、仕様により形状等が異なります。

電気自動車コンセント: ①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。
②これから当たり前になるであろう電気自動車の生活に備える。

ベタ基礎: 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

工場生産: 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

高強度ユニット: 数百年に一度の地震※にも備えるユニット
※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。

ボックスラーメン構造: ユニットを連結し強靭な構造に。

高断熱住宅: 天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

マルチテレワーク: 働き方に合わせたおうちでの過ごし方を柔軟に。共有スペースと切り離した専用のワークスペース。オンライン会議などもしやすい設備。集中を妨げない遮音性能

区画

地図

福山市駅家町大字江良205番14

48 744 234*18

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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周辺環境

福山市立駅家小学校　約1,270ｍ　徒歩16分

福山市立駅家南中学校　約310ｍ　徒歩4分

宜山ひかり保育園　約450m　徒歩6分

すばる幼稚園　約1000m　徒歩12分

小畠病院　約650m　徒歩9分

こどもクリニックはぐくみ　約1,100m　徒歩14分

セブンイレブン　「福山駅家町上山守店」　約400ｍ　徒歩5分　

エブリイ　「駅家店」　約400ｍ　徒歩5分　

JR福塩線「駅家」駅　約1,470ｍ　徒歩19分　

倉光南公園　約300m　徒歩4分

駅家郵便局　約350m　徒歩5分

物件名称

駅家町江良12号地【掲載写真リニューアル♪】
販売戸数

3
所在地

福山市駅家町大字江良205番14
建物の主たる部分の構造

軽量鉄骨造
交通

JR福塩線「駅家」駅<約1,400m/徒歩18分>
福山市立駅家小学校<約1,200m/徒歩15分>
福山市立駅家南中学校<約200m/徒歩3分>
土地面積

175.22㎡（53.00坪）
建物面積

延床：105.92㎡（32.04坪）
1F：52.15㎡（15.78坪）
2F：53.77㎡（16.26坪）
価格(販売価格)

43,800,000円（消費税10％込）
地目

宅地
用途地域

市街化調整区域
建ぺい率

60％
容積率

200％
道路の幅員

6.0ｍ
主たる
設備の概要

電気：中国電力　水道：公営水道　雨水：側溝　排水：個別浄化槽処理　ガス：LPガス
建築確認番号

第ERI-23008682
開発許可番号

福山市指令開第598
建物の建築年月日
(または完成予定年月日)

2023年4月24日

最終更新日

2026/1/22
掲載日

2023/9/15
次回更新
予定日

2026/2/5
その他の制限

※建築条件付宅地販売
本物件は、土地売買契約締結後３カ月以内に、セキスイハイム中四国㈱との建築工事請負契約が締結されることを停止条件として販売致します。
期間内に建築工事請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、手付金等受領済みの金員につきましては、全額無利息にて返金致します。
但し、印紙代についてはご負担願います。
備考

・建物高さ制限があります。（10ｍ以下）・別途私道持分があります。私道全体の面積は400㎡で持分比率は1/12となります。
取引態様(建物)

売主
取引態様(土地)

売主