瀬戸町長和　12号地

見学可

子育て世代へおすすめの住まいが誕生！リモートワークにも対応可能です。

掲載日：: 2023.10.20
最終更新日：: 2025.12.26
次回更新予定日：: 2026.1.9

スマートハイムシティ瀬戸　9号地

住所: 福山市瀬戸町大字地頭分字大畠745番13

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物件写真

柔らかい雰囲気のおしゃれな外観。

カウンター付きキッチン。バーのような使い方も可能です。

ダイニングキッチンには朝日がしっかり差し込みます。

充実したキッチン背面収納。奥の扉で回遊動線も確保しています。

LDK内にヌックをご用意。くつろぎ空間をご体感ください。

ヌックの背面にはオシャレな収納をご用意。

玄関近くに手洗いを設置。お客様にもご使用いただけます。

１階のトイレ空間はオシャレかつ機能的です。

撮影年月日：2024.5.13

市街化調整区域に該当しておりますが、下水道使用可能エリアです。
市街化調整区域に該当しておりますので、都市計画税がかかりません。
TVボード・ダイニングテーブルセットが販売価格に含まれています。

物件情報

住所

福山市瀬戸町長和字平田21番18
アクセス

トモテツバス「小森」バス停<400～430m/徒歩5～6分>
JR山陽本線「備後赤坂」駅<約2,100～2,130m/徒歩27分>
福山市立瀬戸小学校<約1,300～1,330m/徒歩17分>
福山市立済美中学校<約1,800～1,830m/徒歩23分>
価格
(消費税
10%込)

49,800,000円（消費税10％込）
間取り

3LDK
土地面積

194.68㎡（58.89坪）
建物面積

延床：115.20㎡（34.84坪）、1F：64.58㎡（19.53坪）、2F：50.62㎡（15.31坪）
太陽光発電

4.44kW
蓄電池

12.00kWh

間取り

※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません

1F ※間取りに表示のある家具、調度品、植栽、自動車は　価格に含まれません。

2F ※間取りに表示のある家具、調度品、植栽、自動車は　価格に含まれません。

360°view

設備・仕様

太陽光発電システム: ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

蓄電池（12.0kWh）: ①停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。

空気工房（熱交換型第一種換気システム）: ①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。
②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。
③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに
※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。

スマートハイムナビ（HEMS): ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

アルミ樹脂複合サッシ: 暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。
※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。

宅配ボックス: ①外出中でも荷物が受け取れるので便利。
②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし
※メーカー、仕様により形状等が異なります。

電気自動車コンセント: ①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。
②これから当たり前になるであろう電気自動車の生活に備える。

食器洗い乾燥機: ①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。
②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。
③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。

工場生産（2×6）: 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

アルティメイトモノコック構造（2×6）: ①2×6工法をさらに頑丈にした独自の構造体。
②大切な家族を守り抜く頑丈な構造体。
③数百年に一度の地震※にも備えるユニット
※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。

2x6材（2×6）: 太くて丈夫な2x6材を採用。

ユニット工法（2×6）: ①一日で雨仕舞まで完了。
②工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る
※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

ベタ基礎（2×6）: 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

高断熱住宅（2×6）: ①天井・床・外壁には高性能グラスウールを充填。
②壁には厚さ14cmの高性能グラスウールを充填。

木材の防腐・防蟻処理（2×6）: ①部品段階の木材一本一本に薬剤を浸透。
②木材一本一本に薬剤浸透させ白アリ被害を抑制。
※防腐・防蟻処理は地盤面から1m部にあたる外部に面する構造体のみ。

玄関付近の手洗い: 玄関そばに手洗いスペースを設置。手洗いを習慣化してウイルスを室内に持ち込みにくくします。

区画

地図

福山市瀬戸町長和字平田21番18

48 534 184*43

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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周辺環境

福山市立瀬戸小学校　約1,300～約1,330m　徒歩16分～17分

福山市立済美中学校　約1,800～約1,830m　徒歩22分～23分

瀬戸こども園　約1,500ｍ～1,550ｍ　徒歩19分～20分

福田小児科　約600m～約630m　徒歩8分

さいきじんクリニック　約1,300m～約1,330m　徒歩17分

エブリィ瀬戸店（サファ内）　約1,000m～約1,100m　徒歩12分

フードガーデンニチエー瀬戸店　約1,500m～約1,530m　徒歩19分～20分

瀬戸東公園　約600m　徒歩8分

長和簡易郵便局　約350m～約380m　徒歩5分

JR山陽本線「備後赤坂駅」　約2,100m～約2,130m　徒歩27分

物件名称

瀬戸町長和　12号地
販売戸数

1戸
所在地

福山市瀬戸町長和字平田21番18
建物の主たる部分の構造

木造
交通

トモテツバス「小森」バス停<400～430m/徒歩5～6分>
JR山陽本線「備後赤坂」駅<約2,100～2,130m/徒歩27分>
福山市立瀬戸小学校<約1,300～1,330m/徒歩17分>
福山市立済美中学校<約1,800～1,830m/徒歩23分>
土地面積

194.68㎡（58.89坪）
建物面積

延床：115.20㎡（34.84坪）
1F：64.58㎡（19.53坪）
2F：50.62㎡（15.31坪）
価格(販売価格)

49,800,000円（消費税10％込）
地目

宅地
用途地域

市街化調整区域
建ぺい率

60％
容積率

200％
道路の幅員

北側6.0ｍ　東側6.0ｍ
主たる
設備の概要

電気：中国電力　水道：公共水道　雨水：側溝　汚水・雑排水：公共下水道　
建築確認番号

第2022東部都市確認0526号
開発許可番号

福山市令開第583号（令和3年10月15日）
建物の建築年月日
(または完成予定年月日)

2024年2月21日

最終更新日

2025/12/26
掲載日

2023/10/20
次回更新
予定日

2026/1/9
その他の制限

※建築条件付宅地販売
本物件は、土地売買契約締結後３カ月以内に、セキスイハイム中四国㈱との建築工事請負契約が締結されることを停止条件として販売致します。
期間内に建築工事請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、手付金等受領済みの金員につきましては、全額無利息にて返金致します。
但し、印紙代についてはご負担願います。
備考

・建物高さ制限があります。（10ｍ以下、2階建てまで）・別途前面道路の持分があります。私道全体の面積は407㎡です。持分比率は1/12となります。・別途境界工作物設置ルールがあります。
取引態様(建物)

建物売主
取引態様(土地)

売主