見学可
スマートハイムプレイス彦崎2号地（SmartPowerStation-Urban）
掲載日：2023.3.28
最終更新日：2023.11.30
次回更新予定日：2023.12.14
次回更新予定日：2023.12.14
販売価格 4760万円 （旧価格公示日2023/4/1） ⇒ 4490万円（新価格2023/11/4）随所に収納箇所を設置。WICは3ヶ所あり、たっぷりと衣服を収納できるので、衣替えが不要です。
撮影年月日：2023.7.6
間取り
※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません
設備・仕様
※ 画像はイメージです。
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快適エアリー（通年型空気調節システム）①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。 -
太陽光発電システム①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。 -
蓄電池（12.0kWh）①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。 -
スマートハイムナビ（HEMS)①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。 -
ジオマイト外壁①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。
物件情報
| 住所 | 交通 | 価格(消費税10%込) | 間取り |
|---|---|---|---|
| 岡山市南区彦崎388番14 | JR宇野線「彦崎」駅 400～550m（徒歩5～7分）、 下電バス「彦崎跨線橋」バス停 550～700m（徒歩7～9分） |
44,900,000円 （消費税10％込） | 3LDK |
| 土地面積 | 建物面積 | 太陽光発電 | 蓄電池 |
| 165.07㎡（49.93坪） | 延床：107.54㎡（32.53坪） 1F：53.77㎡（16.26坪） 2F：53.77㎡（16.26坪） |
5.76kW | 12.00kWh |
| 住所 | |
|---|---|
| 岡山市南区彦崎388番14 | |
| 交通 | |
| JR宇野線「彦崎」駅 400～550m（徒歩5～7分）、 下電バス「彦崎跨線橋」バス停 550～700m（徒歩7～9分） |
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| 価格(消費税10%込) | |
| 44,900,000円 （消費税10％込） | |
| 土地面積 | |
| 165.07㎡（49.93坪） | |
| 間取り | |
| 3LDK | |
| 建物面積 | |
| 延床：107.54㎡（32.53坪） 1F：53.77㎡（16.26坪） 2F：53.77㎡（16.26坪） |
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| 太陽光発電 | 蓄電池 |
| 5.76kw | 12.00kwh |
区画
周辺環境
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岡山市立彦崎小学校 600～750ｍ（徒歩8～10分） -
岡山市立灘崎中学校 3,100～3,250ｍ（徒歩39～41分） -
彦崎保育園850～900ｍ（徒歩8～10分） -
灘崎にこにこ幼保園3,150～3,200ｍ（徒歩35～37分） -
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マルナカ彦崎店500～550ｍ（徒歩5～7分） -
ファミリーマート岡山彦崎店20～70ｍ（徒歩1～2分） -
彦崎駅600～650ｍ（徒歩5～7分） -
岡山市サウスヴィレッジロードサイドマーケット2,850～2,900ｍ（徒歩34～36分） -
岡山市立灘崎図書館3,150～3,200ｍ（徒歩34～36分） -
岡山市南区役所 灘崎支所3,050～3,100ｍ（徒歩33～35分） -
彦崎郵便局30～80ｍ（徒歩1～2分）
地図
岡山市南区彦崎388番14
19 460 779*31
「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
物件概要
| 物件名称 | スマートハイムプレイス彦崎2号地（SmartPowerStation-Urban） |
|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 |
| 所在地 | 岡山市南区彦崎388番14 |
| 建物の主たる部分の構造 | 鉄骨造 |
| 交通 | JR宇野線「彦崎」駅 400～550m（徒歩5～7分）、 下電バス「彦崎跨線橋」バス停 550～700m（徒歩7～9分） |
| 土地面積 | 165.07㎡（49.93坪） |
| 建物面積 | 延床：107.54㎡（32.53坪） 1F：53.77㎡（16.26坪） 2F：53.77㎡（16.26坪） |
| 価格(販売価格) | 44,900,000円 （消費税10％込） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、都市計画：市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路の幅員 | 分譲地内5.0ｍ |
| 主たる設備の概要 | 電気：中国電力 ガス：個別ＬＰＧ 水道：公営水道 雨水：側溝 排水：公共下水道 |
| 建築確認番号 | 第ERI-22047853<令和4年12月8日> |
|---|---|
| 開発許可番号 | |
| 建物の建築年月日 (または完成予定年月日) |
2023年3月23日 |
| 最終更新日 | 2023/11/30 |
| 掲載日 | 2023/3/28 |
| 次回更新予定日 | 2023/12/14 |
| その他の制限 | 第22条区域。 岡山市景観計画。 |
| 備考 | まちなみガイドライン遵守のご協力をお願いいたします。 電柱の位置について買主は異議申し立てをしないこととします。 図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。 |
| 取引態様(建物) | 売主 |
| 取引態様(土地) | 売主 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区辰巳19-103 |
| 電話番号 | 086-800-6600 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣(5)第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-5）第20234号 |
| 所属団体名 | （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区辰巳19-103 |
| 電話番号 | 086-800-6600 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣(5)第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-5）第20234号 |
| 所属団体名 | （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区辰巳19-103 |
| 電話番号 | 086-800-6600 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣(5)第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-5）第20234号 |
| 所属団体名 | （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟 |
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