浅口郡里庄町新庄1号地 (SmartPowerStation-Urban)

見学可

19畳以上の広々としたリビングでキッチンからフレキシブルスペースやウッドデッキも見渡せ、開放感あふれる住まい。

掲載日：: 2023.5.12
最終更新日：: 2026.1.22
次回更新予定日：: 2026.2.5

物件写真

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明るく開放的なリビング

大開口窓で1日中明るいリビング

ゆとりのあるリビング

隣接する和室は様々な使い方が可能

キッチン横づけダイニング

キッチンからLDK、庭を見渡せる間取り

カフェ風な數納充実のクリナップキッチン

落ち着いた雰囲気のタタミスペース

エコカラットと間接照明が迎える玄関

収納充実菜洗面空間

ホテルライクな高級感あふれるバスルーム

雨の日も安心な2.7畳のサンルーム

7.2畳の2面採光の明るい寝室

4.7畳のウォークスルータイプのWIC

1.9畳の備え付けデスクのある書斎

5.2畳のゆとりのある子ども部屋

安心・安全な大容量蓄電池を設置

リビングと一体になるうちそとテラス

不在時でも受け取れる宅配ボックスを設置

撮影年月日：2025.8.1

【2号線バイパスまで車で2分】福山・倉敷方面へのアクセスもスムーズです！
【土地面積58坪】うちそとテラスのある暮らし。車は最大4台駐車可能！
【延床面積35坪】和室、サンルーム、書斎などゆとりのある間取り！

物件情報

住所

浅口郡里庄町新庄5721-3
アクセス

JR山陽本線「里庄」駅　880ｍ（徒歩11分）
価格
(消費税
10%込)

44,900,000円（消費税10％込）
間取り

3LDK
土地面積

192.85㎡（58.33坪）
建物面積

延床：115.92㎡（35.06坪）、1F：59.29㎡（17.93坪）、2F：56.63㎡（17.13坪）
太陽光発電

7.20kW
蓄電池

12.00kWh

間取り

※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません

設備・仕様

太陽光発電システム: ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

蓄電池（12.0kWh）: ①停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。

快適エアリー（通年型空気調節システム）: ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。

エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）: ①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。
②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。
③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。

スマートハイムナビ（HEMS): ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

エコキュート: ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

アルミ樹脂複合サッシ: 暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。
※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。

宅配ボックス: ①外出中でも荷物が受け取れるので便利。
②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし
※メーカー、仕様により形状等が異なります。

電気自動車コンセント: ①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。
②これから当たり前になるであろう電気自動車の生活に備える。

食器洗い乾燥機: ①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。
②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。
③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。

ベタ基礎: 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

工場生産: 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

高強度ユニット: 数百年に一度の地震※にも備えるユニット
※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。

ボックスラーメン構造: ユニットを連結し強靭な構造に。

ユニット工法: 工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

高断熱住宅: 天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

ジオマイト外壁: ①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。

マルチテレワーク: 働き方に合わせたおうちでの過ごし方を柔軟に。共有スペースと切り離した専用のワークスペース。オンライン会議などもしやすい設備。集中を妨げない遮音性能

区画

地図

浅口郡里庄町新庄5721-3

465 890 890*71

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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周辺環境

里庄町立里庄西小学校　350m（徒歩5分）

里庄町立里庄中学校　2,100m（徒歩26分）

里庄町立里庄西幼稚園　100ｍ　（徒歩2分）

にいつクリニック　850ｍ（徒歩11分）

里庄駅　850ｍ（徒歩11分）

里庄郵便局　1,700ｍ（徒歩24分）

里庄町役場　2,000ｍ（徒歩27分）

里庄町立図書館　2,000ｍ（徒歩27分）

物件名称

浅口郡里庄町新庄1号地 (SmartPowerStation-Urban)
販売戸数

1戸
所在地

浅口郡里庄町新庄5721-3
建物の主たる部分の構造

鉄骨造
交通

JR山陽本線「里庄」駅　880ｍ（徒歩11分）
土地面積

192.85㎡（58.33坪）
建物面積

延床：115.92㎡（35.06坪）
1F：59.29㎡（17.93坪）
2F：56.63㎡（17.13坪）
価格(販売価格)

44,900,000円（消費税10％込）
地目

宅地
用途地域

指定なし、都市計画：指定なし
建ぺい率

60％
容積率

200%
道路の幅員

分譲地内4.2～5.2m（位置指定道路）※里庄町へ帰属予定
主たる
設備の概要

電気：中国電力、ガス：個別LPG、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道
建築確認番号

第ERI-22050014号（令和4年12月23日）
開発許可番号
建物の建築年月日
(または完成予定年月日)

2023年4月28日

最終更新日

2026/1/22
掲載日

2023/5/12
次回更新
予定日

2026/2/5
その他の制限

第22条区域○里庄町景観条例。
一部埋蔵文化財地区（縄文時代：散布地・集落）。
備考

指定道路築造承認：備中局建第2249号〈令和4年3月31日〉。引渡時期：工事完了後、開発検査済取得後（2022年11月末頃予定）。一部埋蔵文化財地区（縄文時代：散布地・集落）申請が必要です。確定測量前面積表示です。取引は実測清算です。（1㎡未満は無し）図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
取引態様(建物)

売主
取引態様(土地)

売主