岡山市中区山崎1号地（SmartPowerStation-Urban）

見学可

大容量の収納が複数あり、すっきりと片付いた空間を保てます。

掲載日：: 2023.8.17
最終更新日：: 2025.12.25
次回更新予定日：: 2026.1.8

岡山市中区海吉3号地（SmartPowerStation-Urban）

住所: 岡山市中区海吉1926番3

お近くの
物件はこちら

物件写真

南側の連続開口で明るいLDKです♪

対面キッチンで家族と会話をしながらお料理も可能！

キッチンはクリナップ製のステディアを採用しています！

深型の食洗機で4人家族分も一度に洗えます♪

和室はW・I・C付！ごろ寝や洗濯たたみなど多目的に使えます。

光沢のある壁で高級感のある浴室！浴室乾燥機付きです♪

玄関はタイル調の壁紙で落ち着いた雰囲気を演出！

2way玄関で土間収納付きです♪

主寝室はエアコン付きです♪

子供部屋

駐車場からすぐに玄関まで入れます♪

撮影年月日：2025.11.4

岡山市立富山小学校〈630ｍ/徒歩8分〉
両備バス「自動車学校前入口」バス停〈400ｍ/徒歩5分〉
57坪の広々とした土地な為、お庭で家庭菜園やBBQをすることも可能です

物件情報

住所

岡山市中区山崎字中砂田125番6
アクセス

JR赤穂線「大多羅」駅4,240～4,260m（徒歩53～54分）、
両備バス「自動車学校前入口」バス停380～400ｍ（徒歩5分）
価格
(消費税
10%込)

49,800,000円（消費税10％込）
間取り

3LDK
土地面積

191.58㎡（57.95坪）
建物面積

延床：118.58㎡（35.87坪）、1F：61.42㎡（18.57坪）、2F：57.16㎡（17.29坪）
太陽光発電

6.48kW
蓄電池

12.00kWh

間取り

※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません

1階

2階

設備・仕様

太陽光発電システム: ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

蓄電池（12.0kWh）: ①停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。

快適エアリー（通年型空気調節システム）: ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。

スマートハイムナビ（HEMS): ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

エコキュート: ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

宅配ボックス: ①外出中でも荷物が受け取れるので便利。
②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし
※メーカー、仕様により形状等が異なります。

電気自動車コンセント: ①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。
②これから当たり前になるであろう電気自動車の生活に備える。

食器洗い乾燥機: ①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。
②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。
③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。

ベタ基礎: 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

工場生産: 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

高強度ユニット: 数百年に一度の地震※にも備えるユニット
※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。

ボックスラーメン構造: ユニットを連結し強靭な構造に。

ユニット工法: 工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

ジオマイト外壁: ①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。

区画

地図

岡山市中区山崎字中砂田125番6

19 836 899*80

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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周辺環境

岡山市立富山小学校 610ｍ(徒歩8分）

岡山市立富山中学校 2,510ｍ(徒歩32分）

とみやまこども園　850ｍ（徒歩10分）

長井クリニック　600ｍ（徒歩8分）

中島内科・小児科　550ｍ（徒歩7分）

ハローズ円山店　565ｍ（徒歩7分）

マツモトキヨシ　山崎店517ｍ（徒歩7分）

ハピーズ円山店　700ｍ（徒歩9分）

ＪＲ赤穂線「大多羅」駅　4,260ｍ（徒歩54分）

両備バス「自動車学校前入口」バス停　400ｍ（徒歩5分）

物件名称

岡山市中区山崎1号地（SmartPowerStation-Urban）
販売戸数

1戸
所在地

岡山市中区山崎字中砂田125番6
建物の主たる部分の構造

鉄骨造
交通

JR赤穂線「大多羅」駅4,240～4,260m（徒歩53～54分）、
両備バス「自動車学校前入口」バス停380～400ｍ（徒歩5分）
土地面積

191.58㎡（57.95坪）
建物面積

延床：118.58㎡（35.87坪）
1F：61.42㎡（18.57坪）
2F：57.16㎡（17.29坪）
価格(販売価格)

49,800,000円（消費税10％込）
地目

宅地
用途地域

第一種低層住居専用地域　都市計画：市街化区域
建ぺい率

50％
容積率

100%
道路の幅員

東側4.5ｍ（開発道路：私道）、南側6.0ｍ（開発道路：私道）、西側6.0ｍ（岡山市道）
主たる
設備の概要

電気：中国電力、ガス：都市ガス可（敷地内配管無し）、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道
建築確認番号
開発許可番号
建物の建築年月日
(または完成予定年月日)

2023年7月31日

最終更新日

2025/12/25
掲載日

2023/8/17
次回更新
予定日

2026/1/8
その他の制限

第22条区域。
岡山市景観条例。
備考

当分譲地のエクステリア（外構）施工は（株）マーチにて施工条件。 2号地には20mmのメーター権利金（235,000円）あり。前面道路及び防火水槽の敷地の所有権持分設定（1/28）あり。 1・3号地の北側道路は基準法上の道路ではありません。ゴミステーションは、町内会の指示に従って下さい。図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
取引態様(建物)

売主
取引態様(土地)

売主