見学可
安芸矢野ニュータウン19番5号地（GTUⅤ）
掲載日：2023.7.29
最終更新日：2024.4.18
次回更新予定日：2024.5.2
次回更新予定日：2024.5.2
撮影年月日：2023.8.12
間取り
※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません
設備・仕様
※ 画像はイメージです。
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エコキュート①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。 -
空気工房（熱交換型第一種換気システム）①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。
②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。
③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに
※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。 -
太陽光発電システム①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。 -
蓄電池（12.0kWh）①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。 -
スマートハイムナビ（HEMS)①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。 -
宅配ボックス①外出中でも荷物が受け取れるので便利。
②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし
※メーカー、仕様により形状等が異なります。
物件情報
| 住所 | 交通 | 価格(消費税10%込) | 間取り |
|---|---|---|---|
| 広島市安芸区矢野南四丁目19番5 | JR呉線「矢野」駅 【32番街区】1,520ｍ（徒歩19分） 【19番街区】2,050ｍ（徒歩26分） |
52,900,000円 （消費税10％込） | 3LDK |
| 土地面積 | 建物面積 | 太陽光発電 | 蓄電池 |
| 169.69㎡（51.33坪） | 延床：126.10㎡（38.14坪） 1F：62.39㎡（18.87坪） 2F：63.71㎡（19.27坪） |
6.30kW | 12.00kWh |
| 住所 | |
|---|---|
| 広島市安芸区矢野南四丁目19番5 | |
| 交通 | |
| JR呉線「矢野」駅 【32番街区】1,520ｍ（徒歩19分） 【19番街区】2,050ｍ（徒歩26分） |
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| 価格(消費税10%込) | |
| 52,900,000円 （消費税10％込） | |
| 土地面積 | |
| 169.69㎡（51.33坪） | |
| 間取り | |
| 3LDK | |
| 建物面積 | |
| 延床：126.10㎡（38.14坪） 1F：62.39㎡（18.87坪） 2F：63.71㎡（19.27坪） |
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| 太陽光発電 | 蓄電池 |
| 6.30kw | 12.00kwh |
区画
周辺環境
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広島市立矢野南小学校【32番街区】550ｍ（徒歩8分）【19番街区】130ｍ（徒歩2分） -
広島市立矢野中学校【32番街区】3,000ｍ（徒歩38分）【19番街区】3,530ｍ（徒歩45分） -
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フジグラン安芸【32番街区】2,100ｍ（徒歩27分）【19番街区】2,700ｍ（徒歩34分） -
万惣矢野南店【32番街区】490ｍ（徒歩7分）【19番街区】1,090ｍ（徒歩14分） -
JR呉線「矢野」駅【32番街区】1,520ｍ（徒歩19分）【19番街区】2,050ｍ（徒歩26分） -
矢野新町公園【32番街区】1,800ｍ（徒歩23分）【19番街区】2,400ｍ（徒歩30分）
地図
広島市安芸区矢野南四丁目19番5
22 019 040*24
「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
物件概要
| 物件名称 | 安芸矢野ニュータウン19番5号地（GTUⅤ） |
|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 |
| 所在地 | 広島市安芸区矢野南四丁目19番5 |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建 |
| 交通 | JR呉線「矢野」駅 【32番街区】1,520ｍ（徒歩19分） 【19番街区】2,050ｍ（徒歩26分） |
| 土地面積 | 169.69㎡（51.33坪） |
| 建物面積 | 延床：126.10㎡（38.14坪） 1F：62.39㎡（18.87坪） 2F：63.71㎡（19.27坪） |
| 価格(販売価格) | 52,900,000円 （消費税10％込） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50 |
| 容積率 | 100 |
| 道路の幅員 | 北東側12.3m |
| 主たる設備の概要 | 電気：中国電力／ガス：都市ガス／水道：公営水道／雨水：側溝／汚水・雑排水：公共下水道 |
| 建築確認番号 | 第HP16-3660362号 |
|---|---|
| 開発許可番号 | |
| 建物の建築年月日 (または完成予定年月日) |
2023年6月1日 |
| 最終更新日 | 2024/04/18 |
| 掲載日 | 2023/7/29 |
| 次回更新予定日 | 2024/5/2 |
| その他の制限 | ・防火,準防火等：法22条区域 ・安芸矢野ニュータウン地区地区計画(低層専用住宅地区) ・景観計画区域(一般区域) ・宅地造成工事規制区域 ・立地適正化計画区域(居住誘導区域) |
| 備考 | ・本物件は土砂災害警戒区域に指定されております。 ・隣地との境界確認は完了しており、公簿面積と実測面積には1㎡未満の差異があります。尚、14条地図での公募面積で1㎡未満の際の為地積更正登記を行いません。 |
| 取引態様(建物) | 売主 |
| 取引態様(土地) | 売主 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社広島支店 |
|---|---|
| 所在地 | 広島市西区草津新町1丁目21-35 広島ミクシスビル8F |
| 電話番号 | 082-270-5511 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣免許（5）第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-30）第20234号 |
| 所属団体名 | 中国地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社広島支店 |
|---|---|
| 所在地 | 広島市西区草津新町1丁目21-35 広島ミクシスビル8F |
| 電話番号 | 082-270-5511 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣免許（5）第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-5）第20234号 |
| 所属団体名 | 中国地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員 |
| 名称または商号 | セキスイハイム中四国株式会社広島支店 |
|---|---|
| 所在地 | 広島市西区草津新町1丁目21-35 広島ミクシスビル8F |
| 電話番号 | 082-270-5511 |
| 宅地建物取引 業者免許番号 |
国土交通大臣免許（5）第6461号 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣（特-5）第20234号 |
| 所属団体名 | 中国地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員 |
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