見学可

岡山市中区兼基２号地（SmartPowerStation-FR）

掲載日：2023.10.1　 最終更新日：2024.4.18　
次回更新予定日：2024.5.2
南向きに大きな窓があり、日当たりが良好な明るい家。
  • ウォールナットを基調とした高級感のあるLDKです♪

    ウォールナットを基調とした高級感のあるLDKです♪

  • 南側開口から日差しが入り明るいリビング♪

    南側開口から日差しが入り明るいリビング♪

  • 家族みんなで集まれるダイニングです

    家族みんなで集まれるダイニングです

  • キッチンはクリナップ製のCENTROを採用！

    キッチンはクリナップ製のCENTROを採用！

  • キッチンはクリナップCENTRO、フォルテックス天板です！

    キッチンはクリナップCENTRO、フォルテックス天板です！

  • 玄関収納左側には２Way玄関のファミリー収納完備♪

    玄関収納左側には２Way玄関のファミリー収納完備♪

  • 玄関横のファミリークロークでたくさん収納可能です！

    玄関横のファミリークロークでたくさん収納可能です！

  • 玄関からつながっていますので家族専用の収納になります。

    玄関からつながっていますので家族専用の収納になります。

  • 玄関先のニッチ収納に家族の思い出を飾れます！

    玄関先のニッチ収納に家族の思い出を飾れます！

  • キッチン横のリモコンニッチ収納には雑誌も収納可能！

    キッチン横のリモコンニッチ収納には雑誌も収納可能！

  • 洗面脱衣室

    洗面脱衣室

  • 光沢のある壁で高級感を演出！

    光沢のある壁で高級感を演出！

  • 主寝室にはポップインアラジン採用！

    主寝室にはポップインアラジン採用！

  • 主寝室横のW.I.Cではたくさん洋服も収納可能♪

    主寝室横のW.I.Cではたくさん洋服も収納可能♪

  • 洋室は天井を木調クロス採用でお洒落なお部屋に！

    洋室は天井を木調クロス採用でお洒落なお部屋に！

  • 洋室は全室南側なので日当たり良好です！

    洋室は全室南側なので日当たり良好です！

  • 書斎兼納戸収納付き！

    書斎兼納戸収納付き！

  • 1階トイレはパナソニック製アラウーノ採用！

    1階トイレはパナソニック製アラウーノ採用！

  • 白を基調とした清潔感のある外観

    白を基調とした清潔感のある外観

撮影年月日：2023.10.29
  • ウォールナットを基調とした高級感のあるLDKです♪
  • 南側開口から日差しが入り明るいリビング♪
  • 家族みんなで集まれるダイニングです
  • キッチンはクリナップ製のCENTROを採用！
  • キッチンはクリナップCENTRO、フォルテックス天板です！
  • 玄関収納左側には２Way玄関のファミリー収納完備♪
  • 玄関横のファミリークロークでたくさん収納可能です！
  • 玄関からつながっていますので家族専用の収納になります。
  • 玄関先のニッチ収納に家族の思い出を飾れます！
  • キッチン横のリモコンニッチ収納には雑誌も収納可能！
  • 洗面脱衣室
  • 光沢のある壁で高級感を演出！
  • 主寝室にはポップインアラジン採用！
  • 主寝室横のW.I.Cではたくさん洋服も収納可能♪
  • 洋室は天井を木調クロス採用でお洒落なお部屋に！
  • 洋室は全室南側なので日当たり良好です！
  • 書斎兼納戸収納付き！
  • 1階トイレはパナソニック製アラウーノ採用！
  • 白を基調とした清潔感のある外観

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間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません

1階
2階

設備・仕様

※ 画像はイメージです。

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    ①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。
    ②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。
    ③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
  • エコキュート
    エコキュート
    ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
    ②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
    ③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
    ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
  • 快適エアリー（通年型空気調節システム）
    快適エアリー（通年型空気調節システム）
    ①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
    ②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
    ③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
    ④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
  • エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）
    エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）
    ①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。
    ②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。
    ③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
  • 太陽光発電システム
    太陽光発電システム
    ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
    ②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
    ③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
    ④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
  • 蓄電池（12.0kWh）
    蓄電池（12.0kWh）
    ①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
    ②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
    ※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。

物件情報

住所 交通 価格(消費税10%込) 間取り
岡山市中区兼基字西畑155番5、155番9 JR山陽本線 「東岡山」駅 1,900～1,930ｍ（徒歩24～25分）、
宇野バス「兼基」バス停 80～110ｍ（徒歩1～2分）		 56,900,000円 （消費税10％込） 3LDK
土地面積 建物面積 太陽光発電 蓄電池
266.15㎡（80.51坪） 延床：114.97㎡（34.77坪）
1F：61.85㎡（18.70坪）
2F：53.12㎡（16.06坪）
 8.64kW 12.00kWh
住所
岡山市中区兼基字西畑155番5、155番9
交通
JR山陽本線 「東岡山」駅 1,900～1,930ｍ（徒歩24～25分）、
宇野バス「兼基」バス停 80～110ｍ（徒歩1～2分）
価格(消費税10%込)
56,900,000円 （消費税10％込）
土地面積
266.15㎡（80.51坪）
間取り
3LDK
建物面積
延床：114.97㎡（34.77坪）
1F：61.85㎡（18.70坪）
2F：53.12㎡（16.06坪）
太陽光発電 蓄電池
8.64kw 12.00kwh

区画

周辺環境

  • 岡山市立幡多小学校 970～1,000ｍ（徒歩13分）
    岡山市立幡多小学校 970～1,000ｍ（徒歩13分）
  • 岡山市立竜操中学校 1,400～1,430ｍ（徒歩18分）
    岡山市立竜操中学校 1,400～1,430ｍ（徒歩18分）
  • 岡山第一病院　550～600ｍ（徒歩5分）
    岡山第一病院　550～600ｍ（徒歩5分）
  • ティオ東岡山店　650ｍ～750ｍ（徒歩8分）
    ティオ東岡山店　650ｍ～750ｍ（徒歩8分）
  • ザグザグ高屋店　450～550ｍ（徒歩6分）
    ザグザグ高屋店　450～550ｍ（徒歩6分）
  • ファミリーマート兼基店　100ｍ（徒歩1分）
    ファミリーマート兼基店　100ｍ（徒歩1分）
  • ダイレックス東岡山店　600～700ｍ（徒歩8分）
    ダイレックス東岡山店　600～700ｍ（徒歩8分）
  • ホームセンタータイム高屋店　550～600ｍ（徒歩8分）
    ホームセンタータイム高屋店　550～600ｍ（徒歩8分）
  • ヤマダ電機東岡山店　900～950ｍ（徒歩12分）
    ヤマダ電機東岡山店　900～950ｍ（徒歩12分）
  • 宇野バス【兼基】バス停　　80～110ｍ（徒歩1分）
    宇野バス【兼基】バス停　　80～110ｍ（徒歩1分）
  • ＪＲ山陽本線【東岡山】駅　1,900～1,930ｍ（徒歩24~25分）
    ＪＲ山陽本線【東岡山】駅　1,900～1,930ｍ（徒歩24~25分）

地図

岡山市中区兼基字西畑155番5、155番9
「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
275 027 514*61

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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物件概要

物件名称 岡山市中区兼基２号地（SmartPowerStation-FR）
販売戸数 1戸
所在地 岡山市中区兼基字西畑155番5、155番9
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨造2階建
交通 JR山陽本線 「東岡山」駅 1,900～1,930ｍ（徒歩24～25分）、
宇野バス「兼基」バス停 80～110ｍ（徒歩1～2分）
土地面積 266.15㎡（80.51坪）
建物面積 延床：114.97㎡（34.77坪）
1F：61.85㎡（18.70坪）
2F：53.12㎡（16.06坪）
価格(販売価格) 56,900,000円 （消費税10％込）
地目 宅地
用途地域 準工業地域、都市計画：市街化区域
建ぺい率 60％
容積率 200％
道路の幅員 西側4.3～5.1ｍ（岡山市道）、北側0.9～2.0ｍ（岡山市道）
主たる設備の概要 電気：中国電力、ガス：プロパンガス、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：合併浄化槽
建築確認番号 第ERI-23016210号〈令和5年5月12日〉
開発許可番号
建物の建築年月日
(または完成予定年月日)		 2023年8月25日
最終更新日 2024/04/18
掲載日 2023/10/1
次回更新予定日 2024/5/2
その他の制限 第22条区域。
岡山市景観条例。
備考 ゴミステーションは、町内会の指示に従ってください。 ゴミステーション利用は、町内会入会が条件となります。 敷地内側溝には、お互いの維持管理に必要な地役権設定の予定です。 北側道路は基準法上の道路ではありません。 南からの進入は指定時間帯一方通行となります。7：30～21：00は北側から南への通行のみになります。 電柱撤去・新設済。 図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
取引態様(建物) 売主
取引態様(土地) 売主
名称または商号 セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
所在地 岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F
電話番号 086-800-6600
宅地建物取引
業者免許番号		 国土交通大臣(5)第6461号
建設業許可番号 国土交通大臣（特-5）第20234号
所属団体名 （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良ストック住宅推進協議会加盟
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜・水曜
名称または商号 セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
所在地 岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F
電話番号 086-800-6600
宅地建物取引
業者免許番号		 国土交通大臣(5)第6461号
建設業許可番号 国土交通大臣（特-5）第20234号
所属団体名 （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良ストック住宅推進協議会加盟
名称または商号 セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
所在地 岡山県岡山市北区今1-7-11　西岡山セントラルビル　2F
電話番号 086-800-6600
宅地建物取引
業者免許番号		 国土交通大臣(5)第6461号
建設業許可番号 国土交通大臣（特-5）第20234号
所属団体名 （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟
優良ストック住宅推進協議会加盟
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岡山市中区兼基1号地（SmartPowerStation FX Urban）

岡山市中区兼基字西畑155-1、155-5

販売価格：56,900,000円

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