太陽光発電・蓄電池 搭載
光熱費軽減で家計にやさしく、災害時も安心
スマートハイムプレイス 連島町鶴新田Ⅱ1号地
分譲地内 最終1棟
見学可
南向きの広いLDKとキッチン中心の家事導線を兼ね備えた家
- 掲載日：
- 2024.5.1
- 最終更新日：
- 2026.7.23
- 次回更新予定日：
- 2026.8.6
物件写真
- ★車３台、屋根付きタイルデッキのある庭がある家★
- ★北欧ナチュラルを基調とし家族が集うLDKを広く取っています★
- 太陽光発電×蓄電池×HEMS搭載（光熱費が安い）、レジリエンス住宅（災害に強い）です♪
物件情報
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- 住所
- 倉敷市連島町鶴新田字弘化開東岡崎1933番20
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- アクセス
- 水島臨海鉄道「水島」駅 3,240～3,280ｍ（徒歩41分、車14分）、
両備バス「ヘラ取神社前」バス停 1,600～1,640ｍ（徒歩20～21分）
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- 価格
(消費税
10%込) - 45,800,000円（消費税10％込）
- 価格
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- 間取り
- 3LDK
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- 土地面積
- 178.81㎡（54.09坪）
-
- 建物面積
- 延床：100.42㎡（30.37坪） 、1F：58.97㎡（17.83坪） 、2F：41.45㎡（12.53坪）
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- 太陽光発電
- 4.44kW
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- 蓄電池
- 4.90kWh
間取り
※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません
1階
2階
設備・仕様
- 太陽光発電システム
- ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
- 蓄電池（4.9kWh）
- ①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
- 空気工房（熱交換型第一種換気システム）
- ①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。
②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。
③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに
※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
- スマートハイムナビ（HEMS)
- ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
- エコキュート
- ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
- タイル外壁(フォレストサイド)
- ①塗り替えがずっと不要な外壁。
②存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。
※①目地部材の交換は必要です。
区画
周辺環境
倉敷市立連島南小学校 880～920ｍ（徒歩11～12分）
倉敷市立連島南中学校 1,050～1,090ｍ（徒歩14分）
たけだクリニック 600～610ｍ（徒歩8分）
浅桐産婦人科 1100～1110ｍ（徒歩15分）
倉敷中央病院リバーサイド 800～810ｍ（11分）
ニシナ 連島南店 400～410ｍ（徒歩6分）
くすりのレディ 鶴新田店 350～360ｍ（徒歩5分）
セブンイレブン 倉敷連島鶴新田店 450～460ｍ（徒歩6～7分）
ファミリーマート 水玉ブリッジライン店 550～560ｍ（徒歩7分）
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- 物件名称
- スマートハイムプレイス 連島町鶴新田Ⅱ1号地
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- 販売戸数
- 1戸
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- 所在地
- 倉敷市連島町鶴新田字弘化開東岡崎1933番20
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- 建物の主たる部分の構造
- 木造2階建
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- 交通
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水島臨海鉄道「水島」駅 3,240～3,280ｍ（徒歩41分、車14分）、
両備バス「ヘラ取神社前」バス停 1,600～1,640ｍ（徒歩20～21分）
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- 土地面積
- 178.81㎡（54.09坪）
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- 建物面積
- 延床：100.42㎡（30.37坪）
1F：58.97㎡（17.83坪）
2F：41.45㎡（12.53坪）
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- 価格(販売価格)
- 45,800,000円（消費税10％込）
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- 地目
- 宅地
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- 用途地域
- 準工業地域、都市計画：市街化区域
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 道路の幅員
- 分譲地内4.0～6.0ｍ（東側：位置指定道路、西・北側：市道 拡幅予定）※倉敷市へ帰属予定
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- 主たる
設備の概要 - 電気/中国電力、ガス/個別LPG、水道/公営水道、雨水/側溝、排水/公共下水道
- 主たる
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- 建築確認番号
- 第 ERI-24006074号〈令和6年2月29日〉
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- 開発許可番号
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- 建物の建築年月日
(または完成予定年月日) - 2024年6月28日
- 建物の建築年月日
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- 最終更新日
- 2026/7/23
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- 掲載日
- 2024/5/1
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- 次回更新
予定日 - 2026/8/6
- 次回更新
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- その他の制限
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第22条区域。
倉敷市景観条例。
居住誘導区域（指定なし）。
大規模集客施設制限区域。
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- 備考
- 道路位置指定書類審査合格番号／建指第678号〈令和5年2月22日〉 当分譲地のエクステリア（外構）施工はメイワ産業（株）にて施工条件。 図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
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- 取引態様(建物)
- 売主
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- 取引態様(土地)
- 売主
広告主
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
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- 電話番号
- 086-800-6600
-
- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟
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- 営業時間
- 10:00～18:00
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- 定休日
- 火曜・水曜
売主（建物）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
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- 電話番号
- 086-800-6600
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟
売主（土地）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
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- 電話番号
- 086-800-6600
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟
