スマートハイムプレイス 連島町鶴新田Ⅱ1号地（GTU-V）
価格改定
分譲地内 最終1棟
見学可
南向きの窓からたっぷりと太陽の光が差し込む広々リビングのお家。
- 掲載日：
- 2024.5.1
- 最終更新日：
- 2026.5.6
- 次回更新予定日：
- 2026.5.20
4,890 万円
旧価格公示日:2024年4月27日
4,580 万円
新価格公示日:2026年5月6日310 万円 PRICE DOWN
物件写真
新価格 4,580 万円（税込）
- ★倉敷市立連島南小学校まで880ｍ(徒歩11分)
- ★北欧ナチュラルなインテリア★
- ★タイルデッキのある広々としたお庭★
物件情報
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- 住所
- 倉敷市連島町鶴新田字弘化開東岡崎1933番20
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- アクセス
- 水島臨海鉄道「水島」駅 3,240～3,280ｍ（徒歩41分、車14分）、
両備バス「ヘラ取神社前」バス停 1,600～1,640ｍ（徒歩20～21分）
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- 価格
(消費税
10%込) - 45,800,000円（消費税10％込）
- 価格
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- 間取り
- 3LDK
-
- 土地面積
- 178.81㎡（54.09坪）
-
- 建物面積
- 延床：100.42㎡（30.37坪） 、1F：58.97㎡（17.83坪） 、2F：41.45㎡（12.53坪）
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- 太陽光発電
- 4.44kW
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- 蓄電池
- 4.90kWh
間取り
※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません
1階
2階
設備・仕様
- 太陽光発電システム
- ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
- 蓄電池（4.9kWh）
- ①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
- 空気工房（熱交換型第一種換気システム）
- ①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。
②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。
③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに
※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
- スマートハイムナビ（HEMS)
- ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
- エコキュート
- ①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。
②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器
③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。
※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
- タイル外壁(フォレストサイド)
- ①塗り替えがずっと不要な外壁。
②存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。
※①目地部材の交換は必要です。
区画
周辺環境
倉敷市立連島南小学校 880～920ｍ（徒歩11～12分）
倉敷市立連島南中学校 1,050～1,090ｍ（徒歩14分）
たけだクリニック 600～610ｍ（徒歩8分）
浅桐産婦人科 1100～1110ｍ（徒歩15分）
倉敷中央病院リバーサイド 800～810ｍ（11分）
ニシナ 連島南店 400～410ｍ（徒歩6分）
くすりのレディ 鶴新田店 350～360ｍ（徒歩5分）
セブンイレブン 倉敷連島鶴新田店 450～460ｍ（徒歩6～7分）
ファミリーマート 水玉ブリッジライン店 550～560ｍ（徒歩7分）
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- 物件名称
- スマートハイムプレイス 連島町鶴新田Ⅱ1号地（GTU-V）
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- 販売戸数
- 1戸
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- 所在地
- 倉敷市連島町鶴新田字弘化開東岡崎1933番20
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- 建物の主たる部分の構造
- 木造2階建
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- 交通
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水島臨海鉄道「水島」駅 3,240～3,280ｍ（徒歩41分、車14分）、
両備バス「ヘラ取神社前」バス停 1,600～1,640ｍ（徒歩20～21分）
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- 土地面積
- 178.81㎡（54.09坪）
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- 建物面積
- 延床：100.42㎡（30.37坪）
1F：58.97㎡（17.83坪）
2F：41.45㎡（12.53坪）
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- 価格(販売価格)
- 45,800,000円（消費税10％込）
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- 地目
- 宅地
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- 用途地域
- 準工業地域、都市計画：市街化区域
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- 建ぺい率
- 60％
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- 容積率
- 200％
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- 道路の幅員
- 分譲地内4.0～6.0ｍ（東側：位置指定道路、西・北側：市道 拡幅予定）※倉敷市へ帰属予定
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- 主たる
設備の概要 - 電気/中国電力、ガス/個別LPG、水道/公営水道、雨水/側溝、排水/公共下水道
- 主たる
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- 建築確認番号
- 第 ERI-24006074号〈令和6年2月29日〉
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- 開発許可番号
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- 建物の建築年月日
(または完成予定年月日) - 2024年6月28日
- 建物の建築年月日
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- 最終更新日
- 2026/5/6
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- 掲載日
- 2024/5/1
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- 次回更新
予定日 - 2026/5/20
- 次回更新
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- その他の制限
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第22条区域。
倉敷市景観条例。
居住誘導区域（指定なし）。
大規模集客施設制限区域。
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- 備考
- 道路位置指定書類審査合格番号／建指第678号〈令和5年2月22日〉 当分譲地のエクステリア（外構）施工はメイワ産業（株）にて施工条件。 図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
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- 取引態様(建物)
- 売主
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- 取引態様(土地)
- 売主
広告主
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
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- 電話番号
- 086-800-6600
-
- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
-
- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟
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- 営業時間
- 10:00～18:00
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- 定休日
- 火曜・水曜
売主（建物）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
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- 電話番号
- 086-800-6600
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟
売主（土地）
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- 名称または商号
- セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
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- 所在地
- 岡山県岡山市北区今1-7-11 西岡山セントラルビル 2F
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- 電話番号
- 086-800-6600
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- 宅地建物取引
業者免許番号 - 国土交通大臣(5)第6461号
- 宅地建物取引
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- 建設業許可番号
- 国土交通大臣（特-5）第20234号
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- 所属団体名
- （公社）岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 優良ストック住宅推進協議会加盟
