スマートハイムプレイス連島4号地（GTU-V）

見学可

『Welcome to HOME PARTY♪』

掲載日：: 2024.12.16
最終更新日：: 2025.12.25
次回更新予定日：: 2026.1.8

物件写真

南側にうちそとテラス♪人目を気にせずお庭を満喫できます♪

たくさんの植栽がお家を彩ります♪

玄関前にはオシャレなゲートがあります♪

正面から見ても素敵な外観です♪

5棟で統一した外構計画。素敵な街並みです♪

ダイニング前にうちそとテラス♪大活躍間違いなし♪

家族や友達とホームパーティーの会場に♪

オシャレなダイニングキッチン♪

料理しながら会話も弾みます♪

広々とした落ち着くリビング♪

家族一緒にくつろぎの空間になります♪

オシャレな玄関ホールはお客様の目を惹きます♪

広いサニタリー♪乾太くん完備で共働きの方も安心♪

撮影年月日：2025.11.13

『Welcome to HOME PARTY♪』
プライベートガーデン『うちそとテラス』で、視線を気にせず、家族で楽しい休日を過ごせます♪
駐車場3台完備で、ホームパーティー好きな方にもおススメ♪

特設サイトはこちら

物件情報

住所

岡山県倉敷市連島一丁目3番45
アクセス

水島臨海鉄道線「弥生」駅約1,040ｍ（徒歩13分）
両備バス「瑞穂町」バス停約450ｍ（徒歩6分）
価格
(消費税
10%込)

51,900,000円（消費税10％込）
間取り

3LDK
土地面積

157.05㎡（47.50坪）
建物面積

延床：98.25㎡（29.72坪）、1F：54.54㎡（16.49坪）、2F：43.71㎡（13.22坪）
太陽光発電

4.44kW
蓄電池

4.90kWh

間取り

※間取りにある家具、調度品、
植栽、自動車は価格に含まれません

1階

2階

設備・仕様

太陽光発電システム: ①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
②もしもの災害時でも電気を使える安心が。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

蓄電池（4.9kWh）: ①停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。
※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。

空気工房（熱交換型第一種換気システム）: ①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。
②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。
③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに
※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。

スマートハイムナビ（HEMS): ①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

タイル外壁(フォレストサイド): ①塗り替えがずっと不要な外壁。
②存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。
※①目地部材の交換は必要です。

工場生産（2×6）: 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

アルティメイトモノコック構造（2×6）: ①2×6工法をさらに頑丈にした独自の構造体。
②大切な家族を守り抜く頑丈な構造体。
③数百年に一度の地震※にも備えるユニット
※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。

2x6材（2×6）: 太くて丈夫な2x6材を採用。

ユニット工法（2×6）: ①一日で雨仕舞まで完了。
②工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る
※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

ベタ基礎（2×6）: 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

高断熱住宅（2×6）: ①天井・床・外壁には高性能グラスウールを充填。
②壁には厚さ14cmの高性能グラスウールを充填。

木材の防腐・防蟻処理（2×6）: ①部品段階の木材一本一本に薬剤を浸透。
②木材一本一本に薬剤浸透させ白アリ被害を抑制。
※防腐・防蟻処理は地盤面から1m部にあたる外部に面する構造体のみ。

省エネ性能

エネルギー消費性能：
★★★★★★（削減率50%達成）～★★★★★★（削減率50%達成）
断熱性能：6段階

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
※使用環境によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。

区画

地図

岡山県倉敷市連島一丁目3番45

111 178 027*83

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

Googleマップで開く

周辺環境

倉敷市立連島東小学校（1,360ｍ／徒歩17分）

倉敷市立連島中学校（1,360ｍ／徒歩17分）

医療法人水清会水島第一病院（442m／徒歩6分）

サンドラッグ連島店（307ｍ／徒歩4分）

DCM水島店（434m／6分）

ザグザグ連島店（579m／徒歩8分）

ハローズ連島店（627m／徒歩8分）

ニシナフードバスケット連島中央店（705m／徒歩9分）

亀島第七公園（10m／徒歩1分）

水島中央公園（1,432m／徒歩18分）

水島臨海鉄道「弥生駅」（1,000m／徒歩13分）

両備バス(吉岡線)「水島第一病院前」バス停（550m／徒歩7分）

物件名称

スマートハイムプレイス連島4号地（GTU-V）
販売戸数

5戸
所在地

岡山県倉敷市連島一丁目3番45
建物の主たる部分の構造

木造
交通

水島臨海鉄道線「弥生」駅約1,040ｍ（徒歩13分）
両備バス「瑞穂町」バス停約450ｍ（徒歩6分）
土地面積

157.05㎡（47.50坪）
建物面積

延床：98.25㎡（29.72坪）
1F：54.54㎡（16.49坪）
2F：43.71㎡（13.22坪）
価格(販売価格)

51,900,000円（消費税10％込）
地目

宅地
用途地域

第二種住居地域
建ぺい率

60％
容積率

200％
道路の幅員

北側5.8m、西側9.0m※倉敷市道（5号地は延長敷地あり）
主たる
設備の概要

電気：中国電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道
建築確認番号

第ERI-24039493号
開発許可番号
建物の建築年月日
(または完成予定年月日)

2025年4月28日

最終更新日

2025/12/25
掲載日

2024/12/16
次回更新
予定日

2026/1/8
その他の制限

○法第22条区域○倉敷市景観条例○水島第二亀島土地区画整理事業
備考

○ゴミステーションは、東側方面で用水路上にあります。町内会入会が条件となります。○3号地の北東部分の上空に電線が通っています。変更はできません。○まちなみデザインガイドラインがあります。
取引態様(建物)

売主
取引態様(土地)

売主